作文一:《养老院》2400字
河西区:
天津市河西福康老人院 河西区永安道德恩里物业楼 ` 23254320 58791919
天津市河西区乐乐养老院 天津市河西区小海地双水道九江里 3号 28113574
河西区河西养老院 河西区小海地泗水道安江里 24号 88120741
天津市河西区桂江养老院 河西区小海地桂江里 84号 8817555
河西区乐园老人院 河西区广东路港云里 8号 28235405
河西区柳林养老院 河西区大沽南路 1069号 28195
天津市浩瀚养老院 小海地新会道 28号 28192129
天津市河西区康泰养老院 河西区柳林路 13号 28154021
天津市河西区龙福宫老人院 天津市河西区尖山路爱德里增 1 28235884
天津市河西区马场老人院 尖山路 104号 28266142 28267470
天津国际老龄村 友谊南路与潭江道交口 28366740
天津市河西区尖山街枫叶老人院 天津市河西区尖山路沅江道温泉小区增 1号 28258008
天津市河西区陈塘养老院 河西区陈塘庄玛钢路原武警部队宿舍平房 28118308
挂甲寺彩虹老人院 河西区利民道鹤望里八幼对过 28301437
天津市河西区惠福养老院 新围堤道南北大街美宁公寓 9号底商 28233611
鹤童(解放南路)老人院 解放南路郁江道 37号 27621498, 88250384
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天津逸麟养老院 电话 : 18822030409 15712265456
地址:天津市河西区微山路恒山里逸麟老人院
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天津怡静养老院
坐落于河西区气象台路 98号增 1号华润超市旁,与天塔相毗邻,周边环境优雅。
本养老院 /老年公寓电话:23352318
本养老院 /老年公寓地址:气象台路 98号增 1号
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天津爱心老人院
本养老院 /老年公寓电话:13642149895 022-28306236
本养老院 /老年公寓地址:黑牛城道快速路海景花园旁
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天津龙福宫老人院河西分院
本养老院 /老年公寓电话:13132059559
本养老院 /老年公寓地址:尖山路西爱德里增 1号
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天津福康老人院
本养老院 /老年公寓电话:23254320 58791919
本养老院 /老年公寓地址:永安道德恩里物业楼
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天津乐乐养老院
本养老院 /老年公寓电话:28113574
本养老院 /老年公寓地址:小海地双水道九江里 3号
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天津乐园老人院
本养老院 /老年公寓电话:28235405
本养老院 /老年公寓地址:广东路港云里 8号
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天津马场老人院
1
本养老院 /老年公寓电话:28266142 28267470
本养老院 /老年公寓地址:尖山路 104号
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天津国际老龄村
本养老院 /老年公寓电话:28366740
本养老院 /老年公寓地址:友谊南路与潭江道交口
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天津枫叶老人院
本养老院 /老年公寓电话:28258008
本养老院 /老年公寓地址:尖山路沅江道温泉小区增 1号
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天津挂甲寺彩虹老人院
本养老院 /老年公寓电话:28301437
本养老院 /老年公寓地址:利民道鹤望里八幼对过
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天津惠福养老院
本养老院 /老年公寓电话:28233611
本养老院 /老年公寓地址:新围堤道南北大街美宁公寓 9号
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河东区:
天津市河东区颐和养老院
三层楼房、 104张床位, 集医护养老于一体, 专收失能失智、 卧床等老人。 医护人员持证上岗, 24小时护理服务。 欢迎咨询
本养老院 /老年公寓电话:13920117848
本养老院 /老年公寓地址:万辛庄大街 57号
交通路线:成林路。乘公交在东局子站下车即到
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天津市河东区颐嘉老人院
坐落在河东区红星路东风立交桥东侧。
本养老院 /老年公寓电话:13820882546
本养老院 /老年公寓地址:浩海小区东风桥钟山医院旁
交通路线:5、 7、 47、 48、 912、 30、 666、 847、 656、 608、 665、 856、 905路东风立交桥站下车即到。
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天津市直沽养老院
直沽养老院座落于 “ 昔日发祥地,今日城中城 ” 的大直沽福地六纬路上。本养老院 /老年公寓电话:(022)24310623 本养老院 /老年公寓地址:大直沽六纬路 165号
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天津惠康托老院
本养老院 /老年公寓电话:(022)24790348
本养老院 /老年公寓地址:新村天山路
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天津市第三老年公寓
天津市第三老年公寓是市级国办养老机构,在天津市听力障碍康复中心内。本养老院 /老年公寓电话: (022)24341755
本养老院 /老年公寓地址:卫国道 105号
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2
作文二:《养老院》15100字
第一章 总论
1.1概况
项目名称:XXX 县 XXX 区域敬老院(灾后重建)项目
项目位置:XXX 县 XXX 镇东沟村
项目规模:项目拟征地 34.61亩(合 23073平方米,其中:代 征路 4.7亩),总建筑面积约 13050平方米。
建设内容:建设老年公寓楼一栋 (3层) 、 老年托管楼一栋 (3层) 、 办公楼一栋、 医务室、 食堂、 老年健身中心老年活动中心、 洗衣房、 小型超市、锅炉房、配电室、车库等,同时建设道路、绿化亮化等 配套工程。
总投资额:2600万
资金来源:申请国家资金 600万, XXX 县 XXX 镇镇政府自筹资金 2000万。
建设期限:12个月
建设单位:XXX 县 XXX
1.2研究依据
《国务院关于加快实现社会福利社会化的意见》(国办发 [2000]19号)
国务院颁布的《农村五保供养工作条例》(国务院令 456号) 《 XXX 省实施 办法》 4) 《中共中央、国 务院关于卫生改革与发展的决定》中发(1997) 3号
《国家计委、 财政部、 卫生部联合印发开展区域卫生规划工作指 导意见》计社会(1999) 261号
《老年人社会福利机构基本规范》
《老年人建筑设计规范》
8)《民政部关于开展“全国敬老服务社会化示范单位”创建活 动的通知》(2007-12-21)
国家计委颁布的《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办 法》 (1983年 2月 2日)
《中华人民共和国环境保护法》(1989年)
1.3 研究范围
本项目可行性研究报告依据国家有关法规、 政策、规程和规范, 对项目建设背景、环境影响、土地利用、养老行业现状、建设条件 及设计方案、环保及节能、投资估算、财务及社会效益等方面进行 分析研究,并提出有关建议。
1.4 研究目的
随着我国经济持续发展和人民生活水平的提高,我国人均预期 寿命大大延长,我国老龄化已经出现明显的高龄化趋势,关于老年 人居住情况调查显示,三代同堂逐渐减少,传统家庭越来越少, 421的人口结构愈加明显。另外,随着城市化的发展和人民生活的方式 变化, 空巢老人的比例还将进一步增加,农村青年劳动力大量外出, 导致家庭养老功能降低。人口流动已经填补了城乡在老龄化程度上 的差异;城乡老龄人口差异被填平,农村养老问题严重。
原有的 XXX 下属敬老院是农村五保供养的重要载体,对解决 农村五保对象集中供养创造了条件,在体现社会主义制度优越性, 维护社会安定团结、构建和谐社会方面发挥了重要作用。农村敬老 院建设从起始阶段经历散状发展、规模发展、规范发展、科学发展
各个过程,在落实五保供养政策、加快农村社会保障体系建设、促 进经济社会协调发展、推进和谐社会建设进程中发挥了重要的基础 性作用。 随着生育率下降,空巢家庭比例增多、年轻人社会竞争压 力加大等 传统居家养老方式受到挑战, 而社会养老方式作为居家养 老方式的有力补充正逐步被人们接受并受到社会各界的重视。也为 农村养老社会化提供了发展空间。
1)急剧老龄化的严峻形势决定了农村敬老院走社会化代养路 子是必然的的选择。
2)创新思维和探索新路是新形势下农村敬老院拓展外延服务 的有效办法。
3)统筹发展和科学发展是加快农村敬老院建设、探索养老新 机制的唯一出路 。
1.5可行性研究结论
通过市场研究分析, 农村五保户是困难的群体之一, 加强农村 五保户供养服务机构建设,是贯彻落实党的十六届六中全会精神, 构建和谐社会和建设社会主义新农村的一项重要内容, 是一项民心 工程、 德政工程。 所以通过市场研究分析得出本项目的建设具有良 好的外部环境,项目建设的社会效益明显,因此,该项目的建设是 必要和可行的。
第二章 项目建设必要性
2.1XXX 县农村五保工作存在的问题
当前 XXX 县有以下四个方面特点:
一、 供养水平低。 按照国务院农村五保供养条例规定和相关政策 要求, 农村五保对象的供养标准时根据本行政区域内农民在吃、穿、 住、医、葬等方面人均消费支出为基础,同时考虑农村居民生活水 平来确定,要求达到当地居民水平的平均生活水平。由于大多数乡 村在筹粮筹物方面不能落实兑现,因而实际供养水平远远低于当地 居民平均生活水平,大部分分散供养对象的生活水平则更低。 二、供养条件差。按照规定,农村五保供养采取集中供养和分散 供养两种形式。集中供养主要是乡镇、村通过“敬老院” 、 “五保老 人之家”的形式实施管理和服务。由于敬老院建设资金投入不足, 不少乡镇敬老院房屋较差,设施不配套,有的乡镇至今还没有一所 敬老院,不少五保老人都有到敬老院的愿望。在管理与服务上。大 多数敬老院是采取老人自我管理与服务的方式, 乡村没有选配专人。 在分散工艺的对象中,不少是肢残,语残和智障者,他们无依无靠, 孤苦伶仃,其生活境况远比当地居民差。
三、资源配置不够合理,整体效益发挥不高。敬老院在布局上点 多面广,太过分散,不能形成合力,不利于提高管理水平与服务质 量。目前,各乡镇集中供养对象趋于向集镇大院集中,出现了资产 闲置浪费的问题。有的敬老院甚至仅住着一名门卫、一名管理员和 为数极少的五保老人。这样既不利于集中管理,也增大了成本开支。
四、五保供养管理工作缺乏日常监管,财政监督缺位。农村
五保供养政策性强,对象分布广,社会影响大,而乡镇机构改革后,
一般只配备了一名或两名民政干部,单靠他们很难及时掌握动态情 况,核定五保供养对象一般都是一定管几年。这种跟踪监督管理不 到位的问题,造成了该保未保甚至虚报瞒保的现象。而从乡镇财政 部门而言,由于上级部门及各类文件没有要求基层财政参与监管, 以往只是履行了与村委会、上级财政部门结算省级转移支付资金的 职责,没有对农村五保对象身份审定、管理方式以及福利院财务收 支进行日常跟踪监管。而县级财政部门对此又是鞭长莫及。基层财 政监管缺位,是造成一些乡镇农村五保供养管理漏洞较大的重要原 因。
2.2造成当前农村五保供养水平不高的主要原因:
一是农村税费改革以后,供养渠道单一,且严重不足。实行农村 税费改革以前,农村五保供养资金主要是从村组提留中筹集,村级 集体经营收入予以补充,五保供养情况良好。农村税费改革以后, 农村五保供养资金先由农业税附加列支,农业税全免后,原农村五 保供养资金列入县乡财政预算。由于县乡财力十分薄弱,加之税改 后支撑五保分散供养的农村集体经营收入基本枯竭,从而形成农村 五保供养只能依靠省财政转移支付的状况。二是农村人口的大量流 动, 加深了弱势群体的弱势程度。农村五保对象 是弱势群体中的特 殊困难群体,其自我生存能力极弱。过去,由于农村外出人口较少, 他们在获得了基本的温饱条件以后,其亲戚、熟人还能在身边从精 神上、生活上给以慰藉和帮助。目前,在农村劳动力大量转移的大 背景下,农村五保对象已成为农村留守人口中的特殊一族,不少五 保老人已经被严重边缘化了,其生存状态的确难与一般常人相比。 三是农村社会的现代文明与进步, 凸显了农村五保对象的生活反差。 改革开放 20多年来,农村的社会环境发生了很大变化, 大多数群众
的生活条件得到了很大的改善,但作为五保对象的生活条件却没有 什么根本变化,唯一变化的只是他们的衣、食、住、医等基本生活 水平和生活状况与周围其他人的差距越拉越大,离现代文明越来越 远。
2.3 建设必要性
1、是建设社会主义新农村,构建和谐社会的重要目标任务
五保供养对象是农村最困难的群体。解决这部分人的生活问题, 关系到党和政府工作中的形象。从实践“三个代表”重要思想,落实 科学发展观, 维护宪法所赋予五保对象合法权益, 保持农村社会稳定 的高度,认真研究妥善解决好五保对象生活,实现五保对象“应保尽 保” ,是各级政府当前和今后工作的重点。在新的历史条件下,切实 做好农村五保供养工作,其意义远不在体现社会主义制度的优越性 上,它已成为新时期各级党委、政府落实科学发展观的重要体现,从 执政为民、 推动农村社会文明进步的高度, 积极做好新形势下农村五 保供养工作更是建设社会主义新农村,构建和谐社会的重要目标任 务。
2、项目建设是农村稳定,农村社会和谐发展的需要。
党中央、国务院发出构建和谐社会的号召, XXX 县委、县政府也 提出建设“和谐”的要求,我国建立的农村五保供养制度,长期坚持 对无劳动能力、无生活来源、无法定抚养义务的老年人、残疾人和未 成年人在衣、食、住、医、葬方面给予保障政策。这一政策在保障农 村困难群众的生存权益, 维护农村社会稳定发挥重要作用。 把农村五 保供养工作真正作为一项民生工程、 民心工程来抓, 千方百计确保农 村五保对象这一弱势的群体能共享改革发展的成果, 真正感受到党的 惠民政策的温暖, 关系到党和政府在人民群众心中的形象, 关系到农
村社会稳定,关系农村社会和谐发展。
3、完善城市功能,满足广大群众生活需求的需要。
根据国内外城市管理经验和要求,弱势群体的生活是否得到保 证, 是衡量一个城市现代化进程的重要指标。 只有广大弱势群体的生 活问题得到基本保障,地区的发展才有保证,才能实现现代化。项目 建设将从关心广大弱势群体生活入手, 使全体人民共享社会发展的成 果,完善城市功能,推进城市现代化的实现。
4、城市精神文明建设的重要组成部分
加快敬老院的建设步伐,是崇尚先进、团结互助、积极向上的社 会道德风尚;本项目的建设 , 将成为解决五保对象的身心健康是社会 主义精神文明建设的重要部分。
目前五保对象最需要解决的问题是:经常有人交流、看病就医 方便、生活有人照料。五保对象渴望拥有一个舒适、宁静、便于交 流的生活环境, 养老服务中心恰好能满足广大五保对象的这一愿望。 综上所述, 敬老院的建设是农村五保户的集中供养率提高 , 为 XXX 县社会来人提供优越的住养条件,是适应我国老年化社会的必然要 求。
第三章 环境分析
3.1 项目环境分析
3.1.1 地理位置
位于 XXX
3.1.2自然资源
气候 XXX县属暖温带大陆性季风气候, 四季冷暖、 干湿分明。
年平均气温 13℃,冬季(1月)最冷为-20.8℃, 夏季最热(7月) 为 41.4℃。年均降水量 548.7毫米,最多降水量 829.7毫米,最少 为 349.2毫米。 日照时数年平均为 2195.2小时, 最多 (8月) 为 241.6小时,最少(2月)为 146.2小时。无霜期年均 213天。
面积 全县南北宽 27公里, 东西长 37公里, 总面积 780平 方公里,有耕地 67万亩,人均 1.35亩 .
