建筑业涉及的税种主要有:营业税、企业所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费印花税、房产税、土地使用税等，下面将房地产开发企业及的主要税种

1、营业税

从事建筑工程作业，应按包括工程所用原材料及其他物资和动力价款在内的营业额，依建筑业税目所适用

建筑业营业税的营业额为承包建筑、缮、安装、装饰和其他工程作业取得的业收入额，建筑安装企业向建设单位收取的工程价款(即工程造价)及工程价款之外收取的各种费用。对于纳税人从事建筑、修缮、饰工作，无论与对方如何结算，其营业额应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款在内。 新《营业税暂行条例实施细则》规定，自2009年1月1日起，纳税人提供建筑业劳务(不含装饰务)的，其营业额应当包括工程所用原料、设备及其他物资和动力价款在，但不

财政部、国家税务总局《关于纳税人以清包形式提供装饰劳务征收营业税问题的通知》(财税[2006]114号)文件明确了纳税人采用清包工形式提供的装饰劳务，按照其向客户实际收取的人工费、管理费和辅助材料费等收(不含客户自行采购材料价款和设备价款)

条例第五条第三款纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后余额为营

细则第二十五条关于纳税义务发生时间的规定，纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间收到预收款

施工企业向建设单位收取的材料差价款、抢工费、全优工程奖和提前竣工奖，应并入计税营业额征收营

2、企业所得税

施工建筑业的所得减除成本、费用、损失后的余额按25%的税率缴企业所

3、城建税、教育费附加、地方教

依实际缴纳的营业税额缴纳5%的城建税和3%的教

4、印花税

当单位和个人的房屋发生产权转移时，应当缴

5、房产税

原值、出租金额

6、土地使用税

占用面积

房地产开发企业应缴纳的税种及税率

营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、水利基金、价格调节基金、土地增值税、印花税、企业所得税、房税、土地使

1、营业税:房地产开发企业从事建筑工程作业 ，应按包括工程所用原材料 及其他物资和动力价款在内的营业额，依建筑业税目

房地产开发企业销售不动产时应在收或取得索取营收入(房款)凭据后， 全部价款和价外费用按销售不动产税目依5%的税率缴纳营业税。如与包销商签 订合同由其自订价格进行销售，由房地产开发公司向户开房地发票，依5% 的税率缴纳营业税，包销商收取价差或手续费的应按"服务业--代理业"征收营业 税。合同期满后，房屋未售出部分若由包销商收购，对房地产开发公司应就房屋 销售收入"销售不动产"税目依5%税率征收营业。包销商将房产再销售，对包 销也按"

2、城建税、教育费附加:依实际缴纳的营业税额缴纳7%的城建税和3%的教 育费

3、印花税:当单位和个人的房屋发生产权转移时，应当缴

4、土地增值税:土地增值税是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附 着物(即让房地产)并取得收入的单位或个人，就其转让房地产所取得的增值额 征收的一种税，税率为30%、40%、50%

5、企业所得税:房地产开发企业的所得减除成本、费用、损失后的余额应 按33%(含地方所得税)的税率纳企业

6、房产税

原值、出租金额

7、土地使用税

占用面积

附:税种税率表

税种 税率 适用条件/税目 计税依据 备注 营业税 建筑业 营业收入 3% 企业所得税 应纳税所得额 25% 城建税 市7县5其他1 业税等流转税

教育费附加 营业税等流转税 3% 地方教育费附加 营业税等流转税 2% 水利建设基金 营业收入 安

价格调节基金 淮北市

印花税 产权转移书据 合同额 0.03%

土地增值税 增值额 30—60%

房产原值一次减除房产税(自用) 30%后的余额 经营自用 1.20%

房产税(出租) 房产租金收入 出租房屋 12%

土地使用税 8元、6元/? 占地面积

下面是诗情画意的句子欣赏,不需要的朋友可以编辑

谢谢!!!!!

1. 染火枫林，琼壶歌月，长歌倚楼。岁岁年年，花前月下，一尊芳酒。水落红莲，唯闻玉磬，但此情

2. 玉竹曾记凤凰游，人不见，水

3. 他微笑着，在岁月的流失中毁掉

4. 还能不动声色饮茶，踏碎这一场，盛

5. 红尘嚣 浮华一世转瞬空。

6. 我不是我 你转身一走苏州里的不是

7. 几段唏嘘几世悲欢 可笑我命由我不

8. 经流年 梦回曲水边 看烟花绽出

9. 人生在世，恍若白驹过膝，忽然而已。然，我长活一世，却能记住你的每

10. 雾散，梦醒，我终于看见真实，那是千帆过尽

11. 纸张有些破旧，有些模糊。可每一笔勾勒，每一抹痕迹，似乎都记载着跨越千万载的

12. 生生的两端，我们彼此站成了

13. 缘聚缘散缘如水，背负万丈尘寰，只为一句，等待下

14. 握住苍老，禁锢了时空，一下子到了

15. 人永远看不破的镜花水月，不过我指间烟云 世间千年,

16. 相逢一醉是前缘，风雨散，飘然

17. 虚幻大千两茫茫，一邂逅，终难忘。相逢主人留一笑，不相识，又何妨。

18. 天下风云出我辈,一入江湖岁月催;皇图霸业谈笑间,不胜人

19. 得即高歌失即休，多愁多恨亦悠悠，今朝有酒今朝醉，明日愁

20. 直道相思了无益，未妨惆怅是

21. 看那天地日月，恒静无言;青山长河，世代绵延;就像在我心中，你从未离，也从

22. 就这样吧，从此山水不相逢。

23. 人天自两空，何相忘，何笑何

24. 既不回头,何必不忘。 既然无缘,何须誓言。 今日种种,似水

夕,君已陌路。

25. 有缘相遇,无缘相聚,天涯海角,但愿相忆。有幸相知,无幸相守,苍海

长地久。

26. 相见得恨晚，相爱的太慢，进退让我两难。缘过了远分，缘

否回头就能够上岸

27. 天凉了,凉尽了天荒 地老了,人间的沧桑，爱哭了,这么难舍 都空

不能放。天亮了,照亮了泪光 泪干了,枕

28. 心微动奈何情己远.物也非,人也非,事事非,

29. 渺渺时空,茫茫人海,与君相遇,莫

30. 如果换我先开口，日子是否还一样

31. 也许是前世的姻 也许是来生的缘 错在今生相见 徒增一段无的恩怨 32. 人道海水深，不抵相思半。海水尚有涯，相思渺无畔。 33. 醉眼看别人

34. 无人处暗弹相思泪。

35. 终于为那一身江南烟雨覆了天下，容华谢后，不过一场，山河永寂。 36. 千秋功名，一世葬你，玲珑社稷，可笑却无

37. 凤凰台上凤凰游，负约而去，一夜苦等，从此江南江北，万里哀哭。 38. 嗟叹红颜泪、英雄殁，人世苦多。山河永寂、怎堪欢颜。 39. 风华是一流砂，苍老是

40. 夜雨染成天水碧。有些人不需要姿态，也能成就一场惊鸿。 41. 你要记得，紫檀未，我亦

42. 谁在岁月里长长叹息。

43. 汉霄苍茫，牵住繁华哀伤，弯眉间，命中注定，成为过往。 44. 红尘初妆，山河无疆。 最初的面庞，碾碎梦魇无常，命格无双。 45. 江南风骨，水成碧，天教心

