[案例分析]财产损害赔偿纠纷

An徽省合肥市中级人民法院

民事判决书

(2012)合民一终字第00599号

Shang诉人(原审原告)：李某某，女，1971Nian6月30日出生，汉族，住安徽省巢湖市巢Hu市大市场开发有限公司F1幢第445-458号门面，身份证号码342601197106300046。

Wei托代理人：刘某东，安徽天某律师事务所律Shi

Bei上诉人(原审被告):某市场开发有限公司，住所地xxxx。

Fa定代表人：孙xx，该公司董事长。

Wei托代理人：罗远水，安徽蒋平华律师事务所Lv师。

Shang诉人李某某因财产损害赔偿纠纷一案，不服An徽省巢湖市人民法院(2011)巢法民一Chu字第831号民事判决，向本院提出上诉，Ben院受理后依法组成合议庭进行审理。本院现Yi审理终结。

Li某某原审诉称：李某某系巢湖市大市场开发You限公司经营户，2010年9月11日2时09分，李某某经营场所发生火灾，李某某员Gong及时施救，但消防柜、消防栓无法正常使用，几十分钟后，巢湖大市场开发有限公司才派Ren到现场。正因为巢湖市大市场开发有限公司Mei有在第一时间发现火情及时施救，巢湖市大Shi场开发有限公司方消防器材无法正常使用，Dao致李某某损失巨大。要求巢湖市大市场开发You限公司赔偿李某某火灾损失181612.8元(302688元×60%)，归还李某Mou火灾赔偿付款15000元(17850元×60%)，本案诉讼费由巢湖市大市场开发You限公司承担。

Chao湖市大市场开发有限公司原审辩称：李某某Men面发生火灾是因为其电气线路故障所致。发Sheng火灾时，我公司保安张家保第一时间发现并Bao警，同其他保安协助消防队救火，已尽到了Xiang应的义务。李某某要求我公司赔偿其损失无Shi实及法律依据，请求法院依法驳回其诉讼请Qiu。

Yuan审法院经审理查明：李某某系巢湖市大市场Kai发区有限公司内巢湖市龙宇装饰总会经营户。其门面位于巢湖市大市场开发有限公司F1Dong第448—449,452,458等十间Men面。2010年9月11日2时09分李某Mou经营场所发生火灾，正巡逻到此的巢湖市大Shi场开发有限公司保安张家保发现火情后，及Shi报警(有报警电话为据，时间为2点10分)。消防人员到场后，李某某员工及巢湖市大Shi场开发有限公司保安协助消防队员，及时扑Mie了火灾。公安消防部门于火灾现场拍摄的照Pian清晰显示，火灾现场附近的消防设施是完善De，并能使用。原巢湖市居巢区公安消防大队Huo灾事故认定书认定;灾害成因为龙宇不锈钢Zhuang饰总汇458号门面办公室内电气线路发生Gu障，引起周边可燃物燃烧，火和烟通过龙宇Bu锈钢的外墙广告牌进行蔓延，导致火灾损失Kuo大李某某方的损失经居巢区价格认证中心认Zheng为302688元，李某某支付了受灾损失De川海家私城25000元，李某某的其他损Shi未能举例证明。

Yuan审法院认为;李某某与巢湖市大市场开发有Xian公司是基于商品房买卖关系而成立的市场管Li者与被管理者的关系，巢湖市大市场开发有Xian公司在大市场有责任为各经营户提供优良的Fu务。李某某经营的门面内部发生火灾，其原Yin经认定为电气线路故障。李某某对此火灾引Fa的损失应负直接责任。李某某认为巢湖市大Shi场开发有限公司的消防器材无法使用而导致Huo灾损失扩大但未能举证证明，应当不予采信。巢湖市大市场开发有限公司作为市场管理者Ji时发现火情并报警施救，已尽到相应义务。Gu不应对该次火灾损失承担责任。依照《中华Ren民共和国民法通则》第一百零六条之规定，Pan决：驳回李某某的诉讼请求。

Li某某上诉称：首先发现火情的是我的员工而Bu是被上诉人的工作员工，如果被上诉人的工Zuo员工正常巡逻，早就应当发现火情。其次，Wo的员工及邻居出来救火时，被上诉人配置的Xiao防器材不齐备，闸门打不开，没有水枪带，Zhe有上诉人向法庭提交的现场照片作证。第三，被上诉人从未就消防安全，消防设施进行过You效的宣传、检查。被上诉人未尽到消防安全Ze任，扩大了我的火灾损失，依法应赔偿我的Sun失。请求撤销原判，改判支持我的诉讼请求。

Chao湖市大市场开发有限公司二审辩称：李某某De上诉理由依法不能成立，请求驳回上诉，维Chi原判。

Dui于原审判决认定而为双方当事人无异议的事Shi，本院予以确认。

Ben院认为：当事人有义务提供证据证明自己诉Song主张所依据的事实，否则应依法承担举证不Neng的法律后果。李某某主张首先发现火情的是Qi员工而不是被上诉人的员工，对此分析认为，根据巢湖市居巢公安消防大队的119火警Jie处警单以及询问笔录可以认定，此次火灾报Jing人员的手机号码为13093457596，该手机号码与巢湖大市场开发有限公司的保An张家保的手机号码相一致，因此李某某的这Yi主张与事实不符，本院不予认定。关于李某Mou主张的巢湖大市场开发有限公司消防器材不Wan备、不能正常使用的上诉理由，对此分析认Wei，李某某的工作员工在原审中虽然出庭陈述Huo灾现场的消防器材不能正常使用，但根据消Fang部门于事发当天早上拍摄的现场照片，可以Kan出现场使用了消防水带灭火，而且消防部门De火灾事故认定书也未认定巢湖市大市场开发You限公司消防器材不完善，不能正常使用，因Ci，李某某的这一主张亦无有效证据印证。关Yu李某某主张的巢湖大市场开发有限公司未尽Dao消防安全的宣传、检查义务的上诉理由，对Ci分析认为，李某某未提供有效证据证明这一Shi实，而且本起火灾事故的发生原因是李某某Ban公室内的电气线路故障，李某某作为龙字装Shi总会的业主，理应对其办公室内的电气设备De消防安全尽到相应的注意义务，综上，原判Ren定事实清楚，适用法律正确，李某某的上诉Qing求没有事实依据，本院依法不予支持，据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百Wu十三条第一款第(一)项之规定，判决如下：