矿产资源 境内矿产主 要分布在北部山区,有石灰石、粘土、 铁矿、大理岩矿、白云岩矿、石英砂岩矿和泾河沿岸的沙砾石矿,其 中石灰石、 藏量最为丰富, 发展前景广阔。 现已探明储量 599亿立方 米, 大理石岩矿总储量为 52万吨、 耐火粘土总储量为 242.68万吨, 且易开采,发展前景广阔。
水资源 全县水资源由地表水和地下水两部分组成。地表水资 源总量 19.2328亿立方米,主要由三条过境河流供给。地下水资源 年均 8306万立方米,占全县水资源总量的 25.8%。
3.1.3农业生产
XXX 县是 XXX 省政府确定的“蔬菜基地”。全县蔬菜种植面 积达 20万亩。是西北地区最大的蔬菜批发市场,同时还配套建成了 贮存量达 1500立方米的气调式冷库 5座,组建了由 22辆保温、冷 藏运输车组成的运销车队。目前, XXX 蔬菜已具有相当的知名度和 市场占有率, 正在努力把 XXX 县建成西北最大的生产、 加工、 集散 基地,为振兴农村经济,农民致富奔小康做出更大的贡献。
2.2.4工业发展
XXX 工业密集区位于县境东部, 规划面积 21.36平方公里, 覆 盖永乐、崇文、高庄 3个乡镇,与西安泾河工业园、泾渭产业园隔 路相望,距西安市中心仅 20公里, 211国道、西铜高速公路、咸铜
铁路穿境而过,受西安、 XXX 都市经济的共同辐射,区位和交通优 势十分优越。随着西咸经济一体化的深入推进,距离西安市最近的 XXX 工业密集区高庄园区已成为国内知名企业投资的一方热土, 高 庄家居物流产业园由于与西安经济技术开发区泾河工业园隔路相 望, 距西安市中心仅 10公里, 距西安 XXX 国际机场仅 15公里, 东 临包(头)茂(名)高速公路,咸铜铁路横穿园区中部,区位条件 十分优越。
这里是中华人民共和国大地原点所在地, 从这里出发到全国各 地的距离是最短的,运输上有一定的覆盖优势,可比国内其他地区 有效节约运输费用,近年来先后吸引了多家知名建材和物流企业入 驻。
3.2 社会经济发展优势分析
“ 十二五”(2011-2015) 时期, XXX 县深入实践科学发展观、转 变经济增长方式的重要时期,是贯彻落实国家新一轮西部大开发战 略和《关中—天水经济区发展规划》,围绕建设西安 (XXX)国际化大 都市,建设全面小康 XXX 的关键时期,全县经济社会面临千载难逢 的重大发展机遇。 科学编制和实施好“十二五”经济社会发展规划, XXX 县积极应对新形势、 新变化和新挑战, 促进经济社会又好又快发 展,具有十分重要的意义。
3.2.1十二五”时期, XXX 县国民经济和社会发展的指导思想是: 1)坚持**理论和“三个代表”重要思想,深入贯彻落实 科学发展观, 按照“突出一个目标, 抓住两个关键, 实施三大战略, 夯实四个基础”的工作思路,树立“融入大西安,建设新 XXX ”的 理念,以“科学发展、富裕百姓、建设强县”为主题,以加快转变 经济发展方式为主线, 精心打造“一城”, 做大做强“两翼”, 着
力构筑“四带”,发展“六大产业”,把 XXX 建设成为产业新城、 生态新城、 宜居新城, 为全面建设小康 XXX 打下具有决定性意义的 基础。
2)坚持抢抓机遇,加快发展的原则。发展是硬道理,是解决我 县现有问题的关键。坚定不移地把加快发展作为第一要务,解放思 想,抢抓机遇,努力做大经济总量,不断提高经济质量,促进经济 社会又好又快发展。
3) 坚持优化结构,协调发展的原则。按照“优化一产、壮大二 产、培育三产”的思路,引导生产要素向特色产业、优势产业聚集, 推动三次产业结构更趋合理。把节约资源、降低能耗和保护环境放 在突出位置,突出资源的深度转化,切实把经济增长方式转变到依 靠科技进步和提高劳动者素质上来。
4)坚持统筹城乡,全面发展的原则。以推进西安(XXX )国际 化大都市建设为契机,进一步加快城市化进程,以工促农,以城带 乡,使城乡之间生产要素合理流动,公共资源均衡配置,公共服务 均等受惠,实现全县经济社会全面发展。
5)坚持科学决策,错位发展的原则。充分利用西安(XXX )国 际化大都市建设的一切有利条件和政策,重点发展与西安(XXX )国 际化大都市配套的产业,全力服务于大都市建设。
6)坚持改善民生,和谐发展的原则。把改善民生作为经济发展 的出发点、落脚点和持久动力,积极扩大就业,健全公共服务,完 善社会保障,增加居民收入,促进社会更加和谐,人民生活更加殷 实。
3.3发展目标
经济实力更加增强。主要经济指标翻一番,生产总值年均增长 13.5%以上, 2015年达到 175亿元; 地方财政一般预算收入年均增长 16%以上, 达到 3.65亿元;全社会固定资产投资超过 176亿元 , 年均 增长 25%以上;规模工业总产值达到 144亿元,年均增长 18%;农业 总产值超过 90亿元,年均增长 10%;社会消费品零售总额达到 50亿元,年均增长 18%。
产业结构更加优化。加快形成以工业为支撑,特色农业和商贸 旅游服务业全面发展的产业结构,提高二、三产业占生产总值的比 重,三项产业结构调整为 34:36:30,非公有制经济比重达到 60%, 努力提高财政收入占生产总值的比重。
城乡发展更加协调。加快县城建设,努力打造全县经济发展核 心;做大以永乐为中心的现代工业之翼和以云阳为中心的现代农业 之翼。坚持工业反哺农业、城市支持农村和多予少取放活的方针, 统筹城乡发展,实现城乡经济共同繁荣,城乡居民共同富裕。全县 城镇化率达到 60%以上。
社会发展更加和谐。加快推进以民生工程为重点的基础设施建 设步伐,教育、文化、卫生、体育等基本公共服务体系更加健全, 实现基本公共服务均等化。基本普及学前教育,高质量发展九年义 务教育, 高中阶段毛入学率达到 90%以上; 人口自然增长率控制在 5‰ 以下,全县人口控制在 52万人以内 ; 万人拥有医生达到 50人以上 , 新型合作医疗参合率稳定在 95%以上 ; 社会保障覆盖面达到 80%以 上,城镇职工基本医疗保险和基本养老保险覆盖率达到 95%以上 ; 城 镇登记失业率控制在 4%以内 , 累计增加城镇就业 3万人 , 转移农村劳 动力 20万人 ; 城镇居民人均可支配收入达到 39058元,农民人均纯 收入达到 11922元,农民人均纯收入的增长速度高于城镇居民人均
可支配收入的增长速度 , 农村贫困人口基本脱贫 ; 民主法制建设和精 神文明建设取得新进展 , 社会治安和安全生产状况进一步好转。
第五章 建设条件、规模与设计方案
5.1 建设条件
5.1.1基础条件
1)机构与人员:
组建项目建设小组,抽调管理水平高、专业技术知识过硬的人 员负责项目的申报、管理工作。项目建设前期,对相关人员进行专 业知识培训,确保项目建设顺利进行。
2)建筑与设施:
项目总占地面积 34.61亩(23073平方米) 。建设老年公寓楼一 栋(3层) 、老年托管楼一栋(3层) 、办公楼一栋、医务室、食堂、 老年健身中心老年活动中心、洗衣房、小型超市、锅炉房、配电室、 车库等,同时建设道路、绿化亮化等配套工程。设备购置:配置医 疗设备、健身设备、生活设施及配套设备。
3)交通快捷 :
项目位于 XXX 县 XXX 镇东沟村,交通条件十分优越,完全满足 项目建设需要。
4)水、电、暖、气、通讯设施:
给水:本项目生活水源取自城效自来水,水量、水压均能满足
生活及消防用水的需求。为了合理利用水资源,提高水的利用率, 必须节约用水。
给水系统:直接给水系统;生活用水采用给水管网直接供水系 统。 室内地坪以上的管道采用明装, 地坪以下的管道敷设在管沟内。 排水:本项目排水主要包括雨水、医疗及生活污水。
A 、医疗污水:医疗污水主要为设备冲洗水,可能含有毒有害物 质,必须经特殊处理排出。
B 、 生活污水:生活污水经化粪池、 净化池处理达到 GB8978-1996《污水综合排放标准》一级标准后排出。
C 、 雨水排放:采取利用地面自然坡度、道路、明沟排水排入 院外河道。
供电:供电电源电压为 10KV 。新安装变压器一台。照明电源引 自电气室的照明专用低压电屏,电源为三相四线。照明一般采用均 匀照明和局部照明相结合方式,以均匀照明为主,局部照明为辅。 院区道路照明采用单侧排列的高压钠灯或高压汞灯。
供暖:室内采暖通风与空调计算温度,按现行《水泥工业劳动 安全卫生设计规定》 (JCJ10-97) 及 《采暖通风与空气调节设计规范》 (GB50019-2003) 执行。 本项目采暖的场所热源由自建常压锅炉 (或 城市热力管网)提供。医务室、检查室设分体式空调,使室内温度, 湿度满足工作要求。
通讯:电话通讯与计算机网络系统:在项目区内设置电话光端 机房, 初步考虑中继线 400对。 院内分区设匹线架及 HUB 。 计算机网 络系统同步引入。客户端盒采用壁式插座盒,布线均穿管暗敷设。 A 闭路电视监控系统:项目区安装闭路电视监控系统,各楼层
楼道和公共场所安装闭路电视监控系统。
B 有线电视系统:敬老院各楼室、老年活动中心各厅均安装有 线电视,电视信号来自城市有线电视网。有线电视系统的所有管线 均暗敷,线路及放大、分支分配器按双向传输系统考虑。
C 紧急呼叫系统:病室床头、厕所,公共厕所、活动中心各厅 室均设置紧急呼叫按钮。
防雷保护及接地系统:院区在 15米及以上的建、构筑物装设防 雷装置、接地电阻小于 10欧,系统母线上装设避雷器,防止雷电波 侵入。电力室设置接地装置,接地电阻小于 4欧。计算机、仪表单 独设置接地装置,接地电阻小于 1欧。
5)节能低碳,符合国家节能环保要求
在提高服务质量的同时,充分考虑设备的科学性、先进性、节 能型。降低各种消耗,达到节能之功效,走低碳化模式,实现科学 发展,符合国家节能环保要求。
5.1.2工程地质条件
项目建设场地平坦,场地抗震设防烈度 8度,场地处于抗震有利 地段。工程地质条件优良。
5.2建设规模
5.2.1建筑设计依据
《民用建筑设计通则》 GB50352-2005
《地下工程防水技术措施》 GB50108-2001
《建筑设计防火规范》 GB50016-2006
《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95
《宿舍建筑设计规范》 JG36-2005
《住宅卫生间功能和尺寸系列》 GB/T11977-89
5.2.2建筑设计范围
项目建成后可接收 420位五保对象安度晚年,为老年人提供一个 休闲、娱乐、健身、康复等综合活动场所。
5.2.3建设内容
土建工程:建设老年公寓楼一栋(3层) 、老年托管楼一栋(3层) 、办公楼一栋、医务室、食堂、老年健身中心、老年活动中心、 洗衣房、小型超市、锅炉房、配电室、车库等,同时建设道路、绿 化亮化等配套工程。
设备购置:配置医疗设备、健身设备、生活设施及配套设备。 5.2.4抗灾标准
工程所有子项抗震设防烈度一律按七度考虑,设计地震分组为 第二组, 设计基本地震加速度值为 0.15g 。 构造要求按 《建筑抗震设 计规范》的规定进行设计。主要生产建筑物耐火等级不低于二级。 层面防水等级定为Ⅲ级。
5.3 项目设计方案
5.3.1 指导思想与方案原则
1)敬老院宜建在城郊或旅游胜地。但应离主干公路近一些,以 方便入住老人外出旅游和就医。
2)敬老院占地要少。房间分为单人间、双人间和家居间几类, 但都有老年人卫生间,应有空调。
3) 敬老院应配备各种安全设施, 包括:适合老年人行走的地面, 防跌滑设计;电气的安全设计,防盗和应急呼叫装置。
4)有室内公共活动场所、娱乐设施、老年健身设备,在室外有
园林式的宽阔休闲活动场所和运动场所。
5)保证敬老院的水、电、气、电话、电视、宽带常年 24小时 的不中断。
6)设有各种服务设施,如餐厅、洗衣房、洗理按摩房、保安室 及管理用房。
7)设置残疾人设施。
8)老年人住房的特殊要求一般应突出环境清净,采光好,进出 方便,特别是要坚持无障碍原则。比如,要有防滑地面、防跌扶手、 坐式便器、紧急呼救装置等,敬老院楼内还应有各种生活服务、娱 乐、医疗保健设施等,配备专门的服务人员和医护人员。
9) 敬老院房间设计应考虑到老人的多样要求, 可分别建造单元 式带卫生间和阳台的房间,有单人间或双人间。同时应有一定的室 内、室外活动空间,花草绿地,营造一个舒适温馨的养老环境; 10)服务模式,按照“养老、康复、休闲、娱乐、服务一体化” 的服务要求调整结构与布局,形成功能合理,方便五保老人的服务 模式,量力而行,统一规划,合理确定敬老院的规模和布局、调整 结构和功能。力争敬老院办成“内部设施现代化,休闲场所园林化, 康复设施医院化,管理服务制度化”的老人乐园。
本项目的技术方案依照项目区的经济、社会条件、遵循自然、 社会和经济系统协调发展的原则。该院抓住宏观价值链,对环境、 行业进行深入的分析和研究,准确定位。坚持适合自身管控模式, 明确组织规划和权责体系,以保障敬老院高效运营。从组织管理上 保持较强的服务效率,提高竞争能力。
5.3.2 主要建筑构筑物设计要求
1)总体要求