46. 山河拱手，为君一笑 。

47. 如是颠簸生世亦无悔。

48. 荏苒岁月覆盖的过往，白驹过隙，匆匆的铸成一抹哀伤。 49. 那被岁月覆盖的花开，一切白过隙成

50. 褪尽风华，我依然在彼岸守

51. 那些繁华哀伤终成过往，

52. 请不要失望，平凡是为了最美的荡

53. 你的路途，从此不见我的苍老。

54. 长歌当哭，为那些无法兑现的诺言，为生命中最深的爱恋，终

55. 随你走在天际，看繁花满地。

56. 我自是年少，韶华倾负。

57. 你要记得，那年那月，垂柳紫陌洛

58. 苍茫大地一剑尽挽破，何处繁华笙

59. 寄君一曲，不问曲终人聚散。

60. 谁将烟焚散，散了纵横的牵绊;听弦断，断那三千痴缠。61. 清风湿润，茶烟轻扬。重温梦，故人

1. 水滴虽小，却可以折射出太阳的

2. 梦落三千尺愁深似海，繁华遗落散满地。记忆轮回里，我举杯，在奈何桥满口

3. 人生没有轮回，就像花，人活一世，花开一季、人生如花，花似梦。

4. 生活的苦涩和美好给了我对人生的领悟，如今，千山万水走遍，我发现自己再也不愿离开文学的蓝天，再也不愿离开那个我痴迷的文

5. 在烟雨红尘中，轻拾季节花瓣飘落的音符，组成美妙曲符，然后，倚在时光的路口，撷一缕明媚，许自己一份唯美的怀想，与快乐、漫相约，闲

6. 未经历坎坷泥泞的艰难，哪能知道阳光大道的可贵;未经历风雪交加的夜，哪能体会风和日丽的可爱;未经历挫折和磨难的考验，怎能体会到胜利和成功的喜。挫折，想说

7. 燕子斜飞人家，炊烟零乱，柳絮飘飘，弥漫了山

8. 这样知解自己的生命即使是心灵空荡我也

9. 中秋之曰不可能岁月明如水，偶然的暗淡，恰似镜子的背后之面，有所缺憾，人生才会是积翠云的空濛

10. 在经受了失败和挫折后，我学会了坚韧;在遭受到误解和委屈时，我学会了宽容;在经历了失落和离别，我懂得

11. 曾经盛开的蔷薇，虽经风吹雨打，但和着微风，还有屡屡

12. 我只希望，不管三年，五年，或是十年以后。某一天，我们相遇，还能相认，你大喊一声，我想死你了。那一刻，我定会泪流满面。们是朋友，

13. 最爱的未必适合在一起，相爱是让彼此

14. 时间断想，时间不断。流逝，像是水，可弯可直，像是风，

15. 如果说人生是一望无际的大海，那么挫折则是一个骤然翻起的浪花。如果说人生是湛蓝的天空，那么失意则是一朵浮的淡淡

16. 云层雾气，缠着几户古木人家，清新自然，如

17. 我喜欢你，只是一个现在;我爱你，却是一整

18. 夜雨染成天水碧。有些人不需要姿态，也能成就

19. 再大的风不会永不停息，在浓得雾不会经久不散，风息雾散仍

20. 牵着时光的衣襟，走进芳菲五月，轻轻地将春光拥入怀中，于一抹素白流韵中，弹奏一曲江南的婉韵，把盏，将水流年浅

21. 我穿越轮回而来，在奈何桥相思盈袖，凄然守候。莫落泪，纵若水落三千尺东流，云动八万里西散，我依旧会化身城碟，翩翩起舞过奈何桥与

22. 如果我爱你，我就会理解你，通过你的眼睛去看世界。我能理解你，是因为我能在你身上看到我自己，在身上也看

23. 似乎风在转向，送走了缓缓袭来的味道，又将刚刚溜走的风，静

24. 生活告诉我，童话只不过是小孩子幻想

25. 人生就像穿着一件长满虱子的华丽睡袍，外表美丽，而内心却充满了啊和

26. 必须用另一种真实方式来代替时光里已经逝

27. 岁月，依一抹浅香于心间，看年华向晚，闻花香送暖。给时光一个浅浅的回眸;给自己一份微笑从容。沉淀，

28. 人生的起起落落间，总会有一些情怀需要安静回味;总会有一些伤痛需要独自体会;总会有一段路需要一个人走;总会有些事需要坦

29. 疏影横斜水清浅，暗香浮动月

30. 心若没有栖息的地方，到哪里都是

31. 今后，我会从尘世中的纷争走出，远离喧嚣，把岁月打磨成诗，让自己的文字静如睡莲，动如涟漪，无论何时都能描成美丽的水

32. 全是理智的心，恰如一柄全是锋刃的刀，它叫使用它的人手上流血。——

33. 我们都不擅长表达，以至于我们习惯了揣测。去肯定，去否定，反反复复，后来我们就变敏感而

34. 心心念念的往事、曾经深爱过的人、年少琐碎的过往，它们就像缠绕之间的一阵风，来的缱绻，去的时让人来

35. 如果在乎的没有那么多，想要的没有那么多，生活便会简

36. 在极度的喧嚣中，独自微笑独自平静是憾，落花是美的，淡淡的书香，淡淡的花香，淡淡的

37. 曾芬芳过的那片土地，幸福的花儿虽早已凋谢，只留下风雨吹

38. 辗转半世红尘，缘去缘灭，空留满池伤痕。雨花迟落，霜雪纷飞，池水泛冰，已处月的

39. 一条古道，一匹瘦马，一个人影，被落日的余晖

40. 我们人生的大幕才刚刚拉启:刀光剑影，英雄本色;是非恩怨，儿女情常。

41. 我们要去流浪，虔诚地定格住每一寸记忆;我们要去成长，潇洒地忘却掉一条

42. 嗅着昨日芬芳遗留的气息，寻寻觅觅，仍不见踪迹。邂逅了一场烟火，终还是那般凄凉。迷失的夜晚，点缀了无数颗孤单的星星，不知道是否有属于

43. 像这样轻飘飘的日子和平平静静的心情，也算是生活中的一

44. 想着远方的你，绝美的笑容，只为你一个人展露，那一泓羞涩的

45. 细碎的声音，如羞涩的蓓蕾，夜暮花影，轻浅六月，寂寂流年，拢一阙清绝，隐在宋

46. 夕阳沉落在海水深处却不见浪花翻滚，淡淡的只留下一个让人沉思的背影。落雨是晚风中的殇，带着晨曦的翘首滑落最后的伤痕!尽含羞，淡

47. 无影击碎了泪水，岁月在那个光年划下的痕迹原来是一刀一刀地刻在我的

48. 我收拢了梦想的翅膀，我停却了信念的脚步，却再也作不回曾

49. 我宁愿用尽此生，为那些尘世的硝烟尘雾，潸然泪下，为菩提落花，世间

