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履行交费义务，否则有法律后果、虽然律师函不承裁法律效力，但它可以起到明法析理的作用。
如何处理催缴物业费的律师函,催天下的律师函如何处理
确实欠物业费，应该交，物业管理条例有规定，通知你不交，诉讼法院还得交，得不偿失。
应该积极与物业协商化解矛盾，处理好物业关系。
收到律师函之后，应该积极处理解决问题。
如果收到律师函仍然不缴纳物业费，物业公司会转到法务进入诉讼程序，起诉追讨物业费。
律师函作用具体如下：1、律师函以便捷的方式追回委托被拖欠的货款等债权。
商业活动中拖欠货款的情况时有发生，如果直接通过诉讼方式解决，不仅需要耗费很长的时间，而且还会因此失去客户。
如果通过律师发函向客户指出问题的严重性，客户将会考虑通过诉讼方式解决对其的不利后果，多会偿还欠款。
2、在尚未提起诉讼或申请仲裁之前，通过律师发函，可以起到顺延诉讼时效的效用。
3、通过律师发函可以澄清事实、制止不法的侵权行为。
律师函具有澄清事实和震慑不法行为的作用，是一般商业信函、民间书信所不能及的。
4、用律师函履行其他法律告知义务。
这方面有许多，如通知追认无权代理人的代理行为的、不安抗辩权的行使、同时履行抗辩权的行使、先诉抗辩权的行使、通知合同无效、撤销权的行使等等，凡是当事人具有的告知权利，都可以通过律师函来完成。
...车辆乱停乱放,发生多起入室盗窃,现物业给我发来了催交物业费...
物业费全部不交是不对的。
你反应的问题，要看物业公司是否按合同约定，尽到责任。
如果物业公司没有按合同约定已经尽到责任，那要看是全部，还是部分，如果是全部，你可以拒付物业费，如果是部分，应该就没有履行部分拒付。
如果物业公司已经尽到责任，那就应该全额支付物业费。
物业费催收的律师函一定要用邮政快递寄送吗
律师函的送达方式主要有两种：一种是邮寄送达，通过邮局或者快递公司进行送达，因为采用邮寄或快递的方式可以取得一些回单或者回执，作为一项证据，并且具有证明效力，证明律师的律师函已经送达的重要证据。
但现在由于大家对律师函都比较戒备，所以有可能会有拒收的情况。
另一种是在有必要的情况下当面送达，还需要有法院的人或者律师在现场做鉴证。
物业费催收的律师函一定要用邮政快递寄送吗
律师函的送达方式主要有两种：一种是邮寄送达，通过邮局或者快递公司进行送达，因为采用邮寄或快递的方式可以取得一些回单或者回执，作为一项证据，并且具有证明效力，证明律师的律师函已经送达的重要证据。
但现在由于大家对律师函都比较戒备，所以有可能会有拒收的情况。
另一种是在有必要的情况下当面送达，还需要有法院的人或者律师在现场做鉴证。
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如何回应催缴物业费律师函
1、律师函是表明纠纷的一方已经对你们间的纠纷准备诉讼到法律的一个提前告知。
2、律师函本身不会产生法律后果的，只是一种警示。
3、如果不想打官司，收到律师函之后与对方协商一下如何解决纠纷。
4、如果认为自己没有问题，也不怕对方起诉，那么对律师函就不需要管了。
5、律师函是对方在起诉前的协商行为。
6、如果不履行律师函的话，对方可能会起诉到法院。
物业催缴物业费官司昨天晚上收到物业律师函,催缴拖欠物业费,并交...
律 师 函XXX:受XXX物业管理有限责任公司（以下简称“XXX”）的委托，XXX律师事务所指派XXX律师（以下简称“本律师”）为其代理人，全权解决与您拖欠物业费纠纷。
现就相关事宜致函如下：您目前已经拖欠2006.4.15-2010.4.15日期间的物业管理费7064元，滞纳金1460元，您的拖欠行为已经严重违反了《物业管理条例》，同时您也违反了《物业管理委托合同》，已经构成严重违约，侵犯了XXX物业的合法权益，同时也侵害了广大缴费业主的利益。
望您收到本律师函后，务必在2XXX年X月X日前缴清拖欠的物业费，望您能慎重对待！如您仍然继续违约，本律师将视为您放弃双方最后友好协商的机会，本律师将依法起诉您，在追偿物业费的同时追究您因拖欠物业费应承担的违约责任及催款产生的诉讼费用！届时，本律师将申请法院采取诉讼保全等措施，因本案诉讼给您的家庭生活和个人名誉造成不良影响，将由您完全承担！！最后，希望您积极履行上述给付物业费的义务，避免因司法强制执行措施而导致不必要的经济损失！！！希望 您 认真 考虑！ 仔细 权衡！注：最简单的范本，最好是请位律师，或者到法院去咨询下。
希望能帮到你。
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