A 每一个家庭,每一位老年人都存在从健康自理,发展到需要 借助扶手、拐杖、轮椅,甚至于借助护理的可能性。这种变化,一 般是渐变的, 但也有由于意外伤害而发生突变。其引发变化的原因, 除了体能自然衰退因素之外,还有由于地面不平、楼梯过陡、缺少 安全扶手、用材不当等环境因素造成跌伤、挫伤、骨折、脑出血等 等导致突变。建筑工程的设计应按老龄阶段老年人变化的全过程设 计,其中既含自理老人,也含有介助老人生活行为所需要的设施, 还应提供介护老人生活行为所需要的护理空间与设施条件。
B 项目区公共建筑仅考虑自理老人和介助老人参与活动, 按介 助老人体能心态需求进行设计, 不考虑介护老人参与活动的可能性。 C 老年人由于体能衰退表现出与常人不同的特征,主要表现在 水平与垂直交通行为上。而建筑物各个层面的高差是不可避免的, 如何为老年人提供方便的设施则是设计必须解决的课题。项目区公 共建筑都应为老年人提供方便进出的出入口、水平通道和楼梯间, 还要为各种老年人使用卫生间提供便利。由于老年人体力衰退,持 续的站立行走都有困难,在公共建筑提供休息空间是必要的。 2)出入口设计要求
A 出入口内外留有不小于 1.5米×1.5米的轮椅回旋面积。
B 标志鲜明,易于辩认。
C 门前平台与室外地面高差不大于 0.4米, 采用缓坡台阶和坡 道过渡。
D 缓坡台阶踏步面高不大于 120㎜,踏面宽不小于 380㎜,坡 道坡度不大于 1/12。台阶与坡道两侧均设栏杆扶手。
3)楼梯、坡道设计要求
设计原则:
体现老年人体能心态特征的方便老年人使用的建筑,最突出的 一点应表现在楼梯设计上。楼梯设计是否合理,不仅直接影响老年 人使用是否方便,而且直接关系到老年人的安全。因此,应采用缓 坡楼梯,踏面宽度应考虑两脚共踏一步的需要,设置足够的宽度。 这种楼梯对借助拐杖的老人也比较适用。由于楼梯坡度较缓,使老 人消除向下俯视产生的倾覆恐惧感。
采用异色防滑条是基于老年人视力减弱后,对踏步边缘采取的警示 性安全保护措施。
设计规范:
A 坡道净宽不小于 1.5米,坡道长度不大于 12米,坡度不大 于 1/12。坡道设计应符合现行行业标准《方便残疾人使用的城市道 路和建筑物设计规范》的有关规定。
B 楼梯与坡道两侧离地高 0.9米和 0.65米处设连续的栏杆与 扶手,沿墙一侧扶手应水平延伸。扶手选用优质木料或手感较好的 其他材料制作。
4)居室设计要求
设计原则:
A 敬老院的起居室和疗养室是老年人居住的房间, 其朝向直接 影响居住者的健康,应保证良好朝向。室外景观对老年人的心理健 康也有影响 , 充满阳光的卧室会增加老年人的生活信心与活力。 应为 老年人创造优美的室外景观,使老人心理获取环境的强力支持。 B 敬老院居住人数比较稳定,或者双人或者单身。双人老年户 常将起居室与卧室分设,而单身户经常起居兼卧室合而为一。老年 人几乎整日生活在居室中,他们的生活空间局限于居室之内。据实 态调查对现行才人居室普遍嫌小,特别是对文化层次越来越高的老
人,生活空间不宜太小。否则会使老人生活不快。老人的动作迟缓, 准确度降低,也需要较宽松的空间环境。
C 敬老院人口构成单一明确,因而套型组合也较简单。根据居 住者的经济条件,提供不同的面积选择自由度。
D 房间开间净宽的床端应具备轮椅回旋条件。
设计规范:
敬老院的起居室使用面积不小于 14㎡, 卧室使用面积不小于 10㎡。老人保健室、老人病房等合居型居室,每室不超过三人,每人 使用面积不小于 6㎡。
室内居室内老年人基础设施参数:
①老年人用床尺寸:单人床:长度 2.00米,宽度 1.1米,高度 0.4米;双人床:长度 2.00米,宽度 1.6米,高度 0.4米。
②急救担架长度 2.3米,宽度 0.56米。
③轮椅应符合现行行业标准有关规定。
④家具均用圆角圆棱、坚固稳定、尺度适宜、便于扶靠和使用。 5)卫生间设计要求
设计原则:
老年人身患沁尿系统病症普遍,室内卫生间位置离卧室越近越 方便。公共卫生间,应设置于老人居住活动区中心部位,能够使周 边的老人都能方便地利用。公用卫生间厕位平面尺寸在考虑轮椅老 人进出的同时,还要考虑可能有护理者协助操作,因此空间应加大 尺寸。卫生间卫生洁具白色最佳,不宜用黄色或红色。白色不仅感 觉清洁而且易于随时发现老年人的某些病变,黄色或红色还会产生 不愉快的联想。
设计规范:
A 敬老院各居室均设卫生间, 公共建筑的卫生间, 临近休息处, 并设便于轮椅回旋的前室,男女各设一具轮椅进出的厕位小间,男 卫生间设一具立式小便器。
B 独用卫生间设坐便器、洗面盆和浴盆沐浴器。坐便器高度不 大于 0.4米,浴盆及沐浴坐椅高度不大于 0.4米。浴盆一端设不小 于 0.3米宽度坐台。
C 公用卫生间厕位间平面尺寸不小于 1.2米×2.0米, 内设 0.4米高的坐便器。
D 卫生间内与坐便器相邻墙面 , 设水平高 0.7米的“ L ”形安全 扶手。
E 卫生间选用白色卫生洁具,平底防滑式浅浴盆。冷、热水混 合式龙头选用杠杆式或掀压式开关。
F 卫生间、厕位间设平开门,门扇向外开启,留有观察窗口, 安装双向开启的插销。
6)阳台的设计要求
A 敬老院的起居室或设阳台,阳台净深度不小于 1.5米。
B 保健室、老人病房设净深度不小于 1.5米的阳台。
C 阳台栏杆扶手高度不小于 1.1米,采用封闭式阳台。阳台板 底或侧壁,设可升降的晾晒衣物设施。
D 供老人活动的屋顶平台或屋顶花园, 其屋顶女儿墙护栏高度 不小于 1.1米;出平台的屋顶突出物,其高度不小于 0.6米。 7)门窗的设计要求
A 建筑物公用外门净宽均不小于 1.1米。
B 敬老院的户门和内门通行净宽均不小于 0.8米。
C 起居室、保健室、病房等门扇均采用可观察的门。
D 窗扇镶用无色透明玻璃。开启窗口设防蚊纱窗。
8)室内装修的要求
A 建筑物内部墙体阳角部位,均做成圆角或切角,且在 1.8米 高度以下做与墙体粉刷齐平的护角。
B 病房不采用易燃、易碎、化纤及散发有害有毒气味的装修材 料。
C 地面不宜采用黑色或深色材料,黑色在视觉上届退后色,特 别是对于老年人会产生如临深渊之感。地面均选用平整、 防滑材料。 D 病房不设吊柜,设贴壁式贮藏壁橱。每人有 1.00立方米以 上的贮藏空间。
9)建筑设备与室内设施的设计要求
A 敬老院均安装采暖、降温设备,并设置热水供应设备。
B 老年人睡眠较轻,所以应具有良好的隔声处理和噪声控制。
C 老年人居室夜间通向卫生间的走道在其临墙离地高 0.4米处 设足部灯光照明。
D 病房设多用安全电源插座, 每室设两组, 插孔离地高度为 0.6米;厨房、卫生间各设三组,插孔离地高度为 0.6米;
E 病房设闭路电视插孔。
F 电源开关选用宽板防漏电式按键开关,高度离地为 1.2米。
G 卫生间、公共卫生间厕位旁均设紧急呼救按钮。
H 老人床头设呼叫对讲系统、床头照明灯和安全电源插座。 5.3.3 主要设备购置方案
1)设备选择原则
(1)满足使用要求,产品质量可靠;
(2)选择技术先进、造型美观,物美价廉,注意设备利用率和 成本核算;
(3)选用能耗少,效率高,维修方便,并能一机多用的设备;
(4)回转部位与危险部位装置安全保护设施;
(5)运转时保持低噪间;
(6)设备尽量采用封闭式操作,操作方便、简单、安全可靠。
5.4建筑工地运输
1)对象及运输内容
本项目运送物品包括:新购进内设家俱、康复设备及各项建筑
工程材料、生活用品等。
2)运输量和运输方式
本工程项目建设期间运输量较大,运输方式主要采用公路运输 解决。
第七章 项目组织与实施
7.1 组织机构建设及人员培训
7.1.1 企业组织机构
组织机构是组织活动的存在形式, 组织活动则是组织机构存在和 发展的动力和源泉。 没有组织机构就无从开展组织管理活动, 更谈不 上实现管理目标。 组织就是为了达到某些特定目标经由分工与合作及 不同层次的权力责任制度而构成的人的集合。 任何企业要想正常开展 经营活动,就必须把企业各类人员组合起来,构成一个有机的系统, 这个有机的系统就是企业组织机构。 企业组织机构就是为完成企业的 经营活动而将各个部门按一定形式组合而成的一个整体。
7.1.2管理体制
组织机构的设计应当职责分明,应能够排除由于工作分配的混 乱和多变所造成的故障;并能提供反映和支持组织目标的决策沟通 网络。敬老院组织机构的设计应考虑的因素:高效、专业、控制。 本项目的组织机构实现院长负责制,下设行政部,医务部,活动部, 财务部,后勤部 。
院长负责全院工作,进行经营决策;行政部负责处理日常经营 业务;医务部负责全院老年人的身体健康;活动部负责组织老年人
的集体活动;财务部负责核算全院收支情况;后勤部负责餐厅及日 常维修业务。
7.1.3 组织机构图
7.2 劳动定员
本敬老院建成后定员 60人,包括院长在内的管理人员 4名,中 层管理人员 8人,医护人员 26人,服务人员 22人。
7.2.1 人员招聘
本项目在建成之后,人员实现公开招聘,以提高人员素质。相 关招聘要求如下 :
1)医务人员
要求具有取得卫生局颁发的医师执业资格证书;护士要求取得 卫生局颁发的护士执业资格证书。
2)服务人员
要求熟悉老年人的护理流程,尊敬老人 , 职业态度热情。
3)行政、后勤人员
行政管理人员具备良好的管理经验和组织运营能力,财务人员 应取得会计从业资格证书,电工人员应取得省级职业技能鉴定部门 认定的维修电工职业资格证书。
新增人员需经过系统的技术和技能培训, 确保经营活动的正常安 全进行。
9.2.2 培训宗旨
本着为五保老年服务、为五保老年养老发展服务的宗旨,开展 特色培训,在提升员工素质的同时,提升五保老年服务的总体竞争 力 。
7.2.3 培训目标
本项目作为老年人服务机构,员工应达到如下要求:
1)掌握服务行业要求的技能,遵守本岗位规程。
2)自觉遵守院内各种规章制度,敬业爱岗。
3)有较高的竞争意识和创新意识。
4)懂得安全环保卫生常识。
7.2.4 培训计划
人员培训由企业统一安排 , 合理安排。负责培训人员一定要有相 当的工作经验和工作热情, 具备良好的专业知识, 要善于协调与经营 部门和其他职能部门的关系,以确保培训规划的实施。
7.3 项目实施进度
本项目的建设本着质量第一、安全第一的原则按时、按质完
成,投入运行,及早创造社会和经济效益。
项目建设工程主要包括:土建工程、一般装饰工程、电梯安装 工程、给排水及消防工程、电气照明及弱电工程、室外道路、排污、 排雨、路灯、绿化美化等。本项目建设必须按循环渐进方式进行施 工,建设周期为 12个月。项目将逐步实施完成,分三步走。
1)前期阶段
成立项目工作领导小组, 负责完成项目前期的考察论证、 立项、 设计、招标准备等各项准备工作。
2)实施阶段
在工程建设中坚持项目负责制、招标制和工程监理制。由项目 领导小组公开招标确定施工队伍,聘请有关专业技术人员进行工程 量管理和监理工作,并积极协调解决项目建设中的具体事宜。 3)竣工验收
组织工程专业技术人员、中介机构和有关行业主管部门对工程 进行验收备案。确保工程质量符合要求。
4)项目实施进度安排
本项目计划 2个月完成前期准备工作, 拟定整个建设周期为 12个月。
工程建设进度表
7.4 项目监督
在项目建设的全过程,组成由院长为组长,以行政经理、财 务经理、等相关人员为成员的领导监督小组,对项目的进度进行 实时的监督,及时解决项目建设过程中出现的问题,在保证项目 质量的同时,确保项目按照预定进度顺利实施。
第八章 结论
1. 该项目为 XXX 县 XXX 镇区域敬老院改扩建项目,项目总投资 2600万元,固定资产投资 2550万元,包括土地征用、建设老年公寓楼一 栋(3层) 、老年托管楼一栋(3层) 、办公楼一栋、医务室、食堂、 老年健身中心、老年活动中心、洗衣房、小型超市、锅炉房、配电 室、车库、道路、绿化亮化等配套工程、配置医疗设备、健身设备、 生活设施及基础设施的建设成本,项目铺底流动资金 50万元。 项目位于 XXX 县 XXX 镇东沟村,拟征地面积 34.61亩,项目资 金 2000万元为单位自有资金和国家财政扶持, 资金投资用途主要用 于该项目的启动和配套建设。
通过市场研究分析, 随着中国进入老龄化社会及人们家居生活 观念的改变, 加强农村五保户供养服务机构建设, 是贯彻落实党的 十六届六中全会精神, 构建和谐社会和建设社会主义新农村的一项 重要内容,是一项民心工程、德政工程。所以通过市场研究分析得 出本项目的建设具有良好的外部环境,敬老院的建设是一项利国利 民的福利事业, 中国从古至今具有尊老爱幼的优良传统, 项目建设从 实际出发,多方筹集资金,建设敬老院。成熟的选址地点,生态环境 好,交通方便;建设方案总体布局合理,配套设施齐全;根据五保老 年人具体情况,采取无障碍设计,适用不同老年人颐养天年。项目的 建设将促进当地老龄事业的发展, 推进小康社会和谐社会建设, 有利
于地区社会的繁荣与稳定,功在千秋,利在当代。
2. 建议项目承办单位建立健全各项规章制度, 特别要严格财务制度。 不断总结敬老院管理经验,进行机制创新。精打细算,把每一分钱 用在为入住老年人服务上,以优质服务、一流管理,以为入住老年 人创造的最佳生活环境,为社会分忧,努力为和谐社会建设贡献力 量。
作文三:《养老院》1700字
养老院、敬老院、老年公寓、福利院有区别吗
社会福利院是民政部门在城镇设立的社会福利事业单位,其任务是收养城镇丧失劳动能力、无依无靠、无生活来源的孤老、孤儿、弃婴和残疾儿童。被收养人员的一切生活费用由政府承担