50. 阳光依旧在，我们穿越光影，沿着历史的足迹继续前行，创造美好生活，走美丽

51. 洋溢着春日的微笑，坚强了外表，却虚伪了内心，脆弱了，是

52. 也许，就在那一刻里，梦境还在，柔

53. 一个人的戏，自己独自导演，诠释精彩。在剧中尽情释放着自己的喜怒哀乐。笑得凄然绝美;哭得肝肠

54. 但生命中被你刻上痕迹的那些岁月无

55. 往事悠然一笑间，不必空忧。我们一路走来，只是为了告别往事，走入下一段风景。倘若让忧伤填补了生命的空白，真的是亵

56. 人生只有回不去的过去，没有过不去的当下。上帝只会给你过得去的坎，再不好过的生活，再难过的坎，咬牙，也就

57. 我一直以为山是水的故事，云是风的故事，你是我的故事。可是却不知道，我是是你的

58. 生命并不是一场竞赛，而是一段旅程。如果你在途中一直都试图给他人留下深刻印象，超过别人，那你浪费了这

59. 比如新的朋友新的感情新的思绪我想

60. 我以为我已经将爱情忘记，将你忘记。可是有一天，我听到一首歌，我的眼泪就出来了。因为这首歌，们曾一

61. 忍花开花落，云卷云舒，品人生

62. 我离开你这一种信仰又会以怎样全新的姿势去面临更

63. 人生路，路迢迢，谁道自古英雄多寂寥，若一朝，看透了，一身

64. 只有夕阳站在那里。灵魂像无数的雪花飘过，光明闪烁，

65. 终于为那一身江南烟雨覆了天下，容华谢后，不过一场，

66. 荏苒岁月覆盖的过往，白驹过隙，匆匆的铸成一

67. 忘川水不枯，记忆不散;奈何桥不断，思卿不弃;今夕，彼岸花又放，佳期约又到，我轮回践约而来，等你归来。红路上，伊

68. 十年生死两茫茫，不思量，自难忘，千里孤坟，无处话凄凉，纵使相逢应不识，尘面，鬓

69. 天空飘过一朵云，有时是晴，有时是阴。但白昼终归

70. 我知道回不去，但还是会想念会回忆会心疼到无

71. 天空不曾留下鸟的痕迹，但是我已飞过、在大地上画满窗子，让所有习惯黑暗的眼都习惯

72. 人生首先要是望远镜，看远;再就是显微镜，看细;接下来是放大镜，看透;其次是太阳镜，看淡;最后是哈镜，笑

73. 我不是公主，也不会有等待救赎我

下面是陈安之语录,陈安之成功学全集语录，不需要的朋友可以下载后

谢谢～～

1、别再自己摸索，问路才不会迷路。

2、过去不等于未来;没有失败，只有暂时停止成功;采取更大量的行动。 3、相信教练的一定有

4、远大的目标非常重要，一定要有成功的企图心，而且越大越好。 5、成功的秘诀是努力，所有的第一都是练

6、宁愿辛苦一阵子，不要辛苦一辈子。

7、成功者怎么做，我就怎么做。

8、成功需要改变，用新的方法改变过去的

9、练习时厉害，比赛时就厉害。

10、问题永远在自己身上。

11、别再自己摸索，问路才不会迷路。

12、过去不等于未来;没有失败，只有暂时停止成功;采取更大量的行动。 13、相信教练的一定有

14、远大的目标非常重要，一定要有成功的企图心，而且越大越好。 15、成功的秘诀是努力，所有的第一名都是练出来的。 16、宁愿辛苦一子，不要辛

17、成功者怎么做，我就怎么做。

18、成功需要改变，用新的方法改变过去的结果。 19、练习时厉害，比时就

20、问题永远在自己身上。

21、积极向上是所有成功者的特质。

22、要成功，先发疯，头脑简单向

23、承诺是走向成功的必由之路;用公众承诺的力量逼自己成功。 24、成功等于目标，等于每天进步1,，等于全方位。 25、只要天进步就开

26、没有退路时潜能就发挥出来了。

27、决定可以克服不可能的事情。

28、每天只看目标，别老想障碍。

29、用心观察成功者，别老是关注失

30、付出才会杰出;为别人创造价值，别人才愿意和你交往。 31、向最顶端的人学习，只和最棒的人交往，只做最棒的人做的事。 32、书本也好老师，活用

33、行动才能成功，教练改变人生。

34、过去不等于未来，没有失败，只有暂时停止成功。 35、要成功，需要跟成者在

36、每一分私下的努力，都会有增的回收，在公众面前被表扬出来。 37要成功，不要马赛跑，要骑在马上，马上成功。 38、要跟成功者有同样的结果，就必须采取同样的行动。 39、成就是简单的事情不

40、成功者不是比你聪明，只是在最短的时间采取最大的行动。 41、成功者，做别人不愿意做的事情，别人不敢做的事，做不到

42、只有全力以赴，梦想才能起飞。

43、领导力不是训练人，是选对人。

44、做自己喜欢做的事，然后把它做到

45、要以成为行业中的世界顶尖为

46、成功者要有远大的理想，但要有合理的目标～ 47、你到底是想要成功，还一定要

48、每一天都要不断地检讨自己的工作和

49、一定要向成功的人学习，尤其是世界级的成功人士。 50、要成功，先究成

51、要不断的请教成功者，学习他们成功的方法。 52、不管你做什么事，定要快乐～一定要享受其过程～ 53、要设立高标准，绝对不要接受第二流的表现。 54、不断建立自

55、一定要不断的研究竞争对手～

56、成功是靠别人，不是靠自己～

57、一定要比你竞争对手更努力。

58、凡事要求品质。

59、服务第一。

60、建立百分百的绝对优势。

61、成功的起始点乃自我分析，成功的秘诀则是自

62、你所选择的朋友，决定你的命运。

63、帮助别人得到他想要的，自己就会梦

64、一个公司最大的成本是没有训练过的

65、最好的人才是免费的，因为他赚取的利润早就把他的薪水给盖住了。 66、顾不是买产品，他更买做事认真的态度、服务态度和服务精神。 67、世界级的竟争，一律以结为导向，市场以