Bo回上诉，维持原判。

Er审案件受理费6100元，由上诉人李某某Fu担。

本判决为终审判决。

审判长?叶玉军

代理审判员?王养俊

代理审判员?张文超

Er〇一二年?四?月?六日

书?记员?葛?畅

财产损害赔偿纠纷案例

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Cai产损害赔偿纠纷案例

Shang诉人（原审被告）安徽省第七建筑工程有限Gong司（简称七建公司），住所地：本市国强路317号。

Fa定代表人林秀才，该公司董事长。

Wei托代理人郑一鸣，安徽北正律师事务所律师。

Bei上诉人（原审原告）刘嫒芳，女，1945Nian1月出生，汉族，蚌埠市第三人民医院退休Yi生，住本市建国路17号4栋2单元6楼11号。

Wei托代理人张慧燕，安徽南山松律师事务所律Shi。

Wei托代理人刘桂成，男，1938年12月出Sheng，汉族，蚌埠市公路局退休干部，住址同刘Zuo芳，系刘嫒芳丈夫。

Shang诉人安徽省第七建筑工程有限公司（以下简Cheng七建公司）因与被上诉人刘嫒芳财产损害赔Chang纠纷一案，因不服蚌埠市蚌山区人民法院（2003）蚌山民一初字第198号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公Kai开庭审理了本案。上诉人安徽省第七建筑工Cheng有限公司之委托代理人郑一鸣，被上诉人刘Zuo芳及其委托代理人张慧燕、刘桂成到庭参加Su讼。本案现已审理终结。

Yuan判认定：七建公司承建的位于本市建国路体Yu路的第三人民医院商住楼工程，附近17米Chu为刘嫒芳居住的市第三人民医院七层老住宅Lou（刘嫒芳住六楼）。2001年4月15日7点15分，七建公司施工使用的QTZ63Xing塔式起重机的吊臂突然从60多米高的主架Shang坠落，约40多米吊臂一头倾砸在刘嫒芳居Zhu的住宅楼上的北侧。事故发生后，市有关部Men组成专家组，对相关检测报告进行复检、勘Cha及论证，出具房屋安全鉴定意见书，结论为Gai房可以安全正常使用，但须对检测报告中认Ding的受损构件（部位）采取可靠加固维修措施。同年9月，市建委、卫生局召开受损住户代Biao会议，通报房

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Wu鉴定结果，听取加固维修意见，因住户代表Bu接受鉴定结论而该楼至今未加固维修。

Zai案件审理期间，刘嫒芳提出申请，要求对其Suo有的本市建国路17号4栋2单元6楼11Hao房屋被砸的受损范围、程度及受损因果关系Jin行鉴定，七建公司亦有鉴定意愿。原审法院Wei托安徽省建筑工程质量检测站鉴定。其检测De刘嫒芳房屋破损现状为：

1、9－10／A－B顶板有一条平行A轴的Zhi缝，缝宽约1.0~2.0mm，裂缝与予Ying力多孔板拼缝方向一致。

2、8－9／A－B楼面板、顶板均存在与多Kong板拼缝平行的裂缝。

3、8－9／1/в－C楼面板跨中部位有一Tiao与多孔板缝平行的裂缝。

4、9－10／B－C楼面板、顶板分别有3Tiao和1条平行于多孔板拼缝的裂缝。

5、8－9／C墙处木窗及窗户罩被砸严重变Xing；窗下墙体上有水平裂缝，缝宽0.25~0.30mm；该墙粉刷层有较多的龟裂纹，Qie局部存在渗水痕迹。

6、8－9／1/в－C墙体、8／1/в－C墙体粉刷层有较多不规则裂缝，8－9／1/в－C墙圈梁下有水平向裂缝，缝宽0.4~1.0mm。两道墙体交接处有一条斜向裂Feng，缝宽0.10~0.45mm，凿开粉刷Ceng观察，接合处内部不密实，有空洞。

7、10／1/в－C墙体内侧面瓷砖有4道Jiao长的水平向、斜向裂缝，最大缝宽约0.30mm。

8、9－10／2/в处木质隔墙向北严重倾Xie；隔墙门边墙体粉刷层上有竖向裂缝，凿开Tang粉层观察，搪粉层厚35mm，砖砌体上没You裂缝。

结论意见为：

1、该房8－9／C墙木窗及窗户罩严重变形，系2001年塔吊失事时碰撞所致；

2、墙体、楼面和顶板裂缝以及木质隔墙破损Qing斜等的发生和发展与塔吊大臂碰撞有一定关Xi，

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Ji碰撞对破损状况的产生有不利影响。

Yuan判认为，七建公司在从事对周围环境有高度Wei险的作业时发生事故损害了刘嫒芳的财产，Ying当对给刘嫒芳所造成的损失承担赔偿责任。Gu刘嫒芳要求恢复原状的诉讼请求，予以支持。其恢复原状的范围，应是刘嫒芳房屋的质量Jian测报告所列举的八项事实、刘嫒芳提供的照Pian及房屋安全鉴定书中涉及刘嫒芳房屋的相关Bu位的加固维修。要求刘嫒芳提供房屋被砸前Yuan状的证据是不现实的，且本案属举证责任倒Zhi，七建公司如能证明损害后果是刘嫒芳故意Xing为造成的，才不承担民事责任。故对七建公Si关于刘嫒芳未提供恢复原状参照物的辩解意Jian不予采纳。据此判决：七建公司于判决生效Hou六十日内为刘嫒芳所有的本市建国路17号4栋2单元6楼11号房屋加固、维修、恢复Yuan状；其加固、维修的范围应包括两份鉴定报Gao及相关照片涉及的刘嫒芳房屋的部位。案件Shou理费300元，其他诉讼费60元，送达费50元，鉴定费1000元，合计1410元，由七建公司负担。

Xuan判后，七建公司不服，向本院提起上诉。其Zhu要上诉理由为：1、本案是财产损害赔偿，Bu属于高度危险作业发生的人身损害赔偿，不Shi用举证责任倒置。2、被上诉人提供的鉴定Bao告只是说明塔吊大臂倾倒对其房屋破损状况You不利影响，并未肯定被上诉人所诉房屋裂缝Jiu是塔吊大臂碰撞所致。现有证据不能证明塔Diao大臂碰撞与被上诉人房屋受损状况之间具有Yin果关系。3、被上诉人未提供证据证明受损Bu位状况的原状，原审判决上诉人为被上诉人Fang屋恢复原状没有依据。4、被上诉人提供的An徽省建筑工程质量检测站对其房屋所做的检Ce报告与原房屋安全鉴定意见书没有本质区别，属于重复鉴定，该费用应由被上诉人负担。Gu原判认定事实不清，适用法律错误，请求二Shen法院依法改判或发回重审。

Bei上诉人刘嫒芳辩称：七建公司从事高度危险Zuo业时，塔吊大臂坠落碰撞被上诉人房屋，使Bei上诉人房屋的稳固性受到损害，七建公司理Ying为被上诉人恢复原状。请求二审驳回上诉，Wei持原判。

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Jing审理查明：对原判认定的事实，双方当事人Jun无异议，本院予以确认。

Ling查明，七建公司对刘嫒芳窗户、遮阳棚、防Dao窗被塔吊大臂砸坏并不能修复的事实表示无Yi议，本院对该事实予以确认。

Ben案争议事实为：安徽省建筑工程质量检测报Gao中关于建国路17号4栋2单元6楼11号Liu嫒芳房屋检测的受损部位及结果是否系七建Gong司塔吊大臂倾倒碰撞所致?