敬老院是农村集中供养“五保老人”的场所,“五保老人”供养是国家举办的农村福利事业的组成部分。收养的“五保老人”依靠集体供养为主,辅之以国家和社会必要的援助,他们的吃、穿、住、医、葬的费用,由农村集体经济组织支付。
由此可见,社会福利院和敬老院的同属福利救济型的养老机构,入住社会福利院和敬老院都属于机构养老。
我国的养老院收住的是居家养老有困难的老人,而且一切费用自理。养老院大多是民办的养老机构,与社会福利院和敬老院不同,它属于自负赢亏的商业服务性质。
老年公寓是由政府和社会力量按照市场原则兴建的专供老年人居住的单元楼,单元楼中的单元房的面积有大有小,入住者可买可租。老年公寓楼内设有医务室、活动室、健身房和小食堂,配置各项服务人员。
老年公寓与养老院的相同之处在于,两者都以个人交费为主,有别于福利救济型的社会福利院;不同之处在于,养老院是集体食宿的住院养老方式,而住老年公寓则是独立住单元房的居家养老。老年公寓的单元房可以买卖和租用,而养老院的居室只能租用。
1. 石狮市社会福利中心护理院
石狮市社会福利中心护理院隶属市民政局社会福利中心,是石狮市的民心项目,创立于2008年6月6日。护理院占地25亩,总建筑面积1.3万平方米。公寓楼有2幢,54个标准间,27个套间,共150床位,主要收养自理及休闲旅游老人。医疗康复中心:共5层,200个床位,主要收养半护理,全护理及临终关怀老人,是集养老,疗养、健康、康复、保健、医疗和临终关怀于一体的全方位综合性养老机构。
2008年6月起受民政局委托,厦门莲花医养集团正式入驻经营。厦门莲花医养集团创建于1999年,是集医疗、养老为一体的连锁经营机构。集团引进优秀的管理模式,致力于为客户提供高品质的健康服务;建立技术精湛、环境优雅、服务优良、人性化管理的连锁专业医疗养老健康产业。 “莲花人”以“诚信、严谨、规范、创新、感恩”的核心价值观打造了“莲花”金品牌。为有志于养老产业服务的优秀人士打造一座展示才华、事业发展和个人价值体现的广阔舞台。
目前,集团在位于厦门市翔安区的厦门莲花莲河医院(600张床位)及莲花莲河长寿村(1000张床位)等项目正在紧张建设中,医院区预计2010年8月投入使用,养老项目将于2011年底投入使用。
地址:石狮市永宁镇沙堤村,黄金海岸入口处; 联系电话:0595-83078866(张女士) 83078770(张护士)上班时间:8点至12:00---14:30至5:30
评级:8—10级 畏饭 界于半护与全护之间 每月2600—3350元、 11---12级 可自己吃饭 每月1500--1800元 2个人 一间。
2. 南安市雪峰山庄养老院(实名:雪峰山庄养老院)
雪峰养老院选址在泉州市区西效二十四公里处的雪峰寺优美的风景区内,位晋江支流东溪南岸,紧靠省道305线旁,这里交通便捷,至南安市十五公里,至雪峰华侨农场 500米,沿水泥路上至雪峰寺300米;雪峰养老院建筑物坐北朝南,依山畔水,环境安静。风景优美,山水相映,是家居,旅游的好地方,是老年人安度幸福晚年的好住所。
经专家指点,养老院规划设施,房屋的结构适应老年人的需要和特点;以公寓为主与综合楼联为一体,走廊通道宽敞,设有单人房,双人房及卫生间,同时设有医疗保健室,老人活动室(健身房,棋艺室,图书阅览室等);有卡拉OK舞厅,电视放映;游泳池等设施,有近千平方米的院内空间绿地可供老人散步,公共食堂的餐厅就近设立。
本养老院/老年公寓电话: 0595-86655936 13385955825 苏先生
本养老院/老年公寓地址: 南安市康美镇雪峰山庄
交通路线:泉州往南安洪濑方向到新桥头、转康美方向、3.5公里(看路标)到雪峰风景区半山腰水库旁即到
收费:每月1700元 押金2000元 月头交 身份证 签协议
服务:三餐、洗衣 小病免费治理 吊瓶自缴 2人一间
作文四:《养老院》4400字
手续是在民政局的福利科办理,需要建设、消防、卫生防疫等的验收材料,验资报告,场地的所有权证明等,具体去福利科咨询,合格后有福利企业的证书一类,可以减免税费,如果当地不错的话,政府还有补贴
第二章 审批
第六条 县级以上地方人民政府民政部门应当根据本行政区域内社会福利事业发展需要,制定社会福利机构设置规划。
社会福利机构的设置应当符合社会福利机构的设置规划和社会福利机构设置的基本标准。
第七条 依法成立的组织或具有完全民事行为能力的个人(以下称申办人)凡具备相应的条件,可以依照本办法的规定,向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出举办社会福利机构的筹办申请。
第八条 申办人申请筹办社会福利机构时,应当提交下列材料:
(一)申请书、可行性研究报告;
(二)申办人的资格证明文件;
(三)拟办社会福利机构资金来源的证明文件;
(四)拟办社会福利机构固定场所的证明文件。
申办人应当持以上材料,向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出申请,由受理申请的民政部门进行审批。
香港、澳门、台湾地区的组织和个人,华侨以及国外的申办人采取合资、合作的形式举办社会福利机构,应当向省级人民政府民政部门提出筹办申请。并报省级人民政府外经贸部门审核。
第九条 民政部门应当自受理申请之日起30日内,根据当地社会福利机构设置规划和社会福利机构设置的基本标准进行审查,作出同意筹办或者不予同意筹办的决定,并将审批结果以书面形式通知申办人。
第十条 经同意筹办的社会福利机构具备开业条件时,应当向民政部门申请领取《社会福利机构设置批准证书》。
第十一条 申请领取《社会福利机构设置批准证书》的机构,应当符合社会福利机构设置的下列基本标准:
(一)有固定的服务场所、必备的生活设施及室外活动场地;
(二)符合国家消防安全和卫生防疫标准,符合《老年人建筑设计规范》和《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》;
(三)有与其服务内容和规模相适应的开办经费;
(四)有完善的章程,机构的名称应符合登记机关的规定和要求;
(五)有与开展服务相适应的管理和服务人员,医务人员应当符合卫生行政部门规定的资格条件,护理人员、工作人员应当符合有关部门规定的健康标准。
第十二条 申请领取《社会福利机构设置批准证书》时,应当提交下列文件:
(一)申请《社会福利机构设置批准证书》的书面报告;
(二)民政部门发给的社会福利机构筹办批准书;
(三)服务场所的所有权证明或租用合同书;
(四)建设、消防、卫生防疫等有关部门的验收报告或者审查意见书;
(五)验资证明及资产评估报告;
(六)机构的章程和规章制度;
(七)管理人员、专业技术人员和护理人员的名单及有效证件的复印件以及工作人员的健康状况证明;
(八)要求提供的其他材料。
第十三条 民政部门自受理申请之日起30日内,对所报文件进行审查,并根据社会福利机构设置的基本标准进行实地验收。合格的,发给《社会福利机构设置批准证书》;不合格的,将审查结果以书面形式通知申办人。
第十四条 申办人取得《社会福利机构设置批准证书》后,应当到登记机关办理登记手续。
第三章 管理
第十五条 社会福利机构应当与服务对象或者其家属(监护人)签订服务协议书,明确双方的责任、权利和义务。
社会组织和个人举办以孤儿、弃婴为服务对象的社会福利机构,必须与当地县级以上人民政府民政部门共同举办;社会福利机构收养孤儿或者弃婴时,应当经民政业务主管部门逐一审核批准,并签订代养协议书。
第十六条 社会福利机构应当建立健全各项规章制度和服务标准。
各项规章制度和服务标准应当张榜公布,并报民政部门备案。
第十七条 社会福利机构应当在每年3月31日前,提交本年度的工作报告和下一年度的工作计划。
第十八条 社会福利机构中不具备上岗资格的护理人员、特教人员应当接受岗前培训,经考核合格后持证上岗。
第十九条 社会福利机构应当加强财务管理,其收益应当按照国家的有关政策规定分配使用,自觉接受财政、审计、监察等部门的监督。
第二十条 社会福利机构的资产受国家法律保护,任何组织和个人不得侵占。社会福利机构将其所属的固定资产租赁或者转让时,须经民政部门和登记机关同意后,办理有关手续。 第二十一条 社会福利机构应当严格按照公益事业捐赠法的规定开展捐赠活动。不得接受任何带有政治性等附加条件的捐赠。
第二十二条 社会福利机构在对外交往中应当遵守国家的有关法律、规定,严格履行报批手续。
第二十三条 社会福利机构变更章程、名称、服务项目和住所时,应当报民政部门审批。更换主要负责人,应当报民政部门备案。
第二十四条 社会福利机构分立、合并或者解散,应当提前3个月向民政部门提出申请,报送有关部门确认的清算报告及相关材料,并由民政部门报请当地政府对其资产进行评估和处置后,办理有关手续。
第二十五条 县级以上人民政府民政部门应当定期对社会福利机构的工作进行年度检查。
第四章 法律责任
第二十六条 民政部门对社会福利机构的审批和年检工作实行政务公开,有违反国家有关法律、法规和本办法规定的,视情节轻重,对直接责任人给予批评教育、行政处分,构成犯罪的依法追究刑事责任。
第二十七条 社会福利机构有下列情形之一的,由民政部门根据情况给予警告、罚款,直至建议登记管理机关取缔或者撤销登记,并按管理权限对直接责任人给予批评教育、行政处分,构成犯罪的依法追究刑事责任。
(一)违反国家关于老年人、残疾人和孤儿权益保护的法律法规,侵害服务对象合法权益
的;
(二)未取得《社会福利机构设置批准证书》擅自执业的;
(三)年检不合格的,限期整改后仍不合格的;
(四)进行非法集资的;
(五)未办理变更手续,其活动超出许可范围的;
(六)其他违法行为。
第五章 附则
第二十八条 本办法实施前已经执业的社会福利机构,应当在本办法实施后的6个月内,按照本办法的规定,向县级以上民政部门提出申请,补领《社会福利机构设置批准证书》。 第二十九条 本办法自发布之日起施行。
发布部门:民政部 发布日期:1999年12月30日 实施日期:1999年12月30日 (中央法规)
福利机构申办程序如下:
一、办理对象
    社会福利机构是指国家、社会组织和个人举办的,为老年人提供养护、康复、托管等服务的机构。应具备以下条件:
    1.有固定的服务场所、必备的生活设施及室外活动场地;
    2.符合国家消防安全和卫生防疫标准,符合《老年人建筑设计规范》和《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》;
    3.有与其服务内容和规模相适应的开办经费;
    4.有完善的章程,机构的名称应符合登记机关的规定和要求;
    5.有与开展服务相适应的管理和服务人员,医务人员应当符合卫生行政部门规定的资格条件,护理人员、工作人员应当符合有关部门规定的健康标准。     二、办理机构
    申办社会福利机构所在地的县级民政部门。
    香港、澳门、台湾地区的组织和个人,华侨以及国外的申办人在宜昌市内采取合资、合作的形式举办社会福利机构,应当向湖北省民政厅提出筹办申请,并报省政府外经贸部门审核。
    三、申办材料
    (一)申办人申请筹办社会福利机构时,应当提交下列材料:     1.开办组织或个人的身份证明;
    2.筹办申请书。内容包括:设置机构理由、规范的机构名称;
    3.可行性研究报告。内容包括:建设地址、建设规模、床位数量、内部设置、机构性质、资金来源及证明、房屋场地使用证明以及规划设计的总体设计方案图纸;租用房屋场地、设施开办养老服务机构的,需提供四年以上的合法租赁证明;
    4.拟办社会福利机构资金来源的证明文件;
    5.拟办社会福利机构固定场所的证明文件;
    6.本市企事业单位、社会团体或者个人以合资、合作形式申请筹办养老服务机构的,还应当提交双方签约的协议书或合同书;
    7.符合筹办条件的,由民政局发给筹办批准书。
    (二)申请领取《社会福利机构设置批准证书》时,应当提交下列文件:     1.申请《社会福利机构设置批准证书》的书面报告;
    2.民政部门发给的社会福利机构筹办批准书;
    3.服务场所的所有权证明或租用合同书;
    4.建设、消防、卫生防疫等有关部门的验收报告或者审查意见书;     5.验资证明及资产评估报告;
    6.机构的章程和规章制度;
    7.管理人员、专业技术人员和护理人员的名单及有效证件的复印件以及工作人员的健康状况证明;
    8.有方便快捷的医疗服务条件(可与社会福利机构所在地社区医疗机构签订医疗服务协议书或者内设医疗机构的批准证书)。
       四、办理程序
    申请人提出筹办申请并提交有关材料→县级民政部门审查,做出决定→通知申办人→(如被批准)申请人领取《社会福利机构设置批准证书》并提交有关文件→县级民政部门审查,做出决定→通知申办人→办理登记手续。
    五、办理时限
     民政部门自受理筹办申请之日起30日内,根据当地社会福利机构设置规划和社会福利机构设置的基本标准进行审查,做出同意筹办或者不予同意筹办的决定,并将审批结果以书面形式通知申办人。