陈安之销售技巧

要成功，先发疯～～

成功等于知识加人脉——知识占成功的30,，人脉

不断地补充知识，是成功的前提

注意他人成功的结果，并经常思考他人成功

所有成功者都是善于阅读者

多熟悉顾客喜欢得一种知识，就多一次成功

具备一周工作7天，每天愿意工作24小时

孙正义在两年内平均每天阅读5本书籍，总共阅读了4000本书，分析了40个行，才能

成功来自于从小养成的习惯

在任何时间、任何地点，都在介绍自己、推

业绩能提升的关键:每天要定出必须完成的

要想获得什么，就看你付出什么

所有成功的人都拥有强烈的动机，拥有坚强的意志，一定会去左一些别人不愿意去做、不敢去做或屑于去左

要注意分析成功者，不要只留意失败者

付出才会杰出:你要跟成功人士在一齐，让他们帮助你，你就必须首先为他们创造价值 别人的意见很重要，但是当别人的意见阻碍你走向目标的时候，空拍他们的意见只能作为参考了，被别人影响太多

世界上3%的人有强烈的成功动机，强烈的成功动机就是拥有充分的理由 要成功就要成功者

成功者凡事主动出击

成功与借口永远不会住在同一个屋檐下，要成功就不要有借口，要借口就难以成功 要究成功者的想法策略和行为习惯，然后加以改良，因为我们不可能靠模仿别人而超越竞争对手，要越竞争对手，我

成功者永远是比对手多做一下、坚持到

成功者拥有强烈坚定的信念

成功者热爱“痛苦”

成功者必须拥有的信念:第一，过去不等于未来;第二，没有失败只有暂时止成

有得到我要的，就即将得到更好的;第三，成功者愿意做别人不愿意做的事情、做别人不敢做的事情、做人做不

凡事以最短的时间采取最大量的行动

成功者积累知识和人脉的质和量

任何成功者都靠投资脑袋赚钱

成功者拥有一流的态度技巧和能力

成功的态度决定一切，没有推到极限，没有全力以赴的人，他的人生就好象飞机机长没有把排挡杆推到极限～——他的飞机不管飞多，永远都是

技巧和能力决定胜负

态度好的人赚钱的机会比较多

顾客买的是服务态度和工作精神

所有人之所以成功致富，因为他们的目标不是放在赚钱上，他的目标放在如何成为行业的第一名，当你成为行业的第一名时财和荣誉挡

成功的五大步骤:明确目标，详细计划，立即行动，修正行动，坚持到底

失败不是成功之母，只有检讨才是成

成功者第一步，天天看“梦想板”

让成功的梦想板视觉化，反复加深印象

订目标，做计划，大量的行动

反复认为自己是什么，就一定会成为什么

当有人说你“疯”了的时候，可能你就要成功了，要成功先发疯，人不疯狂，他的图心

想要成为什么样的人就跟什么样的人

只有充分放松，才能有力出击

目标实现，第一要专注，第二要重复

每天手写核心目标士遍以上

成功是很简单的事，只要方法正确

成功者绝不放弃，放弃者绝不成功

坚持到底，决不放弃，是成功的保证，只要你不放弃，你就有机会，只要放弃的人，他肯定不会成

成功者绝不放弃，放弃者绝不成功

成功与借口永远不会在一起:选择成功就要没有借口，选择借口就

我们不可能靠模仿来超越今天的对手，要超越今天的对手，

建筑业涉及的税种

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建筑业涉及的税种

建筑业涉及的税种主要有:营业税、企业所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费印花税、房产税、土地使用税等，下面将房地产开发企业及的主要税种

1、营业税

从事建筑工程作业，应按包括工程所用原材料及其他物资和动力价款在内的营业额，依建筑业税目所适用

建筑业营业税的营业额为承包建筑、缮、安装、装饰和其他工程作业取得的业收入额，建筑安装企业向建设单位收取的工程价款(即工程造价)及工程价款之外收取的各种费用。对于纳税人从事建筑、修缮、饰工作，无论与对方如何结算，其营业额应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款在内。 新《营业税暂行条例实施细则》规定，自2009年1月1日起，纳税人提供建筑业劳务(不含装饰务)的，其营业额应当包括工程所用原料、设备及其他物资和动力价款在，但不

财政部、国家税务总局《关于纳税人以清包形式提供装饰劳务征收营业税问题的通知》(财税[2006]114号)文件明确了纳税人采用清包工形式提供的装饰劳务，按照其向客户实际收取的人工费、管理费和辅助材料费等收(不含客户自行采购材料价款和设备价款)

条例第五条第三款纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后余额为营

细则第二十五条关于纳税义务发生时间的规定，纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间收到预收款

施工企业向建设单位收取的材料差价款、抢工费、全优工程奖和提前竣工奖，应并入计税营业额征收营

2、企业所得税

施工建筑业的所得减除成本、费用、损失后的余额按25%的税率缴企业所

3、城建税、教育费附加、地方教

依实际缴纳的营业税额缴纳5%的城建税和3%的教

4、印花税

当单位和个人的房屋发生产权转移时，应当缴

5、房产税

原值、出租金额

6、土地使用税

占用面积

房地产开发企业应缴纳的税种及税率

营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、水利基金、价格调节基金、土地增值税、印花税、企业所得税、房税、土地使

1、营业税:房地产开发企业从事建筑工程作业 ，应按包括工程所用原材料 及其他物资和动力价款在内的营业额，依建筑业税目所

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房地产开发企业销售不动产时应收讫或取得索营业收入(房款)凭据后， 就全部价款和价外费用按销售不动产税目依5%的税率缴纳营业税。如与包销商签 订合同由其自订价格进行销售，由房地产开发公向客户具地产发票，依5% 的税率缴纳营业税，包销商收取价差或手续费的应按"服务业--代理业"征收营业 税。合同期满后，房屋未售出部分若由包销商收购，对房地产开发公司应就房 销售收按"销售不动产"税目依5%税率征收营税。包销商将房产再销售，对包 销也按"

2、城建税、教育费附加:依实际缴纳的营业税额缴纳7%的城建税和3%的教 育费

3、印花税:当单位和个人的房屋发生产权转移时，应当缴

4、土地增值税:土地增值税是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附 着物(即让房地产)并取得收入的单位或个人，就其转让房地产所取得的增值额 征收的一种税，税率为30%、40%、50%