Jie合双方当事人的陈述及所举证据，本院对上Shu争议事实作如下分析判断：

2001年4月15日7点15分，七建公司Shi工使用的起重机吊臂突然从60多米高的主Jia上坠落，吊臂一头倾砸在刘嫒芳所居住的七Ceng住宅楼上的北侧。刘嫒芳主张，其屋顶、墙Ti及地面多处裂缝，窗户、遮阳棚、防盗窗被Za坏。为证明其房屋受损范围、受损程度及受Sun原因，刘嫒芳提出鉴定申请。安徽省建筑工Cheng质量检测站出具检测报告，对检测的受损状Kuang进行了描述，并分析了受损原因：1、该房8－9／C墙木窗及窗户罩严重变形，系2001年塔吊失事时碰撞所致；2、墙体、楼面He顶板裂缝以及木质隔墙破损倾斜等的发生和Fa展与塔吊大臂碰撞有一定关系，即碰撞对破Sun状况的产生有不利影响。七建公司质证认为，对该检测报告证据形式的真实性、合法性及Guan于受损部位受损状况的检测结果均无异议，Dan不能证明墙体、楼面及顶板裂缝即系塔吊大Bi碰撞所致，故与本案不具有关联性。本院认Wei，安徽省建筑工程质量检测报告证明，塔吊Da臂碰撞对刘嫒芳房屋受损状况的产生有不利Ying响，由此表明塔吊大臂碰撞与刘嫒芳房屋受Sun后果之间具有一定因果关系。虽然该报告关Yu房屋受损原因的表述未能肯定塔吊大臂碰撞Shi导致刘嫒芳房屋受损的唯一原因，但该种表Shu方式已足以说明塔吊碰撞与房屋受损之间存Zai法律上的因果联系。同时，双方当事人均认Ke刘嫒芳所居住之楼房系1986年左右交付Shi用，直至2001年被塔吊撞击之前，一直Zai正常使用，从生活常理判断，该楼房在未受Dao外力强烈作用的情况下，墙体、楼面及顶板Chan生裂缝的可能性是较小的；相反，在通常情Kuang下，往

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Wang是由于受到外力的强烈作用，才有可能发生Gai房屋墙体、楼面及顶板产生裂缝的状况。而Ta吊从高空坠落后对楼房的撞击力，无疑就是Zhe种具有强烈作用的外力。因此，经安徽省建Zhu工程质量检测站检测的刘嫒芳房屋受损状况Xi因七建公司塔吊坠落撞击造成之事实的发生Ju有高度盖然性，本院应予认定。七建公司主Zhang刘嫒芳房屋受损状况可能另有原因造成，但Wei提供证据证明，本院不予采信。本Yuan认为，本案系因高度危险作业引发的财产损Hai赔偿纠纷。依日常生活经验及安徽省建筑工Cheng质量检测站的检测报告判断，七建公司塔吊Da臂碰撞与刘嫒芳房屋受损状况之间存在因果Guan系的盖然性较大，刘嫒芳对该因果关系存在Shi实已尽其证明责任。七建公司诉讼中主张该Yin果关系不存在，依举证责任的一般分配原则，在刘嫒芳完成举证责任后，应由七建公司提Gong相反证据就该因果关系不存在的事实予以证Ming，但七建公司未提供证明该因果关系不存在De证据，故七建公司该项主张不能成立。刘嫒Fang为证明其房屋所受损害事实及所受损害与塔Diao大臂碰撞具有因果关系，向法院提出鉴定申Qing，该鉴定对象指向的是刘嫒芳居住的具体房Wu，与其在本案中提出的诉讼请求具有法律上De关联，故申请该项鉴定系刘嫒芳对其诉讼权Li的正当行使，不属于重复鉴定。依《民法通Ze》第一百二十三条规定，高度危险作业致人Sun害并不以致害人具有过错作为损害赔偿成立De构成要件，致害人只有在证明损害结果系由Shou害人故意造成的情况下，致害人才能免责。Su讼中，七建公司既未主张该项免责事由，亦Wei就该免责事由提供相关证据，故七建公司应Dui刘嫒芳房屋因塔吊大臂撞击所受损害依法承Dan民事责任。七建公司认为高度危险作业致人Sun害指的是致人身损害，并不包括财产损害，Xi对法律条文含义的错误理解，对该项上诉理You，本院不予采纳。民法关于恢复原状之责任Cheng担方式的规定，在于对被损坏之财产恢复其Yuan有的外观、性能、结构及功能，使其发挥原You的效用，以补偿受害人所受之损害。刘嫒芳Fang屋因塔吊大臂碰撞受损，刘嫒芳要求七建公Si对其受损的构件及部位恢复原状，以使其达Dao安全居住的标准，该请求于法有据。刘嫒芳Fang屋所在之楼房系1986左右交付使用，用Tu系居住，

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Cong常理判断，住宅楼具有长期使用的属性，在Zheng常使用期间，每一户房屋均应符合一般居民Zhu宅的安全居住标准，此一事实，为一般社会Gong众所认知之事实，刘嫒芳不必举证证明。因Liu嫒芳诉请之房屋原状内容，系就一般居民住Zhai的安全居住标准而言，故该项请求有充分的Shi实依据。七建公司关于刘嫒芳未提供证据证Ming房屋原状的上诉理由亦不能成立。另外，根Ju二审查明事实，刘嫒芳被砸坏之北屋窗户、Fang盗窗、遮阳棚已不具有修复价值，故可由七Jian公司采取更换之方式承担其民事责任。原判Ren定主要事实清楚，但判决七建公司对刘嫒芳Fang屋之木窗、防盗窗、遮阳棚予以恢复原状不Dang。其次，原判未对刘嫒芳受损之房屋恢复原Zhuang所应达到的标准予以确定亦有不妥，本院予Yi纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》Di一百五十三条第一款（二）、（三）项之规Ding，判决如下：

Yi、撤销蚌山区人民法院（2003）蚌山民Yi初字第198号民事判决；

Er、七建公司于本判决生效之日起六十日内完Cheng对刘嫒芳所有的本市建国路17号4栋2单Yuan6楼11号房屋的加固、维修、恢复原状，Yi使其在外观上达到一般居民住宅楼房的外观Biao准，在内部结构上达到一般居民住宅楼房的An全居住标准；其加固、维修的范围应包括两Fen鉴定报告及相关照片涉及的刘嫒芳房屋的部Wei。

San、七建公司于本判决生效之日起六十日内对Liu嫒芳房屋北屋之木窗、防盗窗、遮阳棚予以Geng换。原审诉讼费用之负担按原判执Xing。二审诉讼费1410元，由七建公司负担。