    经同意筹办的社会福利机构具备开业条件时,应当向民政部门申请领取《社会福利机构设置批准证书》,民政部门自受理申请领取《社会福利机构设置批准证书》之日起30日内,对所报文件进行审查,并根据社会福利机构设置的基本标准进行实地验收。合格的,发给《社会福利机构设置批准证书》;不合格的,将审查结果以书面形式通知申办人。     六、收费标准
    不收取任何费用
作文五:《养老院》1300字
床上用品加工承揽合同
甲方(采购方):河南爱馨阳光城老年服务中心(以下简称“甲方”)
乙方(供货方):(以下简称“乙方”)
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方基本工程合同项目协商一致,订立本合同(以下简称“合同”)
一、 产品名称、规格、数量、单价
(合同总价款:元即大写人民币:《健康中心床品报价单》
合同中的单价为包死价,总货款以实际到货数量结算,巾类数量允许有误差。甲乙双方不得以材料、人工等市场波动为由要求增减单价。单价包含原材料、人工费、包装费、运费、税金等。甲方要求增加或减少订货数量时,经乙方同意,总价相应调整。
二、 质量要求
1、 %之内及材质(材质详见《健康中心餐厅用品报价单》)
2、 如有封存样品,则以封存样品为准(封存样品上应由双方标定记号,以防产生异议),所有纺织品的PH 值均应符合国家强制B 类产品标准要求。
3、 所有产品不得起球、破损、开线、塌陷、异味、掉色等质量问题。
4、 产品与乙方提供样品一致。
三、 工期及交货地点
年月日前交货。
交货地点:爱馨阳光城东侧健康中心
四、 付款方式
货到甲方指定地点,经甲方验收合格后付至乙方所签合同的总货款。
五、 验收方法和步骤
1、 清点数量
2、 检查品质、
3、 比对色差
4、 双方就验收情况签字确认
5、 双方对产品质量存有异议,无法协商时提交河南省专业鉴定机构进行鉴定。
六、 双方权利义务
1、甲方权利义务
6.1.1按照合同规定,按时向乙方支付合同款项
6.1.2交货时,甲方为乙方指定交货地点
6.1.3经甲方验收合同后,应按时向乙方支付其余货款
2、乙方权利义务
6.2.1乙方为甲方提供样品,经双方确认样品后,开始生产,并在合同工期内完成,按时交货;如未按时交货,每逾一日,乙方按总贷款的1%向甲方支付违约金。
6.2.2乙方交货若与样品不符,按照总货款的1%扣除违约款,并且此期质保金不支付。类
似问题出现第二次将终止合作。
6.2.3交货时乙方负责把货物运到甲方指定地点。
6.2.4交货时甲方对收到货物进行清点,并对货物进行随机抽样检查。乙方交付合同的产品数量、材料、尺寸、经纬等不符合合同约定的,甲方有权拒收,同时追究乙方的违约责任。
6.2.5乙方在甲方验收合格后提供全部货款发票,甲方在收到发票3天内支付乙方合同总货款。
七、保修约定
1乙方无条件为甲方免费更新。10%以上的产品出现以上质量问题,甲方拒绝支付保证金。
八、违反质量约定的处理
乙方产品违反约定质量要求,甲方依据本协议合同约定,追究乙方产品责任。因乙方产品给甲方或产品使用人造成损失的,出赔偿损失外,还应按合同总价款的20%向甲方支付违约金,并解除后期一切合作。
九、争议解决方式
合约履行过程中发生争议,双方友好协商解决;协商解决不了的,向郑州仲裁联会提请仲裁,并实施其他约定。
十、其他
乙方将货物运到甲方指定地点,运输费用及交付前的风险均由乙方承担。
本合同执行期间,双方不得随意变更或解除合同。合同未尽事宜,由双方另行协商,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同一式肆份,甲乙双方各持两份备查。
十一、合同有效附件
《健康中心床品报价单》
甲方(盖章):乙方(盖章):
签约代表:签约代表:
单位地址:单位地址:
联系电话:联系电话:
账号:账号:
开户行:开户行:
开户名:开户名:
年月日年月日
作文六:《养老院》8200字
一、执行总结
(一)背景和项目简述
我国已经进入老龄社会,随着新中国的同龄人步入老年,将出现第一次老年人口增长高峰。据统计全国老年人口由年均增加311万人发展到年均800万人。截至2013年,中国老年人口总数已达一点五九亿,占总人口的百分之十二,积极应对人口老龄化发展波及的一系列经济与社会变化,是中国社会面临的重大问题。老年人口基数大,增长快,特别是随着家庭小型化的发展,社会化养老的需求迅速增长。但是长期以来,我国社会福利由国家和集体包办,存在资金不足、福利机构少、服务水平较低等问题,难以满足人民群众对福利服务需求日益增长的需要。社会福利事业的改革与发展,已经引起了全社会的广泛关注。
全社会对社会福利需求的急剧增长,使社会福利社会化具有广阔的发展前景;我国综合国力的增强,人民群众生活水平和道德水准的提高,为推进社会福利社会化奠定了良好的基础。联合国在1982年通过并在全世界实施的“1982年维也纳老龄问题国际行动计划”指出:为年长者提供健康照顾,必须承认家庭及其所在社区所具有的平衡和良好的制度特点在此基础上寻求社会养老机构和家庭之间的适当平衡。国家和社会为弥补21世纪家庭养老的不足,提供更为合理、有效的养老方式和养老条件,并在政策和制度上提供有利的保障。
人口进入老年化,必然伴随着劳动力供应、医疗服务、养老金方面压力的增大,这毫无疑问将对其未来经济增长模式产生深远的影响。对于政府来说,解决人口老年化的问题已经达到刻不容缓的地步。为此,中国政府不仅已经在照料老人上增加开支,还即将制定一系列优惠政策鼓励私人和外国投资。如果西方国家的经验能够被吸取,与照管老人相关的产业
的未来市场潜力或许会达到数万亿元人民币,每年将帮助创造数以百万计的新工作。不难想象,在不久的未来,这将成为中国经济增长的一个重要引擎。
(二)机会概述
人口老龄化是世界上许多国家正在面临或即将面临的一个突出的社会问题。我国是世界上人口最多的国家,由于社会、经济、文化科学事业的发展,计划生育工作的推进,人口出生率和死亡率不断下降,老年人在总人口中的数量和比例不断增加。根据联合国将“60岁以上的人口占总人口比例达到10%,或65岁以上人口占总人口的比重达到7%”作为判断一个国家是否进入老龄社会的标准来看,我国在2003年就已正式迈入了老龄化社会。
当前,我国所面临的老龄化问题势必使传统的养老观念、养老模式发生深刻的改变,老年人对经济供养、医疗保健、生活照料和精神文明等方面需求的日益增长,将直接导致养老设施的“有效需求”远远超过“有效供给”。
“老年公寓”市场潜力巨大2000年国家有关部门通过调查和分析预测,到本世纪一十年代末,中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的1/3;另据中国老龄人协会估计,中国老年人消费约每年3000亿人民币,而且随着老年人消费观念的逐步转变,其消费数额还将得到进一步增长。由此可见“老年人市场”是一个潜力很大的市场,老年人产业,尤其是老年住宅产业是一个极待开发的产业。
山东省是人口大省,老年化的问题也越发凸显,政府也提出应加大《中华人民共和国老年人权益保障法》、《山东省老年人权益保障条例》、《山东省优待老年人规定》的实施力度,确保老年人的各项待遇得到落实。同时政府也出台了一系列即促进老龄产业发展的经
济政策。这些政策主要包括财政财策(专项拨款、补贴、减免收费等等)、税收政策(优惠与减免等)、信贷政策(贷款的规模、期限、利率方面的优惠)、价格政策(价格保护、价格限制等)、外资政策(鼓励和吸收外资的进入等)。这都有利于老年产业的成长也发展,同时也增加了从事此项产业的有利因素。
(三)目标市场的描述和预测
1、我国已进入老龄化社会阶段
按照国际标准,当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口10%以上时,即为老龄化社会。据有关统计资料显示,目前我国是世界上老年人口最多的国家,60岁以上的老龄人口约为1.45亿,占我国总人口的11.2%,而且这个数字每年都在以3%的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测,到2025年,老年人将占全国总人口19.34%;到2040年,老年人将占全国总人口的27.8%,届时每三个半人口中就有一个老年人口。
2、国外老年住宅市场的状况
欧美各国由于传统个人主义的影响注重发展社会养老设施,特别是美国迅速发展老年社区。而在东方受到儒家思想影响下的一些已开发或开发中国家,为避免重蹈西方福利国家所经历的沉重财政负担,试图寻求维系传统的家庭伦理观念及尊老爱幼的社会风尚。因此,为了消除现代社会生活方式的改变、家庭观念的变化和家庭结构小型化的趋势对家庭养老环境的冲击与功能的削弱,亚洲国家对维护和改善家庭养老环境及创造新的居住模式方面作了许多的努力。
3、老年人养老逐步向集中养老转移
受传统观念的影响(他们认为那些所谓的养老院是些没儿、没女的孤寡老人的安身之地),国内老年人养老讲究“三代同堂”,老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变;核心家庭趋于普及,传统家庭逐渐减少,
一方面下一代与老一代分居现象不断增加,另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上“分而不离,离而不远”的特点,因此老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞之苦,从过去不肯到养老院开始向往养老院,养老观念和居住观念正在发生根本性变化。
4、国家、省、市各级政府鼓励进行老年公寓的建设
面对我国进入老龄化社会,老年人生活问题已越来越被社会所关注。1998年起各级政府就出台了相关政策,鼓励民间组织、企业、个人创办养老服务机构。在2003年召开中共十六大三中全会上有关代表提及老年人养老一事,中央领导对此十分重视。近日国家民政部及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人,尤其是老年人养老与生活方面,并鼓励从事老年住宅的建设。
总结:养儿防老这一中国几千年来沿用的照顾老人方式已经给成长起来的独生子女一代提出了严峻的考验。他们同时面临着赡养4个老人的现实。随着人们经济实力的提高以及对养老意识的改变,老年养护业已经在中国出现,在解决人口老龄化的社会问题上,老年养护产业必将逐步显现出积极的社会意义。
我国的老龄化进程与经济发展不同步,未富先老已成为全社会普片存在的问题。所以,解决老龄问题,做好老年社会工作,创造良好的物质基础成为我们急需解决的重要问题。实现老年人“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”更社会发展追求的重要目标。
(四)竞争优势和劣势分析
1、优势
(1)营销方式的转变。
由于老年消费是一种自主性消费,老人的消费观念既成熟又相保守,许多老人对新型的产品会感到陌生,认同接受也会有一个过程,在对老年住宅进行营销推广的时候就应该充分考虑到这一点:在营销手法上,避免使用概念营销,转为说服力更大、更容易让老年人理解的体验式营销;在销售风格上,避免浮夸,楼书和卖场设计都应保持踏实、简练、稳重的风格,实施耐心的引导式销售。从长远来看,市场经济是一个多发展、多变化的时代,受时代特点的影响,未来的老年人比起今天的老年人,对新消费观的接受质量要快得多,也容易得多。
(2)提高服务的品质。
针对老年消费的质量特征,老年商品的质量和“银发市场”的服务质量都必须提高。老年人是一个特殊的社会人口群体,在饮食、起居、衣着、旅游、医疗保健、文化娱乐等各方面都有着这一年龄段的特点,对商品的质量要求尤其高,通常是商品的质量不好不买,价
格太贵不买,不实用不买,不安全不买,太复杂不买,只要产品不对路,质量不过关,在老龄消费中就不会有市场,也就不会有长久的效益。
(3)针对老年消费中休闲性消费与服务性消费所占比例大的特点,以悠闲生活和优质服务为卖点,为项目打下长远的附加价值。
(4)在公司发展的不同阶段,开展不同层次的服务。
在公司经营的1前—3年主要发展自助型的老年公寓,即采取上门服务的方式,为老人提供生活方面的照顾和帮助,同时为他们进行心理疏导和压力的排解,使老人的生活质量得到提高。当公司经过1-3年的发展和经营后,资金及市场都有了进一步的充裕及发展,此时再逐步建设住宅型和陪护型的老年公寓,争取最终建立起环境优美、设施齐全、舒适健康的的一体化老年公寓。这样分阶段、有重点的建设必将对公司的发展产生积极的影响,同时各阶段有重点的建设对公司的服务质量也会起到积极的作用。
2、劣势
(1)、观念落后,意识不足
虽然各级政府对于老龄化的问题相当重视,但是在少数个别地区,由于我国长期形成的是家庭子女养老观念,因此面对我国人口老龄化的挑战,一些职能部门和社区管理与服务部门对开展和加强社区养老助老服务的重要性和迫切性认识不足,没有把社区养老助老服务事业提高到反映一个社会文明进步水平和提高人民生活质量、保持社会稳定的高度来认识,
服务意识差。这些必然给社会公众带来了一些对于社区养老的负面心理影响,对于养老服务社区的开发产生一些阻力。