5、企业所得税:房地产开发企业的所得减除成本、费用、损失后的余额应 按33%(含地方所得税)的税率纳企业

6、房产税

原值、出租金额

7、土地使用税

占用面积

附:税种税率表

税种 税率 适用条件/税目 计税依据 备注 营业税 建筑业 营业收入 3% 企业所得税 应纳税所得

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城建税 市7县5其他1 营业税等流转税 分三

教育费附加 营业税等流转税 3%

地方教育费附加 营业税等流转税 2%

水利建设基金 营业收入 安徽省 0.06%

价格调节基金 淮北市

印花税 产权转移书据 合同额 0.03%

土地增值税 增值额 30—60%

房产原值一次减除房产税(自用) 30%后的余额 经营自用 1.20%

房产税(出租) 房产租金收入 出租房屋 12%

土地使用税 8元、6元/? 占地面

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施工建筑业涉及的税种

施工建筑业涉及的税种 1、营业税

1.1、营业税的征税范围包括在我国境内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的经营行为。 1.2、营业税

建筑业营业税的营业额为承包建筑、修缮、安装、装饰和其他工程作业得的营业收入额，建筑安装企业向建设单位收取的工程价款（即工程造价）及工价款之外收取

新《营业税暂行条例实施细则》规定，自2009年1月1日起，纳税人提供建筑业劳（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但包括建设方提供

《四川省地方税务局关于营业税、资源税若干问题的通知》川地税发[2003]31号文件

关于建筑业中安装工程计税营业额不记设

设备：是指不需经过任何加工，具有生产制造、检测、医疗、储运、扩能、传递或转换等功能的成品机器产品。具体安装工程不计入营业额的设备名单各市、各州

施工企业向建设单位收取的材料差价款、抢工费、全优工程奖和提前竣工奖，应并入计税营业中征收

财政部、国家税务总局《关于纳税人以清包工形式提供装饰劳务征收营业税问题的通知》（财税[2006]114号）文件确了纳税

工形式提供的装饰劳务，按照其向客户实际收取的人工费、管理费和辅助材料费等收入（不含客户自行采购的材料价款和设备款）确认计

1.3、关于纳税义务发生时间的规定：

纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 1.4、税率：

2、城建税、教育费附加、地方教育费

依实际缴纳的营业税额缴纳7%的城建税和3%的教育费附加1%的

纳税人所在 市区7%、县城和镇5%、其他地区1% 3、印花税

以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为象所课

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第八条规定： 同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。合同签订时即应贴花，履行完税手续。因此，不论合同是否兑现否按期兑现，都一

某些合同履行后，实际结算金额与同所载金额不一致的依照印花税暂行条例规定，纳税人在合同签订时按合同所载金额计税贴花。因此，对已履行并贴花的合同，发现实际结算金额与合同所载额不一致的，一般

4、企业所得税

施工建筑业的所得减除成本、费用、损失后的余额按25%的税率缴纳

(1)能正确计算应纳税所得额的业户采取查帐计征办法纳税，适用税

(2)帐册不健全、不能正确核算应纳税所得额的业户采取核定征收率

4.1、成本是纳税人为生产、经营商品和提供劳务等所发生的各项直接耗费和项间

4.2、费用是指纳税人为生产经营商品和提供劳务等所发生的销售费用、管理费和财

4.3、损失是指纳税人生产经营过程中的各项营业外支出、经营亏损和投资损失等。 纳税调整扣除项目： A：计税工

企业合理的工资、薪金予以据实扣除，但允许据实扣除的工资、薪金必须是“合理的”，对明显不合理的工资、薪金，则不予扣除。 业务招待

B：业务招待费，是指纳税人为生产、营业务的合理需要而发生的交际应酬费用。税法规定，纳税人生的与生产、经营业务有关的业务招待费，由纳税人提供确实记录或单据，分别在下列限度内准予扣除：全年营业收1500万元以下

万元），不超过年营业收入的5‰；全年营业收入在1500万元以上，但足5000万元的，不超过该部分营业收入的3‰；全年营业收入超过5000万元（含5000万元），但不足1亿元的，不超该部营业收入的 2‰；全年营业收入在1亿元以上（含1亿元）的部分，不超过该部分营业收入的1‰。营业收入是指纳税人从事生产经营等活动所取得的各项收入，包括主业务收和其他业务收入。缴纳增值税的纳税人，其业务招待费的计提基数，是不增值税

5.1、工资、薪金所得；

个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他得个人取

只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证卷等形式支付的，都是工资、薪所得项目

适用9级超额累进税率，按月应纳税所得额

纳税人取得全年一次性奖金，单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税，并按以下计税法,由扣缴义务人发放时代扣代缴：先将雇员当月内取得的全年一次性奖金，除以12个月，按其数确定适用税率

如果在发放年终一次性奖金的当月，雇员当月工资薪金所得低于税法规定的费用扣除额，应将全年一次

月工资薪金所得与费用扣除额的差额”后的余额，按上述办法确定全年一次性奖金的适用税和速算

雇员取得除全年一次性奖金以外的其它各种名目奖金，如半年奖、季度奖、加班奖、先奖、考勤奖等，一律与当月工资、薪金收入合并，按税法规定缴纳个人所得税。 5.2、对企事业位的承包经营、

个人对企事业单位承包、承租经营后，工商登记仍为企业的，不论其分配方式如何，均应先按照企业得税的有关规定缴纳企业所得税。然后根据承包、承租经营者按合同（协议）规定取得的所得，依照个人所得税法有关规定缴纳个人

（1） 承包、承人对企业经营成果不拥有所权，仅按合同（协议）规定取得一定所得的，应按工资、薪金所得项目征收个人所得税。（2） 承包、承租人按合同（协议）规定只向发包方、出租人交纳一定的费用，交纳承包、承且费后的企业的经营成果归承包、承租人有的，其取得的所得，按企业单位承包经营、承租营所

代扣代缴无营业执照、无取费资质证件，承工程后以挂靠方式从事工程作业的建安工程队和个人的“个体工商业户产经营所得”个人所得税，对不能准确反映应纳税所得额的，按开工工程合同[协议]价款的2％在工期内月扣缴个人所得税。 5.3、个体工商

5.4、劳务报酬所得；

一般属于个人独立从事自由职业取的所得或属于独立个人劳动所得。是否存在雇佣关系，判断一种收入是属于劳务报酬所得，还是属于工资、薪金所得的重要标准。劳务报酬所得是个人独立某种技艺，独立

按次计算征收个人所得税，适用20%的

6、房产税（适用于国内企业、单位和个人），自有自用房产每年按房产原减除30%后的余值依1.2%税率计算缴纳；出租房产按租金收入依12%税率计算纳。 7、城

8、车船使用税或车船使用牌照税

拥有车船的企业和个人分别按车船的种类依规定的税额计算缴纳，纳税时间定于每年1月1日至12月31日。 ：建筑业

建筑业税种简介

建筑业税种简介

发布日期:2009-12-29 字号:[ 大 中 小 ] 浏览

建筑业主要涉及缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税等、个人所得税、车船税和印花税等，如果有自有房产，还涉房产税、土