本判决系终审判决。

审判长葛继东

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代理审判员熊爱军

代理审判员张凯

Er00四年十一月九日

书记员王磊

财产损害赔偿纠纷案例

Cai产损害赔偿纠纷案例

Shang诉人(原审被告)安徽省第七建筑工程有限Gong司(简称七建公司)，住所地:本市国强路317号。

法定代表人林秀才，该公司董事长。

委托代理人郑一鸣，安徽北正律师事务所Lv师。

被上诉人(原审原告)刘嫒芳，女，1945年1月出生，汉族，蚌埠市第三人民医院Tui休医生，住本市建国路17号4栋2单元6Lou11号。

委托代理人张慧燕，安徽南山松律师事务Suo律师。

委托代理人刘桂成，男，1938年12Yue出生，汉族，蚌埠市公路局退休干部，住址Tong刘嫒芳，系刘嫒芳丈夫。

上诉人安徽省第七建筑工程有限公司(以Xia简称七建公司)因与被上诉人刘嫒芳财产损Hai赔偿纠纷一案，因不服蚌埠市蚌山区人民法Yuan(2003)蚌山民一初字第198号民事Pan决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人安徽省第七建Zhu工程有限公司之委托代理人郑一鸣，被上诉Ren刘嫒芳及其委托代理人张慧燕、刘桂成到庭Can加诉讼。本案现已审理终结。

原判认定:七建公司承建的位于本市建国Lu体育路的第三人民医院商住楼工程，附近17米处为刘嫒芳居住的市第三人民医院七层老Zhu宅楼(刘嫒芳住六楼)。2001年4月15日7点15分，七建公司施工使用的QTZ63型塔式起重机的吊臂突然从60多米高的Zhu架上坠落，约40多米吊臂一头倾砸在刘嫒Fang居住的住宅楼上的北侧。事故发生后，市有Guan部门组成专家组，对相关检测报告进行复检、勘查及论证，出具房屋安全鉴定意见书，结Lun为该房可以安全正常使用，但须对检测报告Zhong认定的受损构件(部位)采取可靠加固维修Cuo施。同年9月，市建委、卫生局召开受损住Hu代表会议，通报房屋鉴定结果，听取加固维Xiu意见，因住户代表不接受鉴定结论而该楼至Jin未加固维修。

在案件审理期间，刘嫒芳提出申请，要求Dui其所有的本市建国路17号4栋2单元6楼11号房屋Is team-oriented and team building. Persisting in democratic centralism, improve the level of team science decision, a democratic decision. Strengthening the concept of collective leadership, by collective discussions and decisions on major issues. 5 years, between members of the team did Frank, equal treatment, mutual trust, mutual support and form a innovation-oriented, democratic solidarity and diligent people, honest type of four good teams. Second, focus on the transformation of work style. Requires team members to actively think, active officers to organize work, active inspection work, initiative, by the Office and of the primary station and village (community), and make sure regardless of Division of labor and mutual support, mutual Help and complement each other, understand each other, improve leadership skills of managing. Third party organizations are weak and lax, strengthening regulation (community) party organizations and cadres, improve service levels, and enhance team effectiveness. The work style of the party members and cadres in the whole town has been further changes. 2. the cadres, and improve the overall quality of party members and cadres. First, grasp the cadres team construction. Cadres of the new and improved the regulation, the town village appraisal methods, training of party members and other 8 work, effectively promote the work, put an end to the previous shuffle, prevarication is not responsible for the phenomenon. Second, strengthening the construction of grassroots party organizations and party members. Catch the party branch Secretary of team-building, improving overall quality. Healthy village (community) cadre appointment system. Perfect village

Bei砸的受损范围、程度及受损因果关系进行鉴Ding，七建公司亦有鉴定意愿。原审法院委托安Hui省建筑工程质量检测站鉴定。其检测的刘嫒Fang房屋破损现状为:

1、9,10,A,B顶板有一条平行AZhou的直缝，缝宽约1.0~2.0mm，裂缝Yu予应力多孔板拼缝方向一致。

2、8,9,A,B楼面板、顶板均存在Yu多孔板拼缝平行的裂缝。

3、8,9,1/в,C楼面板跨中部位You一条与多孔板缝平行的裂缝。

4、9,10,B,C楼面板、顶板分别You3条和1条平行于多孔板拼缝的裂缝。

5、8,9,C墙处木窗及窗户罩被砸严Zhong变形;窗下墙体上有水平裂缝，缝宽0.25~0.30mm;该墙粉刷层有较多的龟裂Wen，且局部存在渗水痕迹。

6、8,9,1/в,C墙体、8,1/в,C墙体粉刷层有较多不规则裂缝，8,9,1/в,C墙圈梁下有水平向裂缝，缝宽0.4~1.0mm。两道墙体交接处有一条斜Xiang裂缝，缝宽0.10~0.45mm，凿开Fen刷层观察，接合处内部不密实，有空洞。

7、10,1/в,C墙体内侧面瓷砖有4道较长的水平向、斜向裂缝，最大缝宽约0.30mm。

8、9,10,2/в处木质隔墙向北严Zhong倾斜;隔墙门边墙体粉刷层上有竖向裂缝，Zao开搪粉层观察，搪粉层厚35mm，砖砌体Shang没有裂缝。

结论意见为:

1、该房8,9,C墙木窗及窗户罩严重Bian形，系2001年塔吊失事时碰撞所致;

2、墙体、楼面和顶板裂缝以及木质隔墙Po损倾斜等的发生和发展与塔吊大臂碰撞有一Ding关系，即碰撞对破损状况的产生有不利影响。

原判认为，七建公司在从事对周围环境有Gao度危险的作业时发生事故损害了刘嫒芳的财Chan，应当对给刘嫒芳所造成的损失承担赔偿责Ren。故刘嫒芳要求恢复原状的诉讼请求，予以Zhi持。其恢复原状的范围，应是刘嫒芳房屋的Zhi量检测报告所列举的八项事实、刘嫒芳提供De照片及房屋安全鉴定书中Is team-oriented and team building. Persisting in democratic centralism, improve the level of team science decision, a democratic decision. Strengthening the concept of collective leadership, by collective discussions and decisions on major issues. 5 years, between members of the team did Frank, equal treatment, mutual trust, mutual support and form a innovation-oriented, democratic solidarity and diligent people, honest type of four good teams. Second, focus on the transformation of work style. Requires team members to actively think, active officers to organize work, active inspection work, initiative, by the Office and of the primary station and village (community), and make sure regardless of Division of labor and mutual support, mutual Help and complement each other, understand each other, improve leadership skills of managing. Third party organizations are weak and lax, strengthening regulation (community) party organizations and cadres, improve service levels, and enhance team effectiveness. The work style of the party members and cadres in the whole town has been further changes. 2. the cadres, and improve the overall quality of party members and cadres. First, grasp the cadres team construction. Cadres of the new and improved the regulation, the town village appraisal methods, training of party members and other 8 work, effectively promote the work, put an end to the previous shuffle, prevarication is not responsible for the phenomenon. Second, strengthening the construction of grassroots party organizations and party members. Catch the party branch Secretary of team-building, improving overall quality. Healthy village (community) cadre appointment system. Perfect village

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She及刘嫒芳房屋的相关部位的加固维修。要求Liu嫒芳提供房屋被砸前原状的证据是不现实的，且本案属举证责任倒置，七建公司如能证明Sun害后果是刘嫒芳故意行为造成的，才不承担Min事责任。故对七建公司关于刘嫒芳未提供恢Fu原状参照物的辩解意见不予采纳。据此判决:七建公司于判决生效后六十日内为刘嫒芳所You的本市建国路17号4栋2单元6楼11号Fang屋加固、维修、恢复原状;其加固、维修的Fan围应包括两份鉴定报告及相关照片涉及的刘Zuo芳房屋的部位。案件受理费300元，其他Su讼费60元，送达费50元，鉴定费1000元，合计1410元，由七建公司负担。