(2)、竞争者带来的压力
有商机必然有商家,虽然目前成都的养老产业刚刚起步,商家尚少,但不容置疑的是,在可预见的将来,竞争者必将纷至沓来,这对于该行业的任何商家都将带来一定的压力与风险。公司在不久之后,面对的必将是一个竞争日趋激烈的市场,在这里为数越来越多的潜在竞争者转化为现实竞争者,大家都希望在这养老产业的锅里分一杯羹,任何行业内部的现存者、行业外部的潜在进入者都必须清楚的意识到这一市场环境,并做好充分的准备,迎接挑战。
(3)资金困扰
作为一支学生团队必将面临资金不足及缺乏经验的问题,在公司运行的过程中也一定会遇到一些我们从未遇到过的挑战,因此在公司的发展过程中我们必须抓住机遇,勇于挑战,在发展中积累经验,不断充实和提高自己。
(五)经济状况和盈利能力预测
老人之家建立之初,资金问题是一个很重要的方面。因此在建立之初我们可能会面对资金短缺的问题,但是我们会将事实呈现在人们面前,这样我们就会有针对性的去确立目标和方向,努力解决问题。对于经济状况,我们会尽力维持经济的稳定,通过与其他公司进行资金方面的合作,获得更过的投资。另一方面我们可以通过贷款方式进行资金的筹集。
初期我们将实行上门服务,根据老年人的需要,为他们提供生活上的的照顾及心理方面的咨询,尽快的摸清市场,积累经验,这样将减少公司初期在资金不足情况下的支出。随着计划的实施,我们的努力将得到一定的认可,就会获得一定成效。从而使公司资金周转灵便,资金流动比较顺畅,继而我们对老人的需要及习惯将更加了解。另一方面公司将对员工做出更加细致和恰当的分工,进行更加专业的培训,从而提高员工的工作效率,这样将有利于财务部门制定更加严密的规划,一定份额的资金要获得相应的效益,员工们责任心高了,公司的经济运行金额将更加稳定。
(六)团队概述
团队是由员工和管理层组成的一个共同体,它合理利用每一个成员的知识和技能协同工作,解决问题,达到共同的目标。
公司是由财务部,销售部,市场部,策划部,行政部,人力资源部等多个部门组成。不管是高层领导还是下层职工都是公司的一员,成员之间的和睦相处有利于公司的进一步发展,所以团队的力量是不可替代的。当然大的团队是由小的团队结合而成的,各部门都是一个小团队。团队之中不可缺少的就是一个引领下属的上级和按命令实施行动的下层员工。不论上层还是下层我们都坚持一视同仁的原则。
(七)预计能提供的利益
我们的利益来源主要是
1、为老人提供生活照料心理咨询等方面的服务所收取的费用。
2、与其他公司企业的合作获得的利润。例如旅游公司、健身公司、药物公司、器械设备公司等较大型的公司。我们也可以通过为他们进行品牌宣传来赚取部分利益。我们预计通过服务老人、服务社会赢得社会信赖将自己的品牌打造出去的这种途径,尽快收回成本,取得良好的资金运转情况。
二、产业背景和公司概述
(一)详细的市场分析和描述
1、老年人口数
我国是世界上老年人口最多、增长最快的国家之一,1999年成为老年型的国家。20世纪80年代以来,60岁以上的老年人口平均每年以3%的速度持续增长,更为突出的是,80岁以上高龄老人已高达1100万,并以年均5%的速度递增。本世纪中叶,60岁以上的老年人口将达到4.4亿左右,约占亚洲老年人口总数的36%,占世界老年人口总数的22.3%。中国老年人口规模之大,老龄化速度之快,高龄人口之多,都是世界人口发展史上前所未有的。
从区域来看,我国目前已有三分之一的省市区人口呈老年型,其中上海、浙江、北京、江苏、天津、山东、湖南、广东、广西、四川等省市区65岁以上的老年人口已超过其总人口的7%,辽宁、河南、安徽、福建等省65岁以上的人口接近7%。
(二)竞争对手分析
1、专属的老年护理公司不足
目前我国虽有一些家政护理公司,但在老年人的护理方面并不完善,他们提供的服务大多仅限于对老年人的生活料理,没有考虑到老年人精神上的需求及对日常娱乐生活的需要。现如今,越来越多的独具老人需要的并不是生活上的照料,他们更需要的是自身价值的实现及精神上的充实。
2、老年公寓的建设供不应求。
发达国家进住老年公寓和养老机构的老年人约占老年人总数的5%左右。我国目前只有0.8%的人能够住进养老机构,部分老龄化特别严重的地区所具备的养老设施所能安置的老年人也不到地区人口总数的1%。
3、老年公寓的布局不合理。
目前老年公寓和养老机构的建设还没有例入各个城市的总体规划,缺乏从中国老年人的特点和需求出发,而制定的科学合理的建设规划。所以目前存在着有的老年公寓虽然环境和物质条件都很好,但地点远离社会、远离亲友。交通不便;有的居住高层塔楼并密度较高,活动空间少等,这些都给老年人生活和社会活动造成不便。
4、老年公寓的价位偏高。
有的老年公寓环境优美,设施齐全,服务较好,但是租售价位较高,很多老年人只好望洋兴叹。如上海市选择老年公寓的老人中,86.3%希望每月所需费用不超过1000元(《中外房地产导报》2001年18期)。北京市2000年调查显示,50岁以上的常住人口中,60%以上表示近期或以后愿意入住老年公寓,但他们所能承受的平均价格为860元;大连市老
人入住老年公寓和养老机构可以接受的价位为400-500元(《老年住房专题会议论文集》2002年)。可见,在我国目前广大老年人的收入偏低的情况下,老年公寓的档次和价位要适合广大中低收入老年人的承受能力。
5、大多数的老年公寓和养老机构建筑老化,设施不全。
一般来说设备齐全,环境优美,服务周到的老年公寓不太多。而有些单位和个人资助的养老机构,如福利院、敬老院的环境、条件和服务则较差,不能达到老有所养、老有所乐的目的。
处理好老龄产业的盈利与福利的关系是发展老年住宅必须考虑的,作为一个产业,追求一定的盈利水平,获取一定的经济效益,是市场化运行的必然要求和重要标志。能否获得合理的利润,反映产业运行和发展的健康状况。但是,老年住宅的服务对象和其中的一些服务内容,具有社会福利的特点。因此,发展老年住宅,必须兼顾社会效益和经济效益,必须认真处理好福利与盈利的关系。
(三)市场需求
1、“老年公寓”市场潜力巨大
2000年国家有关部门通过调查和分析预测,到本世纪一十年代末, h7n9禽流感思想汇报,中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的1/3;另据中国老龄人协会估计,中国老年人消费约每年3000亿人民币,而且随着老年人消费观念的逐步转变,其
消费数额还将得到进一步增长。由此可见“老年人市场”是一个潜力很大的市场,老年人产业,尤其是老年住宅产业是一个极待开发的产业。
2、家庭因素催生老年住宅的产生和发展
自我国七十年代中期实行计划生育控制以来,“三口之家”现已成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后,所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料四个老人和一个孩子,时间和精力严重不足,再加之老年人多愁善感及实际上的“代沟”,由此引起了一系列没完没了的家庭烦恼及社会问题,老年公寓呼声高涨,呼之欲出。
3、老年娱乐市场的开发
许多老年人退休后赋闲在家,没有子女的陪伴和照料,他们会产生一种空虚感,急需体现自己的个人价值。因此一些老年旅游团及老年娱乐文化活动都有了很大的发展,老年人不再只是现在家中,他们更多的会选择走出家门,参与社区或社会上组织的一些娱乐活动,这大大促进了老年产业的发展。
4、老年住宅在京、沪两地倍受热宠
最早的老年公寓就出现在北京和上海。上世纪的九十年代初,在当时的上海商品房积压量高达上千万平方米的情况下,中高档老年公寓一直供不应求,排队预订的场面时有发生。九十年代中期,北京的一些机构在吸取上海老年公寓的成功经验后,结合本地区老年人生活习性建老年公寓,取得了良好的经济效益和社会效益。
总结:如果说1.45亿的老年人口基数是老年住宅建设的必要条件、家庭因素和老年人社会问题是催生老年人公寓产生的重要原由,那么国家鼓励和京沪两地老年公寓热宠应该能使我们看到的老年公寓建设的希望。从今天老年人口基数、老年人社会问题及老年人养老观念重大转变的趋势看,实施老年公寓建设应该说是一种机遇,老年公寓建设恰逢其时,水到渠成。可以预见,老年公寓必将逐步被老年人极其子女所接受。
(四)公司概述
老年公寓首先要符合老年人的特点和要求。老年人年纪大、身体虚弱、眼睛不好、牙齿不健、腿脚不灵、消化功能差,有的高龄老人和有各种疾病的老人生活不能自理,还需要生活和医疗方面的特殊护理和服务。同时中国老年人在生活习惯和观念方面与外国老人有很多不同之处,因此不能完全照搬国外老年公寓的模式。我们应按照中国政府制定的“老有所养、老有所医、老有所学、老有所为、老有所乐”的养老原则,创建符合我国国情和老年人需求的中国老年公寓。
1、地点的选择。
依照老年人的特点和需求,老年公寓适宜选择在不远离社会,不远离家庭和亲友,空气新鲜,交通方便,有绿化带、公园等环境优美的地方。
2、老年公寓的模式。
国外老年公寓的模式,依据1986年国际慈善机构(HTA )的老年人居住建筑的标准分为7类:退休和退休前老人居住的住宅;生活基本自理,仅需少许监护和帮助的健康老
人住宅;提供全天监护和最低限度的服务和设施的健康老人住宅;专为体力虚弱而智力健全,不需要护理和监护的老人住宅;专为体力尚健而智力衰退并需要个人生活照料和监护的老人住宅;专为体力和智力都衰退并需要个人监护和护理的住宅;专为体力和智力衰退并患有疾病、受伤等的老人入住的注册医疗机构。又依据各个国家的现状和经验,国外的老年住宅模式大体上可以划分为四种:独立式老年住宅;集合式老年住宅(老年人合住的住宅);护理型老年人住宅以及公立养老院(社会福利性)。从资金来源划分实际上分为两种:家庭和个人融资;政府和社会融资。借鉴国外经验,结合我国实际情况,我国老年公寓的模式大体上可以划分为三种:成套老年公寓住宅;合居老年公寓住宅;护理和医疗型老年住宅或机构(个人支付或政府和社会资助)。
(3)设计与配套设施。
老年公寓要按照老年人的特点和“老年人建筑设计规范”,从住区规划、设计到配套建筑与设施方面要符合老年人的特点和需求。老年公寓宜为低层小高层(有电梯)或平房有小院落,而不宜高塔楼,住房面积以合室、一室、二室小套房为主。道路要无障碍设计,户内有紧急呼叫与电子安防系统。居室要阳光充分和通风。老年公寓要有完备的配套设施和服务,如医院、健身娱乐、文化教育、图书资料、购物中心、银行、邮局、交流活动、家政服务等。特别是老年社区内要配备正规定点医院。该医院应具备治疗、抢救、咨询的功能,这是关系老有所养的重要保障,是老年人进住社区最关心的问题之一。 (4)规模与档次。
从居者本身的利益。安全管理和市场需求出发,老年公寓的规模不宜过大,这要依据各地的具体情况和条件而定。要依据老年人不同的经济和健康条件以及需求,建设不同档次
的老年公寓住宅。但是中国目前老年人的经济收入普遍不高,老年公寓的开发和建设要以广大中低收入者的经济承受力和需求为主,而不能片面追求规模与档次。
(5)老年公寓的性质。
依据国外经验和我国的具体情况,老年公寓以经营性与公益性相结合为好。老年公寓的租售方式,可以由老人的旧房置换、旧房出租、返本销售入住等进行资金运转。此外,还需要政府的政策支持以及社会各方面的资助。福利性的养老机构,则是由国家和地方政府以及社会出资予以建设。
作文七:《民办养老院 民办养老院三大愁》3300字
城市快报:民办养老院“发愁”三件事
养老院“兼营”日租房,这事就发生在本市河东区中环线东风立交桥附近一家民办养老院。据了解,因为经营困难,去年开始,养老院负责人将一层楼外租出去经营日租房,以维持日常开支。记者调查发现,在本市近180家民办养老机构中,这样的“生存危机”并非个案。
随着老龄化社会的到来以及养老观念的更新,养老院养老逐渐被越来越多的人接受。作为对国办养老院的补充,民办养老院近年来纷纷崛起,然而,由于投资和管理上的诸多缺失,民办养老院面临着“先天不足”与“后天失调”的双重缺陷。这一现象应该引起社会的重视。
探访 难以维持
小养老院“兼营”日租房
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河东区中环线东风立交桥附近有一座四层小楼,楼门口,“老人院、日租房、棋牌室”的字样写在同一个广告牌上,从远处看颇为显眼。附近一位商户告诉记者,以前这楼的二三楼都是养老院,去年才把二楼改成日租房,“听说是因为来入住的老人少,没法维持了才这样的。”
记者走进小楼,一楼是过道;二楼是日租房,一间两人间房日租价格是50元;三楼才是养老院,但在三楼楼口围上了半扇门大小的围挡,还上了锁,工作人员称,除了老人家属其他人不得入内。一位带着老人来看养老院环境的家属表示,这里条件确实有些简陋,而且楼下还是日租房环境有点乱,让他有些犹豫。
数字 恶性循环
五年间老人只剩十来个
记者找到这家养老院的负责人肖院长,对于养老院每况愈下的经营状况,他也很无奈。肖院长说,他从2003年开始经营养老院,最早在中山门地区,2005年搬到这里,面积增加到1000多平方米。“当时二三楼都是按照标准装修的,一共70多个床位,最多时有50多个老人住在这里。”但最近一两年,养老院明显萧条了。