建筑业的征收范围包括建筑、安装、修缮、装饰及其他

(一)营业税

建筑业，是指建筑安装工程作业。税率

本税目的征收范围包括:建筑、安装、修缮、装饰、其他

1、建筑

建筑，是指新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台的安装或装设工程作业，以及各种窑

构工程作业在内。

2、安装

安装，是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗设备以及其他各种设备的装配、安置工程作业、包括与设备相的工作台、

的装设工程作业和被安装设备的绝缘、防腐、防温、油漆等工程

3、修缮

修缮，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使

使用价值或延长其使用期限的工程作业。

4、装饰

装饰，是指对建筑物、构筑物进行修饰，使之美观或具有特定用途

5、其他工程作业

其他工程作业，是指上列工程作业以外的各种工程作业，如代办电信工程、水利工程、道路修建、疏浚、钻井(打井)、拆除建筑物或筑物、平整

手架、爆破等工程作业。

(二)城市维护建设税

计税依据为纳税人实际缴纳的增值税、消费税和营业税的税额。纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税为5%;纳

不在市区、县城、镇的，税率为1%;

以上规定的"镇"是指"建制镇"

"市区"、"县城"、"镇"的范围均包括郊区，郊区的具体范围由市、县人民政府确定。对郊区的乡镇企业，经市、县人民政府批准，可按百分之五

税率征收。

"江苏省城市维护建设税暂行条例施细则"第五条所讲的"郊区"，是指市、县城、镇的行政划范围的郊区。因此，对"市区"、"县城"、"镇"的适用税率范围，一律以行政区划作为划分标准，凡不在上述围内的，均应按不

的税率1%征收。

凡经省政府批准的建制镇(包括撤乡建镇)应从批准之日起，按《实施细则》

第五条规定的"镇"的适用税率5%

建制镇的范围，应按行政区划作为划分标准，因此，对在建制镇

围内的企业，应依法按建制镇的适用税率征收城市维护

县城、县属镇下辖的乡镇企业，以及县内工矿区的适用税率，由

确定，报市政府备案。

(三)教育费附加和地方教育附加

计税依据是纳税人实际缴纳的营业税的税额。附加率为3%。地

以实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计征依据，按1%征收。

(四)房产税。

房产税以房产原值为计税依据，税率为1.2%.计算公式为:年应纳税额=房产原值(评估值)*(1-30%)*1.2%.，若有房产出租以租金为计

为12%。

(五)土地使用税

宿迁市从2007年1月1日起执行的土地使用税税

1、市区占用土地每平方米土地使用税年税额标准为:一级地6.00元、二级地4.00元、三级地3.00元、四级地2.00元;三县占用地每平方米

税额标准为:一级地3.00元、二级地2.5元、三级地2.00元。

2、土地使用税征税等级的确定:区，等地段:运河路以西、黄河路以东、八一路南、项王路以北围合的地区;黄河路以西、世纪道以东、威海路-项王路以北、古黄河以南合的地;二等地段:环城路以西、环城西路以东、城北路以南、环城南路以北围合的地区(一地段部分和经济开发区);三等地段:经济开发区(含东区、南区、北区)，湖滨新城开发区，环城东以西、通湖大道以东、运河-环城北路以南、开发区大道以北围合的地区(除一等和等地段分);四等地段:井头，嶂山林场，市区范围内的建制镇(除一等、二等和三等地段部分)。县等级确定:沭阳:一等地段:至台州路，南至苏州路，西至淮沭河，北至新沂河(除经济开发区);二等地段:经济开发区;三等地段:沭城镇其他地区(除已纳入一等地段、二等地段外)、其他建制镇、青伊湖农场。泗阳县:一等地段:东起泗塘河、西至西康路(众兴西路以北)、南起河滨路(洋河路以东)、北至环城北路;等地段:东起魏来路、西至西外环路、南起河滨路、北至环城北路范围内，除一等地段以外的地区;经济开发区规划区(含南区);三等地段:县城其他地区、泗阳农场、泗阳县棉原种场及其他建制镇。泗洪县:一等地段:西起泰路，东至黄山路，南起山河路，北至长江路(不含在此范围内的县工业园区部分);二等地段:经济开发区和县城区(金沙江路以，淮河路以北，黄山路、青阳北路以西，高速公路以东)内除一等地段外的其他区;三等地段:青阳镇

林场。

3、土地使用税分块按适用税率分别计算。连片跨等级土地无法划分

(六)车船税

依法应当在车船管理部门登记的车船，需缴纳车船税，税

江苏省车船税车辆税额表

税 目 计税单位 年税额幅度 备 注

大型客车 每辆 600元 大型客车是指核

大于或者等于20人的载客汽

车。

中型客车是指核定载客人数中型客车 每辆 480元 大于9人且小

汽车。

小型客车是指核定载客人数小型客车 每辆 360元 小于或者等于9人的载客汽

车。

微型汽车是指发动机汽缸总微型客车 每辆 180元 排气量小于或

客汽车。 载货汽车 按自重每吨 60元 包括挂车、牵引车。 三轮汽车

按自重每吨 24元

低速货车

摩托车 每辆 60元 包括轻骑。

专项作业车是指装置有专用专项作业设备或器具，用于专项作业的车、轮式专按自重每吨 60元 机动车。轮式专用机械车是指用机械车 具

轮式自行机械。

江苏省车船税船舶税额表

目 计税标准 计税单位 年税额

拖船和非净吨位小于或等于200吨 每吨 3元

机动驳船净吨位201吨至2000吨 每吨 4元 分别按机

净吨位2001吨至10000吨 每吨 5元 动船舶税

机 额的50%

计征，其动 中拖船按

发动机功船

率每2马净吨位10001吨以上 每吨 6元 力

吨位1吨

计算。

(七)印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行

各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从价计税和从量

应纳税额=计税金额*税率，

应纳税额=凭证数量*单位税额。

税率见下表:

税目 征税范围 税率

包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、购销合同 0.03, 补偿、易货

包括加工、定做、修缮、修理、印刷、广告、测加工承揽合同 0.05, 绘、测试

建设工程勘察设包括勘察、设计合同 0.05, 计合同

建筑安装工程承包括建筑、安装工程承包合同 0.03, 包合同

包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、0.1,，不足1财产租赁合同 器具、设备等同 元

包括民用航空、铁路运输、海上运输、内河运输、货物运输合同 0.05, 公路输和联

仓储保管合同 包括仓储、保管合同 0.1,

银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业借款合同 0.005, 拆借)所订的借

财产保险合同 包括财产、责任、保证、信用等保险合同 0.1, 技术合同 包括技术开发、转让、咨询、服务

包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、产权转移书据 专有技术使用权等转移书据、土地使用权

同、土地使用权转让合同

营业帐簿 生产经记载实收资本和资本公积的账簿、其他账簿 5元,

包括政府部门发给的房屋产权证、工商 营业执权利、许可证照 5元,件 照、商标注册证、专证、土

下面是赠送的励志文档需要的朋友可以好好

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不想穷，就好好读懂这些话～一言惊醒梦

1、成功的人，就是那种能用别人扔向他的石头来铺设

2、批评你的人是你今天的敌人，明天的朋友;吹捧你的人是你今天的朋友，明的敌

3、Nothing is impossible、只要选择了目标，不要再想太远，每天脚踏实地，风雨兼程。生命息，战斗

4、你和你的朋友会一起在将来打造一个可能很辉煌的事业。很好听是吗,记住，们都要

5、后悔是一种耗费精神的情绪，后悔是比损失更大的损失，比错误更大的错误，以不要后

6、别怕丢人，追求丢人是一种成功的尝试，至于为此笑话你的人，你可以把他们从你将来人生对手的名单中排除了，你也要为每一位台唱歌的人

7、人生在世，需要不断地为心灵除尘，自省、自责、自悟、自重……。

8、永远不要对可能是坏事的事好奇，否则可能要了你的命。永远不要在痛苦的时候做决定，否则你以一定会后

9、别为你自己和别人下定论，你所看到听到的可能只

10、如果周围有人嫉妒你，那么你可以把他从你的竞争者之列

11、很多事情别人通知你了，要说谢谢，没有通知你，不要责怪，因为那些事你其实应该己弄清

12、一个人最大的痛苦，莫过于被圈在自己设定的圈子里出不来。就像一只蚕，丝吐的越多，对自己捆绑得越紧，直到最后完全把自己上，想出也

13、善良是一种智慧，是一种远见，一种自信，一种精神力量，是一种文化，种快

14、一个人的脚步再大，也永远无法丈量完脚下的道路。人生有限，道路无限，要想在有限的生命中多走一程，就时刻别停下脚步，别浪费分秒

15、遇到再大困难的时候，不要惊慌，千万要学会冷静;不要去想着求别人，以前有家人帮你，现在需要你一个人面对挑战，从绝望中寻找望，人生终

16、学会说谢谢，但谢谢并不是随便敷衍，是对别人帮助的肯定和回报;更要学会说对不起，但对不起不是借口，是对自己错的弥补和

17、处事不必求功，无过便是功;为人不必感德，无怨

18、有时你的快乐是你的微笑之源，但是有时候你的微笑却可能是你的乐之

19、不论男人还是女人，如果还把容貌当作重要的东西而过分重视的话，可能不会吃亏，但是早晚会吃亏、可能，很

20、放假的时候，要么留在家里多陪陪父母，帮他们做点事，远走高飞的能像以前天天守在他们身旁的时间已不多;要么多去社会中体验生活，因为你不但要懂得活，还要学会如

21、心烦意乱或者无聊闲着的时候，多到图书馆去泡泡，书中有现实中难得的纯明和清静;多看些书，生活会渐渐少一些茫，多一些

22、一个人如果心中时刻能够想着别人，别人也一定会时刻想着你。替别人着想，就等于给自己铺设一条道路。你付出的越多，你得到的也会越多，这就叫感情投资或感

23、你可输给任何人，但不能输给自

24、经常给家里打个电话，即使嘴上都说不想对方，其实内心早已情动于中;有了女(男)朋友，也不忘了爹

25、多笑笑，会慢慢让自己真的快乐

26、好好利用公开场合锻炼、展示自我，哪怕只是一次课堂上的发言，别怕尴尬，更别怕丢人，也不要笑话在公面前丢脸

27、小的眼睛里没有君子，君子的眼睛却可以识破

28、屈原说:“路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。”这种精神可贵，但在现实之中却很少有人能这样执着了。如果有人能够做到，一定会是最

29、永远别渴望做个任何人都不得罪的人，有人反对有人支持然后自己做出决定是彩的人

30、一个生命完结，另一个生命诞生，世界就是在这种循环中得永恒。用不着为死去的过于悲哀，也用不着为新生的过分高兴。生命都是一种相的过程，关键

辉煌。如果一个人能活得无愧无悔，坦坦荡荡，虽未轰轰烈烈，但这仍可算作是大的一生。 31、后悔是一种耗费精神的情绪、后悔是比损失更大的损失，比错误更的错误、所以不

32、你的确要学的有心计，但是记住，永远记住，在社会上要胜利的唯一的方法永远只是一个，那就是实力，永远不用

34、人生百态，不要对新的看不惯的东西生气，无

35、我们确实活得艰难，一承受种种外部的压力，更要面对自己内心的困惑。在苦挣扎中，如果有人向你投以理解的目光，你会感到一种生命的暖意，或许仅有短暂的一瞥，就足以使我感不已，所以我们要

36、冷静，有大事时，能安静并能快速想出办法的人，

37、社会充满竞争，赢得竞争靠的是自己的

38、一种对工作和学习的冲击力及持久力会让你有特殊的魅力和

39、父母给我们生命，生活给我们智慧。智慧产生于社会实践，这是千真万的真理。因此，不仅要珍惜生命，珍视生活，更要重视社会实践。不经历风雨就无法见到彩虹，有实践就无法

40、积水成渊，积土成山。不积跬步无以致千里，做事万不可心急，必从一点一滴做起，必须从每一件小事做起。现在的人常是小事不做，大事做不来，到头空活一场，空

41、水涨船高，勿怕他人强于己。水落石出，别羡乌云

42、你可以选择坚持，也可以选择放弃。没有对错。我是说对爱情来说，但是重要的是坚你的选

43、如果老是去琢磨哪些人你讨厌，哪些人与你志趣相投，那么你就大错了，要想着如何让别人接纳你，而不是你能受什么样

44、对陌生人，或者把对方当做一张白纸，或者把对方当你的朋友，总之别当做敌人，即使你听到再多的关于他(她)的不好的

45、爱你的人，不管你接不接受，你都应该感谢对方，这是对他

46、坚持在背后说别人好话，别担心这好话传不到当事人耳朵里，有人在你面前说某人坏话，你只微

47、抽时间出来锻炼身体。

48、不管现在你对未来多困惑，多迷茫，都不要忘了树立一个目标。一人过去或现在的情况并不重要，将来想要获得什么成就才最重要。除非你对未来有理想，否则做不出什么

49、不要把过去的事全让人知道，尊敬不喜欢你

50、成大事的方法多种多样 ，别不接受你看不惯

51、一切以健康为中心,遇事潇洒一点，看世事糊

52、气不鼓不能前进，气太足可能爆

53、三个忘记:忘记年龄，忘记过去，忘记

54、乐观的人看见问题后面的机会，悲观人只看见机会后面的问题，机会是从来不会主动敲响你的门，无论你等待多少。它也只会如一阵风一样拂面而过，需要你的反应能力和追随速度。朝着一个目标前进，尽量使用你的潜能，才华横溢的会发现机会的存在。风没有颜色，可是拂之