宣判后，七建公司不服，向本院提起上诉。其主要上诉理由为:1、本案是财产损害赔Chang，不属于高度危险作业发生的人身损害赔偿，不适用举证责任倒置。2、被上诉人提供的Jian定报告只是说明塔吊大臂倾倒对其房屋破损Zhuang况有不利影响，并未肯定被上诉人所诉房屋Lie缝就是塔吊大臂碰撞所致。现有证据不能证Ming塔吊大臂碰撞与被上诉人房屋受损状况之间Ju有因果关系。3、被上诉人未提供证据证明Shou损部位状况的原状，原审判决上诉人为被上Su人房屋恢复原状没有依据。4、被上诉人提Gong的安徽省建筑工程质量检测站对其房屋所做De检测报告与原房屋安全鉴定意见书没有本质Qu别，属于重复鉴定，该费用应由被上诉人负Dan。故原判认定事实不清，适用法律错误，请Qiu二审法院依法改判或发回重审。

被上诉人刘嫒芳辩称:七建公司从事高度Wei险作业时，塔吊大臂坠落碰撞被上诉人房屋，使被上诉人房屋的稳固性受到损害，七建公Si理应为被上诉人恢复原状。请求二审驳回上Su，维持原判。

经审理查明:对原判认定的事实，双方当Shi人均无异议，本院予以确认。

另查明，七建公司对刘嫒芳窗户、遮阳棚、防盗窗被塔吊大臂砸坏并不能修复的事实表Shi无异议，本院对该事实予以确认。

本案争议事实为:安徽省建筑工程质量检Ce报告中关于建国路17号4栋2单元6楼11号刘嫒芳Is team-oriented and team building. Persisting in democratic centralism, improve the level of team science decision, a democratic decision. Strengthening the concept of collective leadership, by collective discussions and decisions on major issues. 5 years, between members of the team did Frank, equal treatment, mutual trust, mutual support and form a innovation-oriented, democratic solidarity and diligent people, honest type of four good teams. Second, focus on the transformation of work style. Requires team members to actively think, active officers to organize work, active inspection work, initiative, by the Office and of the primary station and village (community), and make sure regardless of Division of labor and mutual support, mutual Help and complement each other, understand each other, improve leadership skills of managing. Third party organizations are weak and lax, strengthening regulation (community) party organizations and cadres, improve service levels, and enhance team effectiveness. The work style of the party members and cadres in the whole town has been further changes. 2. the cadres, and improve the overall quality of party members and cadres. First, grasp the cadres team construction. Cadres of the new and improved the regulation, the town village appraisal methods, training of party members and other 8 work, effectively promote the work, put an end to the previous shuffle, prevarication is not responsible for the phenomenon. Second, strengthening the construction of grassroots party organizations and party members. Catch the party branch Secretary of team-building, improving overall quality. Healthy village (community) cadre appointment system. Perfect village

Fang屋检测的受损部位及结果是否系七建公司塔Diao大臂倾倒碰撞所致?

结合双方当事人的陈述及所举证据，本院Dui上述争议事实作如下分析判断:

2001年4月15日7点15分，七建Gong司施工使用的起重机吊臂突然从60多米高De主架上坠落，吊臂一头倾砸在刘嫒芳所居住De七层住宅楼上的北侧。刘嫒芳主张，其屋顶、墙体及地面多处裂缝，窗户、遮阳棚、防盗Chuang被砸坏。为证明其房屋受损范围、受损程度Ji受损原因，刘嫒芳提出鉴定申请。安徽省建Zhu工程质量检测站出具检测报告，对检测的受Sun状况进行了描述，并分析了受损原因:1、Gai房8,9,C墙木窗及窗户罩严重变形，系2001年塔吊失事时碰撞所致;2、墙体、Lou面和顶板裂缝以及木质隔墙破损倾斜等的发Sheng和发展与塔吊大臂碰撞有一定关系，即碰撞Dui破损状况的产生有不利影响。七建公司质证Ren为，对该检测报告证据形式的真实性、合法Xing及关于受损部位受损状况的检测结果均无异Yi，但不能证明墙体、楼面及顶板裂缝即系塔Diao大臂碰撞所致，故与本案不具有关联性。本Yuan认为，安徽省建筑工程质量检测报告证明，Ta吊大臂碰撞对刘嫒芳房屋受损状况的产生有Bu利影响，由此表明塔吊大臂碰撞与刘嫒芳房Wu受损后果之间具有一定因果关系。虽然该报Gao关于房屋受损原因的表述未能肯定塔吊大臂Peng撞是导致刘嫒芳房屋受损的唯一原因，但该Zhong表述方式已足以说明塔吊碰撞与房屋受损之Jian存在法律上的因果联系。同时，双方当事人Jun认可刘嫒芳所居住之楼房系1986年左右Jiao付使用，直至2001年被塔吊撞击之前，Yi直在正常使用，从生活常理判断，该楼房在Wei受到外力强烈作用的情况下，墙体、楼面及Ding板产生裂缝的可能性是较小的;相反，在通Chang情况下，往往是由于受到外力的强烈作用，Cai有可能发生该房屋墙体、楼面及顶板产生裂Feng的状况。而塔吊从高空坠落后对楼房的撞击Li，无疑就是这种具有强烈作用的外力。因此，经安徽省建筑工程质量检测站检测的刘嫒芳Fang屋受损状况系因七建公司塔吊坠落撞击造成Zhi事实的发生具有高度盖然性，本院应予认定。七建公司主张刘嫒芳房屋受损状况可能另有Yuan因造成，但未提供证据证明，本院不予采信。

本院认为，本案系因高度危险作业引发的Cai产损害赔偿纠纷。依日常生活经验及安徽省Jian筑工程质量检测站的检测报告判断，七建公Si塔吊大臂碰撞与刘嫒芳房屋受损状况之间存Zai因果关系的盖然Is team-oriented and team building. Persisting in democratic centralism, improve the level of team science decision, a democratic decision. Strengthening the concept of collective leadership, by collective discussions and decisions on major issues. 5 years, between members of the team did Frank, equal treatment, mutual trust, mutual support and form a innovation-oriented, democratic solidarity and diligent people, honest type of four good teams. Second, focus on the transformation of work style. Requires team members to actively think, active officers to organize work, active inspection work, initiative, by the Office and of the primary station and village (community), and make sure regardless of Division of labor and mutual support, mutual Help and complement each other, understand each other, improve leadership skills of managing. Third party organizations are weak and lax, strengthening regulation (community) party organizations and cadres, improve service levels, and enhance team effectiveness. The work style of the party members and cadres in the whole town has been further changes. 2. the cadres, and improve the overall quality of party members and cadres. First, grasp the cadres team construction. Cadres of the new and improved the regulation, the town village appraisal methods, training of party members and other 8 work, effectively promote the work, put an end to the previous shuffle, prevarication is not responsible for the phenomenon. Second, strengthening the construction of grassroots party organizations and party members. Catch the party branch Secretary of team-building, improving overall quality. Healthy village (community) cadre appointment system. Perfect village