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“我们一直以来都是以价格优惠吸引附近老人来入住的,可现如今老人们的养老消费观念不一样了,很多儿女宁可多花钱也要让老人住好的养老院,我们这里的老人开始慢慢流失。”肖院长无奈地表示,每月“八九百元起”的收费仍然没能留住老人,现在养老院里的老人只剩下十来个。
收费低,老人又越来越少,可房租和水电费等开销却照样得交,恶性循环使得这家养老院入不敷出,每月亏损至少几千元,这让肖院长不堪重负。无奈之下,他将二楼和四楼转租出去,只有这样才能勉强维持养老院的运营。
对比 国办民办
一边排长队一边“吃不饱”
一边是国办养老院排队住“一床难求”,一边是民办养老院“吃不饱”生存艰难。昨天,记者从天津市民政局社会福利和社会事务处了解到,据不完全统计,目前本市近180家民办养老机构中,床位入住率70%左右,尚有三成空置。
天颐和养老院工作人员介绍,全院共有600张床位,但入住人数不到200人,康泰老年公寓院长陆国良说,全院550
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张床位,入住老人不到170人。据了解,这两家养老院的规模在全市民办养老院里能排进前五名。鹤童老年公益基金会副秘书长刘国亮表示,即便是有11年办院经验的鹤童养老院入住率也只有90,。
相比之下,天津的国办养老院早已人满为患:天津市第一老年公寓300余张床位全满,2000多人排队;第二老年公寓(天津市养老院)850张床位全满,2000人排队;第三老年公寓150余张床位全满,100余人排队;第五老年公寓100张床位全满,近600人排队。
“钱,人,口碑”
困住民办养老院的“三把锁”
政府补贴不到位没钱改善条件
肖院长认为,他办养老院最关键的问题是硬件跟不上,国办养老院动辄投资几百万元,他的投资只有三四十万元,实力相差太多。刘国亮、陆国良也表示,虽然鹤童、康泰在民办养老院中名列前茅,但与国办养老院根本别想比。
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肖院长说,他也想过重新装修养老院,改善硬件条件,但咨询政策后发现只有新开办的民营养老院才有建设补贴,而像他这样开办了8年的养老院重新装修则拿不到一分钱补贴。按照规定,民政部门每月给民营养老院一个床位50元补贴,一年600元,但他经营养老院8年仅拿到两次补贴,剩下6年补贴“石沉大海”。据介绍,其他民办养老院的补贴也存在“压”的现象,鹤童养老院的补贴只发到2008年。
民政局社会福利和社会事务处
解决资金压力“复杂困难”
本市第一老年公寓院长孙仕信接受采访时表示,国办养老机构由政府出资兴办,院内在编职工工资统一由政府发放,养老院不存在资金压力,运行规范、价格低,硬件条件又好,市民自然会倾向于国办养老院,这也是国办养老院爆满排队的主要原因。第三老年公寓提供的收费标准显示,以两人间床位的一级护理为例,每天12元床位费、30元护理费,加上每月340元的伙食费,加起来每月才1600元左右,而稍像点样的民办养老机构每月收费要3000多元。
天津市民政局社会福利和社会事务处表示,政府补贴并不足以解决民办养老机构面临的所有困难。民办养老院从租房
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开始就背负比国办养老院更多的资金压力。为保证盈利,势必造成部分民办机构服务质量下滑。而民办养老院面临的这些资金压力,牵涉部门众多,不是民政一个部门能解决的问题。
护工招聘不上来
没人保证服务
肖院长的养老院门口贴着招聘护工的广告,“没人来。”护工难招是个老问题,天颐和养老院、康泰老年公寓为护工开出1700元左右的月薪,护工仍然招不上来。“年轻人不爱干,嫌脏,年老的就更不好招了。”陆国良介绍,康泰养老院最少需要100名护工,现在才30多个。
鹤童老年公益基金会副秘书长刘国亮
找准市场定位“扬长避短”
南开大学社会工作与政策系副教授吴帆博士表示,在目前民办养老机构良莠不齐的情况下,民办养老机构想获得良性发展,必须找准自己的市场定位。刘国亮介绍,鹤童养老院的发展也不是一帆风顺的,很多市民对民办养老院有误解,觉得不正规,不愿住。1997年以前,鹤童养老院收住的老人
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既有不能自理的,也有能自理的。1997年,养老院调整定位,主要收住能自理的老人,“市场定位找准后,我们的养老院开始进入良性发展期,到现在,鹤童在本市已有4家养老院。”
刘国亮觉得,作为民办养老院,和国办养老院拼“硬件”是不明智的,只能拼软件,“做好服务。”刘国亮介绍,鹤童养老院在本市是较早实行护工职业化的养老院,护理员分初、中、高级养老护理员到技师四个级别,力求给老人最好的服务。“口碑和客源才是养老院发展的根基。”天颐和养老院负责人表示。
市场良莠不齐
没口碑吸引客源
一些民办养老机构表示,市民原本就对民办养老机构不怎么信任,而一些“作坊式”不符合规范的民办养老院进入市场,“一条臭鱼腥了一锅汤”,让一些民办养老机构辛苦积累的口碑付诸东流。
吴帆说,目前对民办养老机构在准入和监管上都存在着空白,“准入方面只有房屋等硬件规定,对软件未作限制,监
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管上则缺乏具体的操作规范。”
南大社会工作与政策系副教授吴帆
完善市场准入与监管制度
吴帆说,据她统计,2008年以后公布的9项与养老有关的法律法规、行政规定中,没有专门针对养老机构的。“制定的规章制度大部分是应急性的,涉及到具体操作层面的不多。”她呼吁,应尽快完善养老机构的市场准入与监管制度,让养老机构的运行有法可依。
天津市民政局社会福利和社会事务处表示,目前,各区县民办养老机构均归属地民政局管辖。对民办养老机构的经营资质,监管部门目前的依据是由国家建设部、民政部颁发的《老年建筑设计规范》。其中,对床位、房间内部的规格等做了限制,但对是否具有医疗机构或者相关医护力量未做限制。吴帆建议,由政府相关部门制定相关规章,定期对民办养老机构进行考核,淘汰达不到考核标准的民办养老机构,才能增强民办养老机构的核心竞争力和公信力,规范社会养老市场。
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作文八:《养老院的建设》600字
养老院的建设
半程比赛12个外援被换
穆迪埃因伤离去,
穆迪埃并没像马布里那样成为中流砥柱
上海男篮昨晚在客场以94比116大比分不敌山西男篮,“大鲨鱼”头号外援比斯利仅得到19分5个篮板。在他出场超过20分钟的比赛中,这是表现最差的一场。其实,本赛季CBA创下一项纪录:赛季过半,就已有12家俱乐部的12名外援被更换,这在CBA长达20年的历史上也是头一遭。无法为球队提供足够的帮助,是外援们被换走的主因。
目前20家俱乐部中,有12家俱乐部更换了外援,只有辽宁、北京、青岛、吉林、东莞、佛山和江苏同曦7家俱乐部还保留了赛季初的外援原班人马(八一队无外援)。从成绩来看,这些没有更换外援的球队中,辽宁、北京都是夺冠热门,青岛、吉林都是大黑马,东莞、佛山和同曦已有更换外援的迹象。可见,好球队大多有表现稳定的好外援。
12名已经离开CBA的外援中,大部分是因水平不够、水土不服或伤病原因被裁,只有哈灵顿一人因个人原因自己离队。归根到底,外援频繁被裁,是因为各家俱乐部对于好成绩的迫切渴望。从更换外援的效果来看,除了新疆换了两次外援之外,其他球队大都成绩有所提升。比如上海队就是换外援的受益者,中锋位置上詹姆斯的到来,大大加强了原本孱弱的内线。如今,上海队的篮板球成为取胜的法宝,另一名外援比斯利也得到了更多施展的空间。但昨天比斯利的表现,确实有些失常。
如今,只有真材实料的外援才能留在CBA,这证明CBA竞争越来越激烈。当年CBA只是美国退役球员“养老院”的形象,一去不复返了。
作文九:《养老院调查分析》3600字
2012-4-20威海市孙家疃养老院实习
威海市孙家疃养老院实习
一、 实习目的
当今社会,人口老龄化已成为一个热点问题,威海市老年人口的总量也在不断增加,比重也呈逐年上升趋势,老年人已成为一个庞大的、不可忽视的社会群体。老人是目前社会上最困难、最需要关心和帮助的弱势群体,养老院是老人集中供养的主要场所。老年人的思想观念和身体健康在社会和谐、家庭稳定中占有举足轻重的地位,只有全市每一个家庭都和谐安定,所有老人才能够真正实现老有所养、老有所医,老有所学,老有所教,老有所乐。
近年来,威海市也通过改扩建养老院,最大限度的去改善老人的生活,也取得了显著的成效。为了解养老院的发展情况及养老院老人的生活状况,我选择了到孙家疃养老院实习。
二、实习内容
1、威海市老人的基本特征
威海市老人的
基本特征
老年人口规模庞城乡经济发展水人口老龄化程度威海市老年人口大,增长速度快 平迥异,老龄化程超前于经济发展日趋高龄化
度不同 水平
(总结于威海统计信息港提供的资料)
2、 威海市养老院的基本现状
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2012-4-20威海市孙家疃养老院实习
威海市(市里)养老院情况一览表
建筑面积(平床位数 收费标准 联系电市(区) 名 称 地 址 方米) (张) (元 /月) 话
孙家疃镇孙家疃镇环翠区 1500 34 500—1000 5125231 敬老院 驻地
张村镇敬张村镇政环翠区 1300 40 600-1200 5757086 老院 府驻地
温泉镇敬温泉镇柳环翠区 5600 108 700-1500 5378978 老院 林村
羊亭镇敬羊亭镇政环翠区 2200 100 600-1200 5764358 老院 府驻地
桥头镇敬桥头镇政环翠区 1600 158 420 5521371 老院 府驻地
草庙子镇草庙子镇环翠区 1664 100 500 5584791 敬老院 政府驻地
初村敬老初村镇驻高区 3300 144 400 5709902 院 地
田村敬老田村邮局高区 850 36 500 5251394 院 后侧
崮山镇敬崮山镇西经区 2700 100 500-600 5382128 老院 村
凤林敬老经区 凤林村东 53000 800 1000-1200 5921979 院
(信息来源于2009年3月统计) 3、孙家疃养老院基本状况描述
在饮食方面,孙家疃养老院建有自己的集体食堂,配有1名炊事员,统一购买蔬菜肉类,并根据老人的意愿调整饮食,为老人提供科学合理的饮食服务。
在医疗方面,老人往往是患病率较高的群体,有些老人还需一些特殊的护理,为此,孙家疃养老院配有兼职医生,且与当地卫生院建立联系,为老人就医提供“小病不出院,大病有人管”的上门式医疗服务。
在娱乐、休闲、健身等方面,孙家疃养老院建有自己的棋牌娱乐室、健身休闲室和老人活动室,且养老院负责人经常与医院和相关人员联系,定期给老人做饮食、健身等方面的指导。
三、实习结果
(一)、孙家疃养老院运营与管理存在的问题
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2012-4-20威海市孙家疃养老院实习
1、经费收入少,运营支出多。资金是保障养老院正常运转的关键因素,是开展各项供养服务的前提条件。孙家疃养老院的经费来源主要是老人每人每月交纳的500-1000元的供养经费。随着老人生活质量的提高,肉类、蔬菜等必需品价格的大幅提高,员工基本工资的不断上涨,运营成本不断增加,因而资金出现明显的不足。
2、工作人员少,服务需求多。养老院工作力量薄弱是普遍存在的问题。孙家疃养老院配有工作人员9人,其中包括院长1人,炊事员1人,兼职大夫1人,从事具体服务的工作人员也就6人,没有专业的服务人员,工作人员大多数为临时工。随着老年人年龄的不断增长,体制逐渐衰弱,更加需要有人照顾,他们对饮食起居、医疗卫生、精神慰藉等方面的需求量将不断增加,特别是一些生活不能自理、需要特殊护理的而老人,更离不开工作人员的护理和照顾,然而现有的工作人员很难承担如此繁重的任务。
3、社会参与少,自身负担大。目前,养老院的社会参与、支持力度较小。究其原因,一方面由于运营思路单一、发展观念滞后;另一方面由于宣传力度不大,缺乏对养老院的推介和开发,社会力量参与养老院的建设与发展的一时较为淡薄。
(二)、养老院本身存在的不足
1、老人的关系存在不协调。入住养老院的老人,由于老人性格差异较大,生活习惯不同等原因,容易产生矛盾和纠纷,从而导致了关系不和谐,也增加了供养工作的难度。
2、娱乐设施及活动场所未得到充分利用。孙家疃养老院有自己的活动休闲室,但是利用不充分。老人们很少到活动室去唱歌、跳舞、娱乐等,老人的休闲生活比较单调。
3,床位不足。孙家疃养老院共有34张床位,与威海市其他养老院相比,床位明显的不足,难以满足孙家疃周区老人的需求。
4、缺乏专业的护理,缺乏对老人心理上的照顾。孙家疃养老院的工作人员多为当地的百姓,因而他们的文化水平较低,缺乏专业知识,服务水平较低,很难为老人提供高质量的服务和心理上的慰藉。