55、很多事情当你再回忆时会发现其实没什么。所以，不管当时你多生气

己不必这样，你会发现事实真的没啥大不

56、人生唯一不会落空的等待是注定的死亡，世间唯一保持恒久不变的是变

57、最难战胜的敌人，是自己;最可怕的敌人，是朋友;最防不胜防的敌人，是欲望;最迷惑人的人，是

58、生活是一种经历，也是一种验;生活是一种感受，也是一种积累。生活没有答案，生活不要答案。当生活即将不属于你时，你才会发现:生活仅仅是一个过程，而这个过程无论多么复杂，最终结局都是一样的。生活注重的是过程，

59、奋斗人生的诀窍就是经营自己的长处。经营自己的长处能给你的人生增值。经营自己的短处必然使的人生

自己的路自己走

自己的路自己走，谁都无法代替你，无论别人如何成功你如何失败。即使是个失败的自己你也要好好的珍重自己的失败，因为这是你人生的经验，是你来到这世界的你全部的报

我们也可以说适合自己的就是最的，你之所以这样做之所以这样走到今天，一定是有你的理和依据。人与人没有可比性关键是要找到自己。我曾经以为自己已经找到了自己却发现寻找的工作还是要一直续下去，活一天就

追求是要追求的哪怕这样的追求显得是很弱很无力很无奈，甚至它像是一块遮羞布但是我仍然需要它，因为只有这才能看见自己感觉到自己。人生的路曲曲弯弯已经走成了这样，墓志铭已经提前写就。失败已经注定但追求的脚步并有停下，内心的不屈已成为一种信念，成为

孤独人生里，无尽天涯路，始终不放弃自己的力，自己的路走成了自己，这或许也是值得自己自豪的吗?或许也不敢这样说，为现实是残酷的，生存是艰难的，我们身上的力量也是有限的，不会无止境的挥洒下去，总有油灯熬过的一天。唯一能告慰自己就是没有放弃自己，一直来坚守了自己，哪怕一

努力可以，但已看不到成功希望了，内心的欲望也在渐渐变虚无。在平凡的生活中，走完自己平凡的一生，风雨中，小草也可以纪念自己，因为你曾经为自己生命不屈歌吟过，你也为自己的人生努力拼搏过，在你的身上留有伤痛的记忆和烙印，在你的眼神里有沉郁和悲伤，在你的心志里还有不屈的火种，己的生随时准备为它点燃。精神越孤，就越需要支撑，需要理、热

别无选择，既然生活这样选择了你，你也只能成就这样的自己。别无退路，只有坚持前走，哪怕是把失败当作一条人生的出路。有的时候，失败也是一种力量，激发人斗志的力量，你要

为自己的梦想而奋斗

年轻人总是会有各种各样的想法，青春的誓言总是会挂在嘴边。不管是在哪里都能体现出我们年轻人的朝气，而大学是一个年轻人最聚集的地方。这里面发生的事情会更多，里面的想法会

来到大学，我们总是会有太多的想法，每天都是在匆匆忙忙中度过。看来是那样的忙碌，可是当自己静下来的时候，却会发现自己也不知道在忙一些什么。自都找不到自己

当这个时候来临，就会出现各种各样的形式，来达自己这个时期的不一样了。因为是年轻人，所以一些怪异的想法和生活方式会出现。有的人开始成天的打游戏了，有的人开始不上课而去买东西了，有的人开始整各种社团而旷课了。没有几个人能真正明白自己成天都了一些什么，只知道青春保，不能浪费，可是却知道

适应社会这个话题，在大学里被提得很前，大家都在忙着自己去适应这个社会，忙得都没有时间来思考自己为什么要这样做了。只是大学里的一风，大家就

可是慢慢地大家就会发现，这个所谓的适应社会，为自己工作打下基础的号，其实只不过是一个空气。大学里的那些设施只不过是一种摆设，天天就是在那里浪费间，真正学到的

越来越迷茫的我们，找不到方向在里，没有谁能够真正清楚的告诉我们应该怎么样做。而我们只是天天的在浪费时间，消耗自己的青春。心里也会很为好受，可是也没有别的办法。大学里的四年时间这么长，也只这样过，才能让自

面对考试，面对学习，越来越多的假东西出现了。大家都变得不再爱学习，不再

成天像一只苍蝇一样，到处的飞。而没有花点点的时间来想想，我们的

沉静了一个寒假，在校园里冰冻了一个假期，一直在苦苦找寻着自

或许是老天有眼，或许是虎年吉祥，这个方向在自己脑海里越来

那就是为自己的梦想而奋斗～

给自己的人生设立一个目标，给自己未来一个明确的希望，给自己的活一个方向灯。让我们为着这个方向而努力，不断去超越自己，提高自己的水平，不让自己有懈

越来越感觉，年轻人有目标，有理想，有梦想的重要性了。这是他前进的动力，这是他们行动的方向，这是他们人生奋斗的灯塔。唯有这样，我们青春才能不老

年轻人，大家都起来吧～为自己的梦想

建筑业税种简介

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建筑业税种简介

建筑业主要涉及缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税等、个人所得税、车船税和印花税等，如果有自有房产，还涉房产税、土

建筑业的征收范围包括建筑、安装、修缮、装饰及其他

(一)营业税

建筑业，是指建筑安装工程作业。税率

本税目的征收范围包括:建筑、安装、修缮、装饰、其他

(二)城市维护建设税

计税依据为纳税人实际缴纳的增值税、消费税和营业税的税额。纳税人所在在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，

(三)教育费附加和地方教育附加

计税依据是纳税人实际缴纳的营业税的税额。附加率为3%。地方教育附加，以实际缴纳的营业税税额为计征

(四)房产税。

房产税以房产原值为计税依据，税率为1.2%.计算公式为:年应纳额=房产原值(评估值)*(1-30%)*1.2%.，若有房产出租则以租金为税依据，税率

(五)土地使用税

宿迁市从2007年1月1日起执行的土地使用税税

1、市区占用土地每平方米土地使用税年税额标准为:一级地12.00元、二级地10.00元、三级地8.00元、四级地6.00元、五级地4.00元、六级地2.00元。

(六)车船税

依法应当在车船管理部门登记的车船，需缴纳车船税，税

(七)印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从计税和从量

应纳税额=计税金额*税率，

应纳税额=凭证数量*单位税额。

税率见下表:

税目 征税范围 税率

建设工程勘察设包括勘察、设计合同 0.05, 计合同

建筑安装工程承包括建筑、安装工程承包合同 0.01, 包合同

包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、财产租赁合同 0.1,/年 器具、设备

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银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业借款合同 0.005, 拆借)所订的借

营业帐簿 生产经记载实收资本和资本公积的账簿、其他账簿 5元,

包括政府部门发给的房屋产权证、工商 营业执权利、许可证照 5元,件 照、商标注册证、专利、土地使

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