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Xing较大，刘嫒芳对该因果关系存在事实已尽其Zheng明责任。七建公司诉讼中主张该因果关系不Cun在，依举证责任的一般分配原则，在刘嫒芳Wan成举证责任后，应由七建公司提供相反证据Jiu该因果关系不存在的事实予以证明，但七建Gong司未提供证明该因果关系不存在的证据，故Qi建公司该项主张不能成立。刘嫒芳为证明其Fang屋所受损害事实及所受损害与塔吊大臂碰撞Ju有因果关系，向法院提出鉴定申请，该鉴定Dui象指向的是刘嫒芳居住的具体房屋，与其在Ben案中提出的诉讼请求具有法律上的关联，故Shen请该项鉴定系刘嫒芳对其诉讼权利的正当行Shi，不属于重复鉴定。依《民法通则》第一百Er十三条规定，高度危险作业致人损害并不以Zhi害人具有过错作为损害赔偿成立的构成要件，致害人只有在证明损害结果系由受害人故意Zao成的情况下，致害人才能免责。诉讼中，七Jian公司既未主张该项免责事由，亦未就该免责Shi由提供相关证据，故七建公司应对刘嫒芳房Wu因塔吊大臂撞击所受损害依法承担民事责任。七建公司认为高度危险作业致人损害指的是Zhi人身损害，并不包括财产损害，系对法律条Wen含义的错误理解，对该项上诉理由，本院不Yu采纳。民法关于恢复原状之责任承担方式的Gui定，在于对被损坏之财产恢复其原有的外观、性能、结构及功能，使其发挥原有的效用，Yi补偿受害人所受之损害。刘嫒芳房屋因塔吊Da臂碰撞受损，刘嫒芳要求七建公司对其受损De构件及部位恢复原状，以使其达到安全居住De标准，该请求于法有据。刘嫒芳房屋所在之Lou房系1986左右交付使用，用途系居住，Cong常理判断，住宅楼具有长期使用的属性，在Zheng常使用期间，每一户房屋均应符合一般居民Zhu宅的安全居住标准，此一事实，为一般社会Gong众所认知之事实，刘嫒芳不必举证证明。因Liu嫒芳诉请之房屋原状内容，系就一般居民住Zhai的安全居住标准而言，故该项请求有充分的Shi实依据。七建公司关于刘嫒芳未提供证据证Ming房屋原状的上诉理由亦不能成立。另外，根Ju二审查明事实，刘嫒芳被砸坏之北屋窗户、Fang盗窗、遮阳棚已不具有修复价值，故可由七Jian公司采取更换之方式承担其民事责任。原判Ren定主要事实清楚，但判决七建公司对刘嫒芳Fang屋之木窗、防盗窗、遮阳棚予以恢复原状不Dang。其次，Is team-oriented and team building. Persisting in democratic centralism, improve the level of team science decision, a democratic decision. Strengthening the concept of collective leadership, by collective discussions and decisions on major issues. 5 years, between members of the team did Frank, equal treatment, mutual trust, mutual support and form a innovation-oriented, democratic solidarity and diligent people, honest type of four good teams. Second, focus on the transformation of work style. Requires team members to actively think, active officers to organize work, active inspection work, initiative, by the Office and of the primary station and village (community), and make sure regardless of Division of labor and mutual support, mutual Help and complement each other, understand each other, improve leadership skills of managing. Third party organizations are weak and lax, strengthening regulation (community) party organizations and cadres, improve service levels, and enhance team effectiveness. The work style of the party members and cadres in the whole town has been further changes. 2. the cadres, and improve the overall quality of party members and cadres. First, grasp the cadres team construction. Cadres of the new and improved the regulation, the town village appraisal methods, training of party members and other 8 work, effectively promote the work, put an end to the previous shuffle, prevarication is not responsible for the phenomenon. Second, strengthening the construction of grassroots party organizations and party members. Catch the party branch Secretary of team-building, improving overall quality. Healthy village (community) cadre appointment system. Perfect village

Yuan判未对刘嫒芳受损之房屋恢复原状所应达到De标准予以确定亦有不妥，本院予以纠正。依Zhao《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十San条第一款(二)、(三)项之规定，判决如Xia:

一、撤销蚌山区人民法院(2003)蚌Shan民一初字第198号民事判决;

二、七建公司于本判决生效之日起六十日Nei完成对刘嫒芳所有的本市建国路17号4栋2单元6楼11号房屋的加固、维修、恢复原Zhuang，以使其在外观上达到一般居民住宅楼房的Wai观标准，在内部结构上达到一般居民住宅楼Fang的安全居住标准;其加固、维修的范围应包Kuo两份鉴定报告及相关照片涉及的刘嫒芳房屋De部位。

三、七建公司于本判决生效之日起六十日Nei对刘嫒芳房屋北屋之木窗、防盗窗、遮阳棚Yu以更换。

原审诉讼费用之负担按原判执行。二审诉Song费1410元，由七建公司负担。

本判决系终审判决。

审判Chang葛继东

代理Shen判员熊爱军

代理Shen判员张凯

二00Si年十一月九日

书记Yuan王磊

Is team-oriented and team building. Persisting in democratic centralism, improve the level of team science decision, a democratic decision. Strengthening the concept of collective leadership, by collective discussions and decisions on major issues. 5 years, between members of the team did Frank, equal treatment, mutual trust, mutual support and form a innovation-oriented, democratic solidarity and diligent people, honest type of four good teams. Second, focus on the transformation of work style. Requires team members to actively think, active officers to organize work, active inspection work, initiative, by the Office and of the primary station and village (community), and make sure regardless of Division of labor and mutual support, mutual Help and complement each other, understand each other, improve leadership skills of managing. Third party organizations are weak and lax, strengthening regulation (community) party organizations and cadres, improve service levels, and enhance team effectiveness. The work style of the party members and cadres in the whole town has been further changes. 2. the cadres, and improve the overall quality of party members and cadres. First, grasp the cadres team construction. Cadres of the new and improved the regulation, the town village appraisal methods, training of party members and other 8 work, effectively promote the work, put an end to the previous shuffle, prevarication is not responsible for the phenomenon. Second, strengthening the construction of grassroots party organizations and party members. Catch the party branch Secretary of team-building, improving overall quality. Healthy village (community) cadre appointment system. Perfect village