(三)、对策建议
养老院作为老人集中供养的主要场所,运营与管理的好坏直接关系到老人集
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2012-4-20威海市孙家疃养老院实习
中供养的质量,关系到老人的切身利益。当前,要加强养老院的规范化运营与管理,促进养老院的持续健康发展,重点要做好以下几个方面的工作。
1、吸引社会支持,保障供养资金到位。 尊老、敬老、爱老、助老历来是我们的优良传统。解决好老人的供养费用和养老院费用,是保障养老院持续健康发展的重要前提。因此要通过各类媒体等加强宣传,唤起社会对老人的关心和对养老院的支持,保障各项供养资金到位。
2、引进专业人才,提高服务水平。将一批富有爱心、热爱为老人服务,吃苦肯干的工作人员选配进来,特别是注重从大专、本科毕业生中选聘一批年轻有为、专业知识较高的人员,为老人提供专业、高质量的服务,调动其他工作人员的积极性和主动性,激励他们更好地为老人服务。
3、完善机制,提升运营与管理水平。 服务见真情,规范出效益。老人要在养老院住得进、留得下、过得好,关键在于服务管理。为此,孙家疃养老院要在服务管理上下功夫,通过健全的规章制度、规范的内部管理、一流的服务队伍提升养老院的管理水平,完善饮食管理、医疗卫生管理、安全管理、学习培训等。
4、完善设施,拓展服务项目 。积极拓展养老院的服务项目,加强养老院设施的建设,把孙家疃养老院建设成为集养老、休闲、娱乐、健身为一体的服务中心,满足当地老人的需求。
四、实习总结与体会
来到孙家疃有养老院,我看到了很多老人,身体好的老人可以在那里走走玩玩,但是身体不好的老人却只能躺在那里。我在那陪老人们聊天、沟通了解她们老一辈的思想;帮助她们整理房间,穿上衣服等等。老人和我聊天很开心,我能感受到她们的快乐。
我觉得老人缺的就是关心,一个人仅仅只有物质需求是远远不够的还要有一定的精神需求。这些老人缺的不是物质上的资源,而是内心精神上的陪伴。他们要求的并不多,只是希望我们这些子女能够经常去看看他们,和他们聊天让他们感觉不再孤单。能给老人精神安慰最好的人选莫过于老人的子女,可是他们往往因为工作常常不能和老人沟通,这使得很多老人变得越来越孤僻,对生活也慢慢失去了信心。如果有人能够每天陪着老人说说话,让他们慢慢燃起活下去的勇气,每天给老人们一点事做,让他们的生活渐渐变得充实。这样老人就会觉得生活是美好的,他们是有价值的。
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2012-4-20威海市孙家疃养老院实习
这次实习结束,我最大的感触就是其实老人们都很喜欢交流。老人其实就像小孩,需要別人的鼓励和帮助,需要我们与他们多多交流沟通,需要更多的关爱与关心。不仅是这些平时子女忙碌无暇照顾的老人,我们家中的爷爷奶奶外公外婆也同样需要我们的关心。我们越来越成熟的同时,他们却越来越老了,可以关心他们的时间越来越少了,我们需要珍惜这渐渐流逝的时间,多多陪伴他们~
虽然这次实习的时间较短,但是我感觉很有意义。看到养老院里的老人,让我想起自己的亲人,他们有的也老了,而我们这些做小辈的,却因各种原因缺少对老人的关心,我们真的应该多多关心老人,他们辛苦了这么多年也是很不容易的,老了是该享享清福,而他们的要求也并不多,只希望我们能常陪他们聊聊。
作为一名大学生,我们需要的并不只有书本上的知识,更多的我们还需要像这种实践活动,学校以外的另一种生活。不仅增强我们的责任意识,而且还提高了我们的实践能力。
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作文十:《养老院管理手册》3800字
养老院管理制度
为更好发挥中心敬老院管理人员和五保对象的潜力,规范提升中心敬老院管理工作,县民政局敬老院管理中心制定印发《县中心敬老院管理制度》,便于中心敬老院操作,其主要内容如下:
一、会议制度
每月召开一次院务委员会议,由院长主持,院务成员和管理服务人员参加,做好会议记录。主要听取供养人员对院务工作的批评和建议,分析院内生活、生产、管理和思想政治教育等方面的情况,进行总结并研究布置工作。传达上级文件或会议精神,解决生产、生活、管理中出现的问题。检查评比岗位责任制、规章制度执行情况,提出改进意见。研究财务开支、行政管理中的重要事宜,公布财务收支情况,总结、布置工作
二、财务管理制度
1、实行民主理财,每月按规定式样公布一次收支情况。
2、严格执行财经制度,做到专款专用,严禁用公款(物)请客送礼。
3、院内一切收支均须使用管理中心印制票据(原始凭证作为附件),手续健全,账据相符。
4、除伙食费外,支出在300元以内的由院长批准;300元以上1000元以内报敬老院管理中心批准,1000元以上书面形式报县民政局批准。
5、其他参照上民发[2013]号文规定。
三、卫生管理制度
1、督促供养人员养成良好的卫生习惯,严格执行个人卫生标准。
2、保持室内外清洁卫生,划分卫生区,每天清扫一次;统一室内物品放置,达到整齐美观;搞好绿化、美化、净化。
3、认真搞好院内卫生,坚持定期消毒。
4、定期检查身体,建立健康档案,对患病供养人员要妥善及时地诊治。
5、定期开展卫生检查,发现问题,限时改进。
四、食堂管理制度
1、成立缮食委员会,实行民主管理,经常征求供养人员对伙食工作的意见和要求,不断改进食堂工作。
2、严格执行伙食标准,确保收支平衡。
3、每周制定一次食谱,讲究营养,科学配餐。
4、采购食品(蔬菜、肉类等)及其他食堂用品由两人(缮食委员会成员一人)以上完成,并经厨房值班员验收入库。
5、厨具、餐具定期消毒,碗筷专人使用,分别存放。
6、不购买、食用腐烂变质和未经检验的食品。
五、请示报告制度
1、敬老院对自己无权决定或无力解决的问题,应及时向上级请示。请示通常采取书面形式,逐级进行。
2、敬老院应每月一次书面报告情况。发生事故、案件和遇到特殊情况应及时报告。
六、要事日记和夜班巡查制度
1、建立《敬老院要事日记》和《夜班巡查登记簿》。
2、《敬老院要事日记》的主要内容是:出入院人员、病号及处理、请假销假、供养人员违纪、上级领导来院、院内重大活
动、院外人员来院慰问和服务情况;院内发生事故、案件情况;供养人员死亡及处理情况;上级通知、指示以及其他重要事项等。
3、《夜班巡查登记簿》主要内容:外出院民回院情况,电器使用情况、门窗关锁情况和其他需记载的情况。
4、《敬老院要事日记》由敬老院管理人员填写,《夜班巡查登记簿》由护理人员填写。
5、敬老院院长负责督促检查《敬老院要事日记》、《夜班巡查登记簿》按时如实填写。
七、工作人员考勤制度
1、院工作人员每月工作日为26天,其余4天为轮流休息日,轮休要确保敬老院正常运转下进行,炊事员、护理员由院长批准,记录在案备查,管理人员由管理中心批准,记录在案备查。
2、院工作人员上班实行签到,每日上午8至8:30分和下午5:30至6点在专门的签到簿上各签到一次。未签到视为旷工,当天少签一次视为旷工半天。签到不得代签,代签者每代签一天,当事双方均视为旷工一天。
3、工作人员旷工一个工作日扣40元。
4、院工作人员请销假:工作人员因病(或特殊情况)请假,凭医院证明和病历单报管理中心批准,不予扣款,因事请假,报管理中心批准,每天扣款20元,轮休假不予扣款。
6、工作人员上班期间不得干私活。上班期间工作人员干私活发现一次作旷工处理。
7、实行夜晚值班,至少安排一名管理人员和护理人员在院值班,对院内的所有安全和老人管理工作负责,确保安全无事故。值夜班人员未在岗在位的一次扣款30元。
8、院工作人员出勤上班情况由院每月公示一次,并上报管理中心备案。
八、外出管理制度
1、工作时间内敬老院炊事、护理人员外出,管理人员外出超出所在乡镇辖区,必须请假,未经批准外出视为旷工
2、炊事、护理人员外出由院长批准,管理人员外出由敬老院管理中心批准,并同时报告当地民政所长。
3、供养人员外出一天以内,向管理人员报告,二天以上须请假,归院后,须向管理人员销假。
4、外出人员因特殊情况需要延假的,经批准后方可续假。未经批准,超假或者逾假不归的,工作人员视为旷工,供养人员应予以经济处罚。
九、接待制度
1、对来院的人员,应当验明证件,查清身份,问明来意,进行登记,热情接待,认真处理他们提出的问题。
2、院民亲属来院,敬老院应当介绍供养人员在院的情况。
3、未经批准,工作人员、供养人员不得留客人在院内住宿。
4、对供养人员亲属携带给供养人员的食品,应认真检查,确保安全。
5、来院人员(含工作人员亲属)在院食堂就餐的,按供养标准(由敬老院管理中心发布)缴纳餐费,并开具发票入帐,在院务公开栏内公布。
十、证件和印章管理制度
1、供养人员的各种证件,由敬老院代为保管;
2、供养人员需要用证件时,到敬老院领取,用后交回。遗失证件,应当及时报告,需补办时,由敬老院代为办理。
3、敬老院的印章应指定专人保管,印章丢失应及时上报核发机关处理。
十一、绩效工资发放制度
1、平均每人每月100元为绩效工资,其中:工作强度50元,按人均管理或服务的供养人员数量计算发放数值;月度考核50元,按月度考核结果计算发放比例。
2、发放办法:
工作强度:人平管理或服务50(含)人以上,发50元,30(含)至49人发40元,29人以下发30元。
月度考核:每月由管理中心到各院按〈县中心敬老院目标责任制度日常考核细则〉进行一次考核,考核得分数值为下月绩效工资发放比例(如得分84,则发放:50元*84%=42元。)。
3、年度绩效(每年7月至次年6月):因考核扣除的未发放月绩效工资年底进行清算,余额用于奖励年度考核达标前三名的中心敬老院(“三无”敬老院:无上访、无安全责任事故、无超出预算开资,实行人均600元奖励)。
十二、工作人员交流制度
1、敬老院工作人员交流调整一般一年一次,管理人员在同一敬老院工作三年以上的原则上应异地交流。
2、交流人员必须服从组织决定,在通知的期限内办理工作交接手续,按时到新单位或新岗位报到上班。
3、管理人员不按规定履行职责或在管理工作岗位不能胜任,可降为炊事员或护理人员岗位。
十三、院办经济创收奖励制度
(一)创收经济计算办法
1、院内自食采购五保对象种植的蔬菜粮果按80%计价,不纳入创收收入。自食采购的禽畜养殖类产品按90%计价,其收入纳入创收收入,可按规定奖励有关人员。
2、院内投入成本的按纯收入计算:总收入减去总支出(创收项目所需的支出)得出年纯收入。
(二)奖励办法
院办经济纯收入的50%奖励敬老院工作人员和直接参与生产的其他人员。
1、申报:由各敬老院在每年的元月十日前,将上年的敬老院院办经济财务收支情况和分配方案上报至县敬老院管理中心审核,并报县局讨论。
2、经县局讨论批准分配方案后,拔给敬老院奖励资金。 十四、考核和辞退制度
1、每月下旬由敬老院管理中心组织一次日常考核,考核结果为月绩效工作资发放依据。
2、每年6月下旬由敬老院管理中心组一次年度考核,对所有工作人员及全年工作开展考核,考核结果为评先评优和续签合同的依据。
3、辞退规定:
(1)贪污、私分(拿)、挪用、侵占公共财物2000(含折价)元以上的;
(2)殴打供养人员或工作人员之间打架斗殴的。
(3)辱骂供养人员或工作人员之间吵架情节较重、影响恶劣的。
(4)工作人员不服从交流安排的。
(5)炊事员、护理员不服从管理人员日常管理和临时工作调度安排经查实三次(含三次)以上的。
(6)、个人考核当年不合格者,调整岗位,个人连续两年考核不合格者。
(7)病假连续超过半个月或年度总病假数超过一个月的;
(8)工作人员旷工连续超过三天或半年内旷工总天数达到七天的。
(9)工作人员,出现违反风俗道德不良行为,产生严重影响的。
护理员岗位职责
1、面带笑容,仪表端庄,语言文明,护理举止得体。
2、穿戴护理工作服上班,对老人的护理均按护理流程进行,操作要规范到位。
3、保持工作认真的态度,不怕脏,不怕累,不怕麻烦。
4、照顾老人要周到,对每一个老人的护理要充满爱心。
5、工作期间不准离岗,老人呼叫要及时回应,不得辱骂老人,不得顶撞家属,不在工作时间干私活。
6、保持老人身体、衣服、床上用品及室内清洁整齐。
7、不准收老人及家属红包及物品,违者必究。
8、对来访客人及老人家属要热情接待,反应情况要客观实际。
9、实行全天24小时护理制,每十分钟巡视一次。
10、所有工作人员要勤俭节约,不得随意打私人电话(工作业务除外),并注意水、电、煤气节约使用。
11、不拿院里的公共财物回家,如有损坏,应照价赔偿。 12、不允许与本院老人或同事勾心斗角或不团结和争吵。
门卫管理制度
1. 门卫管理人员应尽心尽职,不得随便离岗。有事要离岗时应得到院领导同意后方可。 2. 所有进入本院人员必须服从其管理。
3. 凡非本院车辆不得随便进出大院,有要事者须经院领导同意后方可入内。
4. 非本院人员不准自由进出。外来人员必须说明由来(除上级领导和进院帮助工作的人员例外),办好登记手续。对入院收旧、买卖者一律不准入内。
5. 对个别精神病患者,离院出走不能自理人员,门卫有责任,不予放行,并及时向院领导汇报。 6. 严格按照大门开启的作息时间,具体大门开启时间根据季节变化,并由院务管理委员会决定。