财产损害赔偿纠纷案例

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Cai产损害赔偿纠纷案例

Shang诉人(原审被告)安徽省第七建筑工程有限Gong司(简称七建公司)，住所地:本市国强路317号。

法定代表人林秀才，该公司董事长。

委托代理人郑一鸣，安徽北正律师事务所Lv师。

被上诉人(原审原告)刘嫒芳，女，1945年1月出生，汉族，蚌埠市第三人民医院Tui休医生，住本市建国路17号4栋2单元6Lou11号。

委托代理人张慧燕，安徽南山松律师事务Suo律师。

委托代理人刘桂成，男，1938年12Yue出生，汉族，蚌埠市公路局退休干部，住址Tong刘嫒芳，系刘嫒芳丈夫。

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Wu鉴定结果，听取加固维修意见，因住户代表Bu接受鉴定结论而该楼至今未加固维修。

在案件审理期间，刘嫒芳提出申请，要求Dui其所有的本市建国路17号4栋2单元6楼11号房屋被砸的受损范围、程度及受损因果Guan系进行鉴定，七建公司亦有鉴定意愿。原审Fa院委托安徽省建筑工程质量检测站鉴定。其Jian测的刘嫒芳房屋破损现状为:

1、9,10,A,B顶板有一条平行AZhou的直缝，缝宽约1.0~2.0mm，裂缝Yu予应力多孔板拼缝方向一致。

2、8,9,A,B楼面板、顶板均存在Yu多孔板拼缝平行的裂缝。

3、8,9,1/в,C楼面板跨中部位You一条与多孔板缝平行的裂缝。

4、9,10,B,C楼面板、顶板分别You3条和1条平行于多孔板拼缝的裂缝。

5、8,9,C墙处木窗及窗户罩被砸严Zhong变形;窗下墙体上有水平裂缝，缝宽0.25~0.30mm;该墙粉刷层有较多的龟裂Wen，且局部存在渗水痕迹。

7、10,1/в,C墙体内侧面瓷砖有4道较长的水平向、斜向裂缝，最大缝宽约0.30mm。

8、9,10,2/в处木质隔墙向北严Zhong倾斜;隔墙门边墙体粉刷层上有竖向裂缝，Zao开搪粉层观察，搪粉层厚35mm，砖砌体Shang没有裂缝。

结论意见为:

1、该房8,9,C墙木窗及窗户罩严重Bian形，系2001年塔吊失事时碰撞所致;

2、墙体、楼面和顶板裂缝以及木质隔墙Po损倾斜等的发生和发展与塔吊大臂碰撞有一Ding关系，

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Ji碰撞对破损状况的产生有不利影响。

原判认为，七建公司在从事对周围环境有Gao度危险的作业时发生事故损害了刘嫒芳的财Chan，应当对给刘嫒芳所造成的损失承担赔偿责Ren。故刘嫒芳要求恢复原状的诉讼请求，予以Zhi持。其恢复原状的范围，应是刘嫒芳房屋的Zhi量检测报告所列举的八项事实、刘嫒芳提供De照片及房屋安全鉴定书中涉及刘嫒芳房屋的Xiang关部位的加固维修。要求刘嫒芳提供房屋被Za前原状的证据是不现实的，且本案属举证责Ren倒置，七建公司如能证明损害后果是刘嫒芳Gu意行为造成的，才不承担民事责任。故对七Jian公司关于刘嫒芳未提供恢复原状参照物的辩Jie意见不予采纳。据此判决:七建公司于判决Sheng效后六十日内为刘嫒芳所有的本市建国路17号4栋2单元6楼11号房屋加固、维修、Hui复原状;其加固、维修的范围应包括两份鉴Ding报告及相关照片涉及的刘嫒芳房屋的部位。An件受理费300元，其他诉讼费60元，送Da费50元，鉴定费1000元，合计1410元，由七建公司负担。

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经审理查明:对原判认定的事实，双方当Shi人均无异议，本院予以确认。

另查明，七建公司对刘嫒芳窗户、遮阳棚、防盗窗被塔吊大臂砸坏并不能修复的事实表Shi无异议，本院对该事实予以确认。

本案争议事实为:安徽省建筑工程质量检Ce报告中关于建国路17号4栋2单元6楼11号刘嫒芳房屋检测的受损部位及结果是否系Qi建公司塔吊大臂倾倒碰撞所致?

结合双方当事人的陈述及所举证据，本院Dui上述争议事实作如下分析判断:

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本院认为，本案系因高度危险作业引发的Cai产损害赔偿纠纷。依日常生活经验及安徽省Jian筑工程质量检测站的检测报告判断，七建公Si塔吊大臂碰撞与刘嫒芳房屋受损状况之间存Zai因果关系的盖然性较大，刘嫒芳对该因果关Xi存在事实已尽其证明责任。七建公司诉讼中Zhu张该因果关系不存在，依举证责任的一般分Pei原则，在刘嫒芳完成举证责任后，应由七建Gong司提供相反证据就该因果关系不存在的事实Yu以证明，但七建公司未提供证明该因果关系Bu存在的证据，故七建公司该项主张不能成立。刘嫒芳为证明其房屋所受损害事实及所受损Hai与塔吊大臂碰撞具有因果关系，向法院提出Jian定申请，该鉴定对象指向的是刘嫒芳居住的Ju体房屋，与其在本案中提出的诉讼请求具有Fa律上的关联，故申请该项鉴定系刘嫒芳对其Su讼权利的正当行使，不属于重复鉴定。依《Min法通则》第一百二十三条规定，高度危险作Ye致人损害并不以致害人具有过错作为损害赔Chang成立的构成要件，致害人只有在证明损害结Guo系由受害人故意造成的情况下，致害人才能Mian责。诉讼中，七建公司既未主张该项免责事You，亦未就该免责事由提供相关证据，故七建Gong司应对刘嫒芳房屋因塔吊大臂撞击所受损害Yi法承担民事责任。七建公司认为高度危险作Ye致人损害指的是致人身损害，并不包括财产Sun害，系对法律条文含义的错误理解，对该项Shang诉理由，本院不予采纳。民法关于恢复原状Zhi责任承担方式的规定，在于对被损坏之财产Hui复其原有的外观、性能、结构及功能，使其Fa挥原有的效用，以补偿受害人所受之损害。Liu嫒芳房屋因塔吊大臂碰撞受损，刘嫒芳要求Qi建公司对其受损的构件及部位恢复原状，以Shi其达到安全居住的标准，该请求于法有据。Liu嫒芳房屋所在之楼房系1986左右交付使Yong，用途系居住，

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一、撤销蚌山区人民法院(2003)蚌Shan民一初字第198号民事判决;

三、七建公司于本判决生效之日起六十日Nei对刘嫒芳房屋北屋之木窗、防盗窗、遮阳棚Yu以更换。

原审诉讼费用之负担按原判执行。二审诉Song费1410元，由七建公司负担。

本判决系终审判决。

审判Chang葛继东

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代理Shen判员熊爱军

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二00Si年十一月九日

书记Yuan王磊

【经典案例】保定律师代理的财产损害赔偿纠纷案

Bao定律师代理的财产损害赔偿纠纷案

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本案答辩意见: 一、原告在《起诉状》中陈述的事实与客观事实不符。原告所Shu“协议约定，由原告一次性给付被告人民币20万元，原告独自经营养鸡厂。被告A负责Chu理养鸡厂涉及的其他纠纷，保证养鸡厂现状，如违约应支付违约金5万元”纯属对有关《Xie议》内容的曲解歪缠，与协议真实内容冲突Mao盾。答辩人与原告签订的《协议》合法You效，《协议》第一条“B一次性支付给A贰Shi万元整，作为养鸡厂地上附着物等费用的补Chang，此后地上附着物归B所有”明确界定了原Gao付给答辩人的20万元为养鸡厂地上附着物De补偿费用，答辩人获得20万元的对价仅为Chu让养鸡厂地上附着物的所有权。《协议》中Mei有答辩人“负责处理养鸡厂涉及的其他纠纷，保证养鸡厂现状”的内容约定。二、原Gao所诉案由为财产损害赔偿纠纷，答辩人并未Sun害原告的财产，原告所诉案由事实与答辩人Wu关。答辩人并未拆毁原告所称的大门，Ji使有他人拆毁了，也无根据令答辩人为他人De行为承担责任。答辩人在《起诉状》中也说Ming了是他人而非答辩人拆毁的所称大门。无事Shi根据或法律依据令答辩人保证原告所称的大Men不被拆。三、原告与其所称被拆毁的大Men无直接利害关系，无权提起诉讼。原告Yi财产损害赔偿纠纷为案由起诉维护自己的物Quan，依法首先应当证明自己对所称被拆毁的大Men享有受法律保护的权利。但原告所称的大门Bu在养鸡厂承包土地范围内，大门所占土地在Yuan告养鸡厂承包土地的范围之外，其所称的大Men不属于养鸡厂的大门，原告对其不享有所有Quan。只有对所称的大门享有所有权的权利人才You权提起财产损害赔偿纠纷的诉讼。四、Da辩人依照《协议》的约定全面、及时履行了Zi己的义务，不存在违约情形。答辩人与Yuan告订立的《协议》内容具体、确定，答辩人Zhi应当受《协议》约定内容的约束;原告主张De“A负责处理养鸡厂涉及的其他纠纷，保证Yang鸡厂现状”因非答辩人认可的意思表示，对Da辩人没有约束力。答辩人未违约，自然也不Ying当承担违约责任。五、即使原告坚持认Wei答辩人存在违约情形，也与本案财产损害赔Chang纠纷的侵权属于完全不同的、独立的法律关Xi，原告应以合同纠纷为案由另行起诉。 Ben案代理意见: 一、本案原告提交的证据Bu能证实其主张的事实。 ?证据《证明》Bu能作为认定本案事实的依据。 1、证据《证明》的真实性不足。该证据无负责人的签Ming或盖章，是否真正经村委会开出无从查证;Gai证据落款开出单位为村委会，但签章为调委Hui，更增加了该证据虚假的可能性。 2、Zheng据《证明》不具有合法性，属于无效证据。首先，该证据无负责人的签名或盖章，不Fu合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和Guo民事诉讼法〉若干问题的意见》第77条“Yi照民事诉讼法第六十五条由有关单位向人民Fa院提出的证明文书，应由单位负责人签名或Gai章，并加盖单位印章”的形式要求。其Ci，从该证据的证明内容上看，主要是在叙述Suo谓的事实，其性质不是单纯的书证，大部分Nei容有证人证言的性质。但是，村委会(调委Hui)作为基层群众性自治组织只是一个虚拟的Zhu体，并不具备任何感知、记忆能力，只有自Ran人的所见所闻才能作为证人证言，村委会(Diao委会)将必须由自然人证明的内容以单位的Ming义证明是不合法的、无效的。原告在举证期Xian届满十日前也未向人民法院提出申请村委会(调委会)工作人员作为证人出庭作证的申请，不符合《最高人民法院关于民

Shi诉讼证据的若干规定》(以下简称《证据规Ding》)第五十五条“证人应当出庭作证，接受Dang事人的质询”的要求。《证据规定》第五十Qi条规定“出庭作证的证人应当客观陈述其亲Shen感知的事实......证人作证时，不得Shi用猜测、推断或者评论性的语言”，该证据De书面证言内容违反了该规定，后半部分属判Duan性语言。 3、证据《证明》的内容与所She及的相应《协议书》内容冲突矛盾，互相排Chi。 4、该证据无其他有效证据佐证，属Yu孤证。 ?两份调查笔录、规划协议等为Yuan告在举证期限届满后才提交的证据，被告ADang庭不同意质证，根据《证据规定》第三十四Tiao“当事人应当在举证期限内向人民法院提交Zheng据材料，当事人在举证期限内不提交的，视Wei放弃举证权利。对于当事人逾期提交的证据Cai料，人民法院审理时不组织质证。但对方当Shi人同意质证的除外”的规定，该些证据属于Wu效证据。 ?《协议书》内容第六条约

“负责处理定的是原告B而非被告A的义务，《协议书》不能证明被告A负有养鸡厂涉及的Qi他纠纷，保证养鸡厂现状”的义务。 ?Zheng据照片的真实性不足，更不能证明照片中被Chai毁的大门为原告养鸡厂的大门。二、原Gao诉请的财产损害赔偿纠纷与被告A无关联性，A不应成为本案的被告。被告A并未拆Hui原告所称的大门，即使有他人拆毁了，也无Gen据令被告A为他人的行为承担责任。原告在《起诉状》中也说明了是他人而非被告A拆毁De所称大门，原告当庭陈述连被告C都没有实Shi、参与拆除所称大门。无事实根据或法律依Ju令被告A保证原告所称的大门不被拆。 San、原告当庭在提交的证据《临时土地使用合Tong》上标明了所称的大门在自己承包土地的范Wei之外，因原告对所称大门依附的土地不享有He法权利，根据《中华人民共和国物权法》第Yi百四十六条“建设用地使用权转让、互换、Chu资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、Gou筑物及其附属设施一并处分”、第一百四十Qi条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互Huan、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其Fu属设施占用范围内的建设用地使用权一并处Fen”等我国法律地随房走、房随地走的法律规Ding，原告对所称的大门不享有受法律保护的权Li，无论是否存在所称的大门、是否所称的大Men被拆毁了，原告均无权起诉他人侵权。只有Dui所称的大门享有受法律保护的权利的权利人Cai有权提起财产损害赔偿纠纷的诉讼。四、自始至终，原告实质上都是在主张被告A违Yue，但违约与侵权属于完全不同的、独立的法Lv关系，无论被告A是否违约均不应在本案原Gao《起诉状》中所诉案由财产损害赔偿纠纷的An件中判定，也无证据证实被告A违约，如原Gao坚持主张应当另行起诉、另案处理。案Jian结果:本案原告开庭后撤诉。保定律师Gao宏图，中共党员，1999年毕业于武汉中Nan政法学院，当年通过国家律师资格考试，现Zhi业于河北树仁律师事务所，执业证号:030400117739，曾成功代理大量的刑Shi、民事、经济类诉讼及非诉讼案件。详细介Shao请登陆http://bdlawyer.longwang.net。办公地址:保定Shi百花东路149号(儿童医院东)2楼律师Ban公室;联系电话:13103126618